АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 01 сентября 2009 года Дело N А53-14884/2009
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2009г.
Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2009г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Атроховой Т.И.
при ведении протокола судебного заседания судьей Атроховой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Ростовкнига»
к индивидуальному предпринимателю Новак Виктору Васильевичу
о взыскании 30 131 руб. 44 коп.
при участии:
от истца: представитель Писарева Н.Н. по доверенности № 932 от 29.12.2008г.
от ответчика: представитель не явился, извещен.
установил: в открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции рассматривается исковое заявление открытого акционерного общества «Ростовкнига» к индивидуальному предпринимателю Новак Виктору Васильевичу о взыскании 30 131 руб. 44 коп., в том числе 25 613 руб. 22 коп. задолженности и 4 518 руб. 22 коп. пени.
Исковые требования основаны на договоре аренды нежилого помещения № 153 от 31.10.2008 г., по условиям которого ОАО «Ростовкнига» (арендодатель) предоставило в аренду Новак В.В. (арендатору) нежилое помещение площадью 36,3 кв.м, литер И, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 106, арендная плата - 20 221 руб. с учетом НДС.
Неисполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей за май 2009 г. и 8 дней июня 2009г. явилось основанием обращения ОАО «Ростовкнига» в арбитражный суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца пояснил основания и предмет иска, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускает рассмотрение дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 31.10.2008 г. между ОАО «Ростовкнига» (арендодатель) и Новак В.В. (арендатор) заключен договор аренды № 153. В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение площадью 36,3 кв.м, литер И, расположенного в г. Ростове-на-Дону, ул. Таганрогская, 106, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 01.04.2009 г.
Пунктом 3.1 договора стороны согласовали, что арендная плата по договору составляет 17 136 руб. 44 коп. Кроме того, арендатор уплачивает налог на добавленную стоимость, ставка которого на момент заключения договора составляет 18% в сумме 3 084 руб. 56 коп. Пунктом 3.2 договора стороны также установили, что арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных затрат: энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, эксплуатационные расходы.
Арендная плата и иные платежи оплачивают арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца по ставке, указанной в пунктах 3.1, 3.2 договора путем перечисления денежных средств на банковский счет или внесения наличных в кассу арендодателя.
В соответствии с пунктом 4.1 договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Датой начала просрочки арендной платы считается 11-е число месяца, по которому не произведена оплата.
Срок договора установлен с 01.11.2008 г. до 30.09.2009 г. (пункт 7.1 договора).
Неисполнение ответчиком в полном объеме обязательств по оплате по договору за май 2009 г. и 8 дней июня 2009г. явилось основанием обращения ОАО «Ростовкнига» в арбитражный суд с настоящим иском.
Судом установлено, что определением от 08.04.2009 г. по делу № А53-3503/2009 в отношении индивидуального предпринимателя Новак В.В. введена процедура банкротства наблюдение. Заявление индивидуального предпринимателя Новак В.В. о признании его несостоятельным (банкротом) принято определением от 05.03.2009 г. По правилам статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002г. № 127-ФЗ спорная задолженность является текущей и не подлежит включению в реестр требований кредиторов, а потому настоящий иск подлежат рассмотрению в самостоятельном порядке.
Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).
Как указано выше, факт передачи истцом ответчику нежилого помещения подтвержден актом приема-передачи.
С учетом того, что доказательства выполнения Новак В.В. в полном объеме обязанности по внесению арендных платежей за май 2009 г. и 8 дней июня 2009г. в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 26 613 руб. 22 коп. правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 4.1 договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца размер неустойки за период с 14.05.2009г. по 01.07.2009г. составляет 4518 руб. 22 коп. Указанный расчет проверен судом и признан правильным, а потому требование истца о взыскании с ответчика 4 518 руб. 22 коп. пени подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Новак Виктора Васильевича в пользу открытого акционерного общества «Ростовкнига» 30 131 руб. 44 коп., в том числе 25 613 руб. 22 коп. задолженности и 4 518 руб. 22 коп. пени, а также 1205 руб. 26 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Т.И. Атрохова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
