• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 апреля 2009 года  Дело N А53-1423/2009

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2009 года.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Новик В.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Худавердян Г.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям г. Шахты Ростовской области

ответчику: Автогаражному кооперативу «Полет»

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии:

истца: представитель Шкурин В.А. (доверенность от 16.10.2008г.);

от ответчика: представитель Андреянов Ю.А. (протокол №1 от 26.08.1999г.);

установил: Комитет по имущественным и земельным отношениям г. Шахты Ростовской области обратился в арбитражный суд с иском к Автогаражному кооперативу «Полет» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №396 от 17.12.2002г. в размере 84 854 руб. 87 коп и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 678 руб. 90 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал наличие задолженности.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению имуществом г.Шахты (арендодатель) и Автогаражным кооперативом «Полет» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 17 декабря 2002г. №396 из земель поселений (производственно-территориальная зона) с кадастровым №61:59:03 04 16:0010, площадью 7806,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Мечникова. Срок договора установлен с 04.09.2002г. по 04.09.2017г.

В соответствии с п. 4.2.7 договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Согласно п.2.4 договора размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке на основании федеральных законов, нормативных актов органов местного самоуправления, решений городской думы об изменении базовых ставок арендной платы после официального опубликования.

Обязательства по уплате арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения Комитета по имущественным и земельным отношениям г. Шахты Ростовской области в арбитражный суд с настоящим иском.

Выслушав представителей сторон, оценив имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ФЗ «О плате за землю» землепользование в РФ является платным. Арендаторы земельных участков за пользование землей уплачивают арендную плату. В соответствии со статьей 21 Закона РФ «О плате за землю» при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые ставки арендной платы по видам использования земель категориям арендаторов. Принятие специального нормативного акта, ориентированного на изменение базовых ставок и коэффициентов, означает изменение и размера арендной платы, поскольку стороны не вправе в отношении указанного предмета самостоятельно решать вопрос о ее размере.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2003г. по 30.09.2008г. в сумме 67981 руб. 65 коп. Учитывая данное обстоятельство и принимая во внимание отсутствие в деле доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком арендной платы за спорный период, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 84 854 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно. Согласно расчету истца размер процентов за невнесение арендной платы в установленный договором срок за период с 13.02.2003г. по 20.09.2008г. составляет 14678 руб. 90 коп. Указанный расчет проверен судом и признан правильным. В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 678 руб. 90 коп.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что требования Комитетом по управлению имуществом г. Шахты подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Автогаражного кооператива «Полет» в пользу Комитетом по управлению имуществом г. Шахты 84 854 руб. 87 коп. задолженность по арендной плате, 14678 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 99533 руб. 77 коп.

Взыскать с Автогаражного кооператива «Полет» в доход федерального бюджета 3486 руб. 02 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные главами 34 и 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья В.Л. Новик

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-1423/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 29 апреля 2009

Поиск в тексте