АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 05 сентября 2008 года Дело N А53-12392/2008
Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2008 г.
Решение в полном объеме изготовлено 05.09.2008 г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Т.Б. Соколовой
при ведении протокола судебного заседания судьей Т.Б. Соколовой
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДИЗО г. Ростова-на-Дону
к Закрытому акционерному обществу «Биоветдон»
о взыскании задолженности по арендной плате и пени
при участии:
от истца: представитель Генералова В.Н.(доверенность № ИЗ-710/5 от 22.01.2008 г.)
от ответчика: представитель Распопов С.А. (доверенность № б/н от 30.06.2008 г.)
установил:
Рассматривается исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Закрытому акционерному обществу «Биоветдон» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 729 300 руб. 59 коп., пени в размере 54 447 руб. 31 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.
Ответчик отзыв не представил, в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности в порядке статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое было принято судом к рассмотрению.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.
07.12.1999 г. между Администрацией г. Ростова-на-Дону (арендодателем на момент заклюсения договора) и ОАО «Биоветдон» (после изменения организационно- правовой формыс - ЗАО «Биоветдон») был заключен договор № 775 «и» на аренду земельного участка общей площадью 18 012 кв.м., расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Волоколамская, 3 для эксплуатации базы ветснабжения.
В соответствии с п. 1.1. предметом договора аренды является земельный участок общей площадью 18 012 кв.м., расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Волоколамская, 3, кадастровый номер 61:44:08 12. Срок договора аренды составляет 49 лет с 26.05.1996 г. по 26.05.2044 г.
Размер арендной платы в год за земельный участок рассчитывается по формуле указанной в п. 2.3.1. договора и составляет на момент заключения договора 54 396 руб. 24 коп. (п.2.1. договора аренды).
В соответствии с п. 2.6. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.
Указанный договор утратил свою силу с 27.04.2005 г., с момента выхода распоряжения ДИЗО г. Ростова-на-Дону от 27.04.2005 г. № 914.
Ответчик не вносил арендную плату в полном объеме в результате чего образовалась задолженность в размере 729 300 руб. 59 коп.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком свох обязательств по договору послужил основанием для обращения ДИЗО г. Ростова-на-Дону в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Оценив представленные в материалы дела документы и пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению; при этом суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно статье 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, тарнспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств а процессе их использования. Статья 642 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает предоставление в аренду транспортного средства без экипажа за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его услорвий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по внесению арендных платежей были нарушены; за ним образовалась задолженность в размере 729 300 руб. 59 коп., которая им не оспорена и не погашена. Однако ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку общий срок исковой давности истцом пропущен - ко взысканию заявлена задолженность по состоянию на апрель 2005 года, а иск поступил в арбитражный суд 31 июля 2008 года.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации специального срока исковой давности не установлено, в связи с чем, применению подлежит общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Учитывая изложенное, сумма задолженности по договору № 775 «и» от 07.12.1999 г. не подлежит взысканию, так как по данному договору истцом пропущен срок исковой давности.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Расходы по государственной пошлине суд относит на истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 195, 196, 199, 309, 310, 607, 614, 642 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В иске ДИЗО г. Ростова-на-Дону к ЗАО «Биоветдон» отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
Судья Т.Б. Соколова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
