АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 06 октября 2009 года Дело N А53-14246/2009
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2009 года
Решение в полном объеме изготовлено 06 октября 2009 года
Арбитражный суд Ростовской области
в составе судьи Соколовой Т.Б.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Каденко В.И.
рассмотрев в заседании суда дело
по иску открытого акционерного общества «Боковский»
к Администрации Боковского района Ростовской области
третье лицо: ГУ Федеральной регистрационной службы по Ростовской области
о признании права собственности
при участии:
от истца: представитель Глушко В.Н. (доверенность б/н от 26.06.2009 года)
от ответчика: представитель не направлен
от третьего лица: представитель не направлен
установил:
В открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции рассматривается исковое заявление открытого акционерного общества «Боковский» к Администрации Боковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости: здание конторы центральной усадьбы, расположенное по переулку Чкалова 64 в станице Боковская Боковского района Ростовской области литер «А», общей площадью 468 руб. 5 кв.м.; здание центральной ремонтной мастерской, расположенное по переулку Чкалова, 92а, станица Боковская Боковского района Ростовской области, литер «А» общей площадью 1425, 6 кв.м.; здание пекарни, расположенное по улице Садовая, 47б, хутор Астахов Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 98, 1 кв.м.; здание сторожки, расположенное по улице Садовая, 22б, хутор Астахов Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 29,8 кв.м.; здание весовой, расположенное по улице Песчаная, 100а, хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 21,6 кв.м.; здание пекарни, расположенное по улице Песчаная, 21г, хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 90,1 кв.м.; здание склада готовой продукции, расположенное по улице Песчаная, 21в, хутор Дуленков, Боковского района, Ростовской области, литер «А», общей площадью 84,5 кв.м; здание пункта технического обслуживания, расположенное по улице Песчаная, 108а, хутор Дуленков Боковского района, Ростовской области, литер «А», общей площадью 261,1 кв.м.; здание крытого тока, расположенное по улице Песчаная, 98«А», хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 3959,4 кв.м.; здание крытого тока, расположенное по улице Песчаная, 98«Б», хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 1786, 7 кв.м.; здание сторожки, расположенное по улице Песчаная, 108а, хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «Б», общей площадью 25,3 кв.м.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ГУ Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
В заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснил, что внутрихозяйственное строительство было построено хозяйственным способом колхозом Боковского района Ростовской области за счет собственных средств. В последствии колхоз Боковского района был реорганизован в ТОО «Боковский», а затем в СПК колхоз «Боковский»; в 2008 году СПК колхоз «Боковский» был преобразован в ОАО «Боковский»; все спорные объекты переданы по передаточному акту от СПК колхоз «Боковский в ОАО «Боковский». Поскольку истец является правопреемником колхоза Боковского района Ростовской области, он обратился в суд с настоящими исковыми требованиями о признании права собственности на вышеуказанное имущество.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил; представил отзыв, в котором пояснил, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, объект спорным не является; против удовлетворения иска не возразил.
Заявил ходатайство о слушании дела без участия его представителя.
Третье лицо ГУ ФРС по РО возражений относительно заявленных требований не представило, о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В ходе слушания дела представило сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, поскольку в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорные объекты.
Суд рассматривает дело без участия представителей ответчика и третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело документы, арбитражный суд установил: в период с 1953 по 1989 год хозяйственным способом на территории земельного участка колхоза Боковского района Ростовской области было завершено внутрихозяйственное строительство объектов недвижимости - здание конторы центральной усадьбы, расположенное по переулку Чкалова 64 в станице Боковская Боковского района Ростовской области литер «А», общей площадью 468 руб. 5 кв.м.; здание центральной ремонтной мастерской, расположенное по переулку Чкалова, 92а, станица Боковская Боковского района Ростовской области, литер «А» общей площадью 1425, 6 кв.м.; здание пекарни, расположенное по улице Садовая, 47б, хутор Астахов Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 98, 1 кв.м.; здание сторожки, расположенное по улице Садовая, 22б, хутор Астахов Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 29,8 кв.м.; здание весовой, расположенное по улице Песчаная, 100а, хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 21,6 кв.м.; здание пекарни, расположенное по улице Песчаная, 21г, хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 90,1 кв.м.; здание склада готовой продукции, расположенное по улице Песчаная, 21в, хутор Дуленков, Боковского района, Ростовской области, литер «А», общей площадью 84,5 кв.м; здание пункта технического обслуживания, расположенное по улице Песчаная, 108а, хутор Дуленков Боковского района, Ростовской области, литер «А», общей площадью 261,1 кв.м.; здание крытого тока, расположенное по улице Песчаная, 98«А», хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 3959,4 кв.м.; здание крытого тока, расположенное по улице Песчаная, 98«Б», хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 1786, 7 кв.м.; здание сторожки, расположенное по улице Песчаная, 108а, хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «Б», общей площадью 25,3 кв.м.
Постановлением главы Администрации Боковского района № 254 от 10.06.1992 года зарегистрировано государственное сельскохозяйственное предприятие совхоз «Боковский».
