А53-15079/2009 от 10 сентября 2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 сентября 2009 года Дело N А53-15079/2009

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2009г.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2009г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи Атроховой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания судьей Атроховой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тацинского районного потребительского общества

к Администрации Тацинского района, Комитету по управлению имуществом Тацинского района

о признании права собственности

3-и лица: УФРС по Ростовской области; Муниципальное предприятие Тацинское Бюро Технической Инвентаризации, Касумова Валентина Алексеевна, Кобзарев Виктор Николаевич, Осыкина Лариса Викторовна.

при участии:

от истца: представитель Алабина О.Ф. по доверенности № 59 от 14.08.2009г.

от ответчиков: представители не явились, извещены.

от 3-их лиц: представители не явились, извещены

установил: в открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции рассматривается исковое заявление Тацинского районного потребительского общества к Администрации Тацинского района, Комитету по управлению имуществом Тацинского района о признании права собственности на:

1). Квартиру № 2, расположенную по адресу: ул. Молодежная, 83, ст. Тацинская, общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилая 27,9 кв.м, подсобная 26,9 кв.м, не отапливаемая 5,4 кв.м (литер А, а3);

- летняя кухня площадью 16 кв.м (литер И);

- сарай площадью 16 кв.м (литер М);

- погреб площадью 14 кв.м (литер П2).

2). Квартиру № 3, расположенную по адресу: ул. Молодежная, 83, ст. Тацинская, общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилая 49,1 кв.м, подсобная 20,6 кв.м, не отапливаемая 4,8 кв.м (литер А, а2);

- сарай площадью 16 кв.м (литер Е);

- сарай площадью 16 кв.м (литер Ж);

- погреб площадью 14 кв.м (литер П3).

3). Квартиру № 5, расположенную по адресу: ул. Молодежная, 83, ст. Тацинская, общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилая 24,8 кв.м, подсобная 27,7 кв.м, не отапливаемая 4,8 кв.м (литер А, а);

- летняя кухня площадью 16 кв.м (литер Б);

- сарай площадью 16 кв.м (литер Б);

- погреб площадью 14 кв.м (литер ПБ).

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики и 3-и лица, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, явку представителей не обеспечили, направили отзывы, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований, а также ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Тацинское райпо в 1994 году хозяйственным способом, за свои денежные средства построило 5-ти квартирный дом по ул. Молодежной, 95 в ст. Тацинской Ростовской области.

Указанный дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией, назначенной постановлением Главы администрации Тацинского района № 33 от 04.02.1992г., о чем составлен акт приемки.

На дом выдан технический паспорт от 12.01.1995г., в котором указано, что владельцем дома является Тацинское райпо.

Право собственности истец в МУПТИ на спорный объект не зарегистрировал, о чем свидетельствует справка от 04.03.2009г.

В 1995 году по решению правления райпо квартиры были предоставлены квартиросъемщикам, которые являлись работниками райпо и стояли в очереди на получение квартир.

В 1997 году две квартиры этого дома - № 1 и № 4 были приватизированы работниками райпо по договорам приватизации и зарегистрированы в Администрации Тацинского поселкового Совета народных депутатов и Тацинском БТИ 09.12.1997г.

Жилой дом (квартиры №№ 2, 3, 5) числится в составе основных средств Тацинского райпо и по данному объекту предприятие несет бремя расходов на его содержание - оплачивает налог на имущество и земельный налог.

Квартиры №№ 2, 3, 5 числятся на балансе Тацинского райпо, но в технических паспортах имеется отметка МПТ БТИ об отсутствии у Тацинского райпо документов, подтверждающих право собственности на все помещения квартир №№ 2, 3, 5, включая все находящиеся здания и помещения.

Отсутствие необходимых документов для регистрации права собственности на спорные объекты послужило основанием для обращения Тацинского районного потребительского общества в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащей регистрации возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, на основании того, что истец за свои денежные средства построил 5-ти квартирный дом по ул. Молодежной, 95 в ст. Тацинской Ростовской области, указанный дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией, назначенной постановлением Главы администрации Тацинского района № 33 от 04.02.1992г., о чем составлен акт приемки, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости являются собственностью истца.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В порядке реализации указанной обязанности по содержанию спорных объектов недвижимости, истец производил мероприятия, позволяющие осуществлять их эксплуатацию, а именно: осуществлял расходы на содержание данных объектов, учитывая их на балансе, производил текущий и капитальный ремонт.

Материалы дела свидетельствуют о том, что заявленные в рамках настоящего спора объекты недвижимости не являются объектом конкурирующих прав.

Проживающие в домах граждане Касумова Валентина Алексеевна, Кобзарев Виктор Николаевич, Осыкина Лариса Викторовна, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражают против признания права собственности Тацинского Районного потребительского общества на указанные квартиры, что следует из полученных от них отзывов на исковое заявление.

Технические характеристики спорного имущества, указанные истцом, соответствуют данным технического паспорта на это имущество.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины возлагаются на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Тацинского районного потребительского общества на:

- летняя кухня площадью 16 кв.м (литер И);

- сарай площадью 16 кв.м (литер М);

- погреб площадью 14 кв.м (литер П2).

- сарай площадью 16 кв.м (литер Е);

- сарай площадью 16 кв.м (литер Ж);

- погреб площадью 14 кв.м (литер П3).

- летняя кухня площадью 16 кв.м (литер Б);

- сарай площадью 16 кв.м (литер Б);

- погреб площадью 14 кв.м (литер ПБ).

Взыскать с Тацинского районного потребительского общества в доход федерального бюджета 4000 руб. госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья Т.И. Атрохова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка