• по
Более 44000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 30 октября 2008 года  Дело N А53-12869/2008

В составе председательствующего

Судьи Грищенкова С. М.

При ведении протокола судебного заседания судьёй Грищенковым С. М.

Рассмотрел в заседании суда дело по иску ОАО «РЖД» в лице Северо-Кавказской Региональной дирекции железнодорожных вокзалов структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов филиала ОАО «РЖД»

к ответчику: ООО «Желдорсервис»

о сносе незаконных строений

В заседании приняли участие:

От истца: Изюмов С. В. дов. № 263-ДЮ от 29.02.08г.

От ответчика: -

Сущность спора:

Рассматривается исковое заявление о сносе незаконных строений торговых киосков общей площадью 30,2 кв. м., находящихся с южной стороны перронной платформы № 1 вокзального комплекса станции Новочеркасск, расположенной по адресу: г. Новочеркасск, ул. Вокзальная, 1.

Ответчик в судебное заседание не явился. Его надлежащее извещение о дате рассмотрения спора подтверждается почтовыми уведомлениями от 10.10.08г.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и дал пояснения согласно иска и дополнений к нему.

Ответчик отзыв и другие документы, затребованные в материалы дела не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 61 АБ 081774 от 27.04.05г. истец является собственником вокзального комплекса станции Новочеркасск, в том числе перронной платформы, литер 1, площадью 2088 кв. м., находящейся по адресу: г. Новочеркасск, ул. Вокзальная, 1.

Земельный участок под указанным объектом в силу п. 3 ст. 4 ФЗ РФ от 27.02.03г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.05г. серия 61 АБ № 238341 является федеральной собственностью и находится в аренде у истца на 49 лет на основании договора № 523 от 31.08.07г.

28.03.03г. между ГУП СКЖД МПС РФ, являющегося в настоящее время филиалом ОАО «РЖД», и ОО «Желдорсервис» был заключен договор аренды части указанной перронной платформы в размере 30,2 кв. м. для размещения двух торговых киосков площадью 15,1 кв. м. каждый.

В силу п. 2 данного договора срок его действия был определен сторонами с 1.01.03г. по 30.12.03г.

В связи с заключением данного договора на срок менее 1 года данный договор в силу ст. 609 ГК РФ не подлежал государственной регистрации.

Спорная часть перронной платформы бал передана в аренду ответчику на основании акта приема-передачи от 1.01.03г.

На основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ ввиду отсутствия возражений сторон и при условии продолжения использования спорного имущества ответчиком данный договор был продлен сторонами на неопределенный срок.

В силу ч. 2 ст. 610 ГК РФ в случае заключения договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Иного срока предупреждения о прекращении арендных отношений спорным соглашением сторон не установлено.

Во исполнение названных требований закона истцом в адрес ответчика были направлены письма от 11.08.04г., от 18.04.06г. и от 26.06.08г. с предупреждением о прекращении арендных отношений по фактическому использованию спорного имущества и с требованием о необходимости возврата данного имущества.

Таким образом, на основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ суд приходит к выводу, что на настоящий момент указанных договор аренды 28.03.03г., заключенный между сторонами прекратил своё действие.

Однако, до настоящего времени установленные на перронной платформе № 1 станции Новочеркасск торговые киоски ответчика не демонтированы, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Факт нахождения спорных торговых киосков ответчика на перронной платформе истца подтверждается актами осмотра от 25.06.08г. и от 28.07.08г.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, по причине прекращения арендных отношений сторон по поводу спорного имущества у ответчика отсутствуют законные основания использования данного имущества и, следовательно, ответчик должен освободить спорную перронную платформу от находящихся на ней торговых киосков.

Кроме того, спорные торговые киоски ответчика в силу ст. 2 ФЗ РФ от 10.10.03г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте» не относятся к объектам железнодорожного транспорта и, следовательно, их размещение в полосе отвода железной дороги является незаконным. Данный факт также нашел отражение в приказе ОАО «РЖД» № 100 от 89.07.04г. «О порядке управления и распоряжения недвижимым имуществом ОАО «РЖД».

Расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика с учетом оплаченной истцом при подач настоящего иска госпошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Настоящее решение, объявленное в судебном заседании 30.10.08г., в полном объеме изготовлено 30.10.08г., что и считается датой его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 622, 301, 606, 610, 621, 12 ГК РФ, ст. ст. 110, 156, 167, 170 АПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Желдорсервис» снести незаконные строения торговые киоски площадью по 15,1 кв. м. каждый и общей площадью 30,2 кв. м., находящиеся с южной стороны перронной платформы № 1 вокзального комплекса станции Новочеркасск, расположенной по адресу: г. Новочеркасск, ул. Вокзальная, 1.

Взыскать с ООО «Желдорсервис» в пользу ОАО «РЖД» в лице Северо-Кавказской Региональной дирекции железнодорожных вокзалов структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов филиала ОАО «РЖД» 2000 руб. 00 коп. госпошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-260 АПК РФ и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 273-277 АПК РФ.

Судья Грищенков С. М.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-12869/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 30 октября 2008

Поиск в тексте