30.03.1994 года совхоз «Боковский» был реорганизован в ТОО «Боковское» согласно постановлению главы Администрации Боковского района № 265; в постановлении указано, что ТОО «Боковское» является правопреемником совхоза «Боковский».
Согласно постановлению Главы Боковского района № 306 от 26.05.1999 года ТОО «Боковское» было преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «колхоз «Боковский»; СПК «колхоз «Боковский» является правопреемником ТОО «Боковское».
17.09.2008 года на основании решения собрания членов СПК колхоз «Боковский» преобразован в ОАО «Боковский».
Согласно передаточному акту от 01.01.1994 года от совхоза «Боковский» были переданы основные средства, оборотные активы, денежные средства и другие активы в ТОО «Боковское», в том числе спорные объекты. ТОО «Боковское» является правопреемником совхоза «Боковский» по всем его правам и обязательствам.
Согласно передаточному акту от 26.05.1999 года от ТОО «Боковское» были переданы основные средства, оборотные активы, денежные средства и другие активы в СПК колхоз «Боковский», в том числе спорные объекты. СПК колхоз «Боковский» является правопреемником ТОО «Боковское» по всем его правам и обязательствам.
Согласно передаточному акту от 17.09.2008 года от СПК колхоз «Боковский» были переданы основные средства, оборотные активы, денежные средства и другие активы в ОАО «Боковский», в том числе спорные объекты. ОАО «Боковский» является правопреемником СПК колхоз «Боковский» по всем его правам и обязательствам.
Администрация Боковского района в отзыве сообщило, что спорные объекты не относятся к муниципальной собственности.
В Сообщениях УФРС по Ростовской области сообщило, информация на спорные объекты недвижимого имущества не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи прав, (ограничений) обременений на данные объекты отсутствуют.
Технические характеристики здания правления, составляющего предмет исковых требований, соответствуют нормативным данным технической документации, что подтверждается произведенной 08.12.2008 года МУП БТИ технической инвентаризацией, результатом которой являются технические паспорта, представленные в материалы дела.
В настоящее время спорные объекты находятся в законном владении истца, используются им в хозяйственно-производственной (уставной) деятельности, состоят на балансе.
В связи с необходимостью в государственной регистрации спорного имущества истец обратился в суд с настоящим иском, поскольку отсутствуют необходимые документы.
Оценив представленные в материалы дела документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица и считается возникшим в силу статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента регистрации вновь возникшего юридического лица.
Учитывая, что спорные объекты недвижимости находились на балансе колхоза Боковского района, впоследствии в результате реорганизации был создан совхоз «Боковский», который явился правопредшественником СПК колхоз «Боковский», который в свою очередь явился правопредшественником истца ОАО «Боковский», спорные объекты были переданы истцу по актам приема-передачи; у истца возникло право собственности на спорные объекты в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В отношении правовых и экономических основ создания и деятельности колхозов (сельскохозяйственных кооперативов), в том числе по режиму собственности колхозов, в настоящее время действует специальная норма ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» № 193-ФЗ от 08.12.1995 года (в редакции от 03.12.2008 года № 250-ФЗ). Так, согласно пункту 3 статьи 34 ФЗ № 193-ФЗ от 08.12.1995 года колхоз является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного колхозом в процессе его деятельности.
На основании изложенного суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Государственную пошлину суд относит на истца (оплачена при подаче иска).
Руководствуясь статьями 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 156, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности открытого акционерного общества «Боковский», расположенного по адресу: Ростовская область, Боковский район, станица Боковская, переулок Чкалова, 64 «в», ОГРН 1086104000080 на объекты недвижимости: здание конторы центральной усадьбы, расположенное по переулку Чкалова 64 в станице Боковская Боковского района Ростовской области литер «А», общей площадью 468 руб. 5 кв.м.; здание центральной ремонтной мастерской, расположенное по переулку Чкалова, 92а, станица Боковская Боковского района Ростовской области, литер «А» общей площадью 1425, 6 кв.м.; здание пекарни, расположенное по улице Садовая, 47б, хутор Астахов Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 98, 1 кв.м.; здание сторожки, расположенное по улице Садовая, 22б, хутор Астахов Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 29,8 кв.м.; здание весовой, расположенное по улице Песчаная, 100а, хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 21,6 кв.м.; здание пекарни, расположенное по улице Песчаная, 21г, хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 90,1 кв.м.; здание склада готовой продукции, расположенное по улице Песчаная, 21в, хутор Дуленков, Боковского района, Ростовской области, литер «А», общей площадью 84,5 кв.м; здание пункта технического обслуживания, расположенное по улице Песчаная, 108а, хутор Дуленков Боковского района, Ростовской области, литер «А», общей площадью 261,1 кв.м.; здание крытого тока, расположенное по улице Песчаная, 98«А», хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 3959,4 кв.м.; здание крытого тока, расположенное по улице Песчаная, 98«Б», хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «А», общей площадью 1786, 7 кв.м.; здание сторожки, расположенное по улице Песчаная, 108а, хутор Дуленков Боковского района Ростовской области, литер «Б», общей площадью 25,3 кв.м.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Т.Б. Соколова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
