• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 26 сентября 2011 года  Дело N А53-13709/2011

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2011 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2011 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т.Д.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривко М.С.,

в открытом судебном заседании рассмотрев дело

по иску открытого акционерного общества "Кавсантехмонтаж" ИНН 6164100196 ОГРН 1026103288562

к обществу с ограниченной ответственностью "Термо-Юг" ИНН 6161049992 ОГРН 1076161005140

о взыскании задолженности по договору аренды в размере 109736 рублей,

при участии:

от истца - юрисконсульт Манацкова О.В. по доверенности от 12.01.2011,

от ответчика - уведомлен, представитель не явился,

установил: открытое акционерное общество "Кавсантехмонтаж" (далее - ОАО "Кавсантехмонтаж") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Термо-Юг" (ООО "Термо-Юг") о взыскании задолженности по договору аренды от 01.11.2010 в размере 109 736 рублей.

В судебном заседании представитель истца пояснил основания и предмет иска, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Определение суда о назначении дела к судебному разбирательству, направленное ответчику по адресу, указанному в иске и подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, возращено в суд органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения заказной корреспонденции.

Сведения о наличии иных адресов ответчика в материалах дела отсутствуют.

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

При таких обстоятельствах по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик признается уведомленным о времени и месте судебного заседания, в связи с чем у суда отсутствуют процессуальные препятствия для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

01.11.2010 сторонами заключен договор аренды площадей, по условиям которого ОАО "Кавсантехмонтаж" передано в аренду ООО "Термо-Юг" нежилое помещение по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Вавилова, 62-б, литер Х, площадью 127,2 кв.м.

Факт исполнения истцом обязательств по договору подтвержден актом приема-передачи от 01.11.2010 и ответчиком не оспорен.

Пунктом 1.4 договора стороны согласовали, что арендная плата по договору состоит из двух частей: постоянная часть - за пользование указанным помещением в течение указанного в договоре срока в размере 25000 рублей в месяц, в том числе НДС по ставке, утвержденной законодательством; переменная часть - устанавливается в связи с дополнительными расходами арендодателя на содержание помещений. Арендатор обязан оплачивать арендодателю ежемесячно постоянную часть арендной платы не позднее 5 числа текущего месяца. Переменная часть арендной платы вносится на основании счета арендодателя за каждый истекший месяц.

Пунктом 1.3 договора срок аренды установлен с 01.11.2010 по 20.09.2011. В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор государственной регистрации не подлежал.

Соглашением от 22.02.2011 договор сторонами расторгнут. Пунктом 2 соглашения стороны зафиксировали, что задолженность арендатора перед арендодателем на дату расторжения составляет 109736 рублей.

В связи с тем, что ответчиком арендные платежи по договору в полном объеме не произведены истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 109736 рублей.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу о том, что отношения сторон подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Истцом заявлено о взыскании с ответчика задолженности в сумме 109736 рублей. Размер задолженности определен в соответствии с пунктом 1.4 договора, включает задолженность за ноябрь, декабрь 2010 года, январь и февраль (до 22 числа) 2011 года. Расчет составлен с учетом постоянной и переменной арендной платы, размер последней подтвержден представленными в материала дела расчетами. Согласие ответчика с расчетами и наличие задолженности ответчика в заявленной сумме подтверждена актом сверки сторон по состоянию на 28.02.2011.

Доказательства выполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей по договору в материалах дела отсутствуют.

Возражения по существу и размеру исковых требований ответчиком не заявлены. Расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании приведенных правовых норм суд признал требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 109736 рублей обоснованными по существу и по размеру.

Расходы истца по уплате государственной пошлины (4292 рубля 08 копеек) по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Термо-Юг" (ИНН 6161049992 ОГРН 1076161005140) в пользу открытого акционерного общества "Кавсантехмонтаж" (ИНН 6164100196 ОГРН 1026103288562) 109736 рублей задолженности, 4292 рубля 08 копеек судебных расходов, всего 114028 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в порядке и сроки, установленные главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Т.Д. Пипник

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-13709/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 26 сентября 2011

Поиск в тексте