• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 октября 2009 года  Дело N А53-15138/2009

Резолютивная часть решения оглашена 26 октября 2009г.

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2009г.

Арбитражный суд в составе судьи Гришко С.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Н.Шариповой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Таганрога Ростовской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп»

о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 911 от 12 августа 2004г. за период с 15.03.2008г. по 05.06.2009г. в сумме 61 687 руб.48 коп. и пени в размере 6017 руб. 73 коп.

при участии:

от истца - Аскольский С.В. доверенность № 1036 от 26.02.2009г.

от ответчика- Представителя не направил

Сущность спора:

Рассматривается исковое заявление Комитета по управлению имуществом г.Таганрога Ростовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп», о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 911 от 12 августа 2004г. за период с 15.03.2008г. по 05.06.2009г. в сумме 61 687 руб.48 коп. и пени в размере 6017 руб. 73 коп.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, конверт с определением суда вернулся с пометкой почты « отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии с п.2 ст.123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина , не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Дело рассматривается в отсутствии ответчика, по материалам представленным истцом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя КУИ г.Таганрога, арбитражный суд установил, что между Комитетом по управлению имуществом г.Таганрога и (арендодатель) и ООО «Олимп» (арендатор) заключен договор № 911 от 12.08.2004г. аренды земельного участка. Сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. Договор заключен на срок с 14.08.02г. по 14.08.207года; зарегистрирован 01.12.2004г. в регистрирующем органе и соответствует требованиям ст.609 ГК РФ,

В соответствии с п.1.1 договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 61:58:01130 00 15, находящийся по адресу: Ростовская область, г.Таганрог ул.Петровская ,81 для использования в целях эксплуатации кафе, в границах , указанных в кадастровой карте , общей площадью 7205 кв. м.

Пунктом.3.2 договора аренды земельного участка № 911 от 12.08.2004г. ответчик обязан ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы вносить арендную плату не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, а за последний квартал не позднее 15 ноября.

Согласно п.3.4 договора предусмотрено право арендодателя на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в 1 год при изменении базовой ставки арендной платы.

В соответствии со статьей 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью. Согласно п.2 ст. 11, п.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, является регулируемой- устанавливаемой уполномоченными органами (пункт 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с Областным законом от 17.11.2008г. № 118-ЗС « Об Областном бюджете на 2009г. и на плановый период 2010 и 2011 годов», Федеральным законом от 24.11.2008г. № 204-ФЗ « О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов», а также условиями ранее заключенного договора, размер годовой арендной платы на текущий год изменяется путем корректировки индекса инфляции на текущий год

В соответствии с расчетом КУИ г.Таганрога размер арендной платы составляет 61 687 руб.48 коп.( шестьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят сеть рублей 48 копеек).

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В связи с невыполнением арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность за период с 15.03.08г. по 05.06.09г. в сумме 61 687 руб. 48 коп. Размер задолженности подтвержден расчетом истца, который произведен с учетом согласованного в договоре размера арендной платы в год с применением коэффициента индексации в соответствии с ФЗ от 24.06.2007г. «О федеральном бюджете на 2008год и на плановый период 2009 и 2010годов».

По предложению суда сторонами сверка расчетов не произведена ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

Произведенный расчет задолженности проверен судом и соответствует вышеназванным нормам, является обоснованным и заявленная задолженность принимается судом как надлежащая сумма, подлежащая взысканию.

Пункт 5.2 договора предусматривает, что в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

За нарушение сроков оплаты истцом начислена и заявлена к взысканию пеня за период с 15.03.08г. по 05.06.08г. в сумме 6 017 руб. 73 коп.

В соответствии с пунктом 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки платежей подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен; ответчиком не оспорен также расчет неустойки в части его арифметической верности не оспорен.

Расходы по оплате госпошлины по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 307-310, 614, 330, 333 ГК РФ, ст.ст.110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» , 347900 Ростовская область, г.Таганрог ул. Заводская 10-2 кв.63, ОГРН 1026102574310, ИНН 6154004895 в доход областного и местного бюджетов ( расчетный счет № 40101810400000010002, получатель УФК МФ РФ по РО ) 67 705 руб. 21 коп., из которых 61 687 руб. 48 коп.- задолженность, 6 017 руб. 73 коп.- пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» , 347900 Ростовская область, г.Таганрог ул. Заводская 10-2 кв.63, ОГРН 1026102574310, ИНН 6154004895 в доход федерального бюджета РФ 2 531 руб. 16 коп.- государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья С.В.Гришко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-15138/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 29 октября 2009

Поиск в тексте