• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2008 года  Дело N А53-17347/2008

В составе председательствующего

Судьи Грищенкова С. М.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой З.А.

Рассмотрел в заседании суда дело по иску Дачного Некоммерческого Товарищества « Гидромеханизатор»

К ответчику: Администрация г. Батайска

3-и лица: 1- УФРС по Ростовской области, 2. КУИ г.Батайска

О признании права собственности

В заседании приняли участие:

От истца: Богуславский Д.С. - дов. б/н от 20.03.08г.

От ответчика:

От 3-их лиц:

Сущность спора:

Рассматривается исковое заявление ;

о -признании плановым и не подлежащим сносу здания ЦТС литер «В» площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г.Батайск, ДНТ «Гидромеханизатор» , 1-я улица, 11-а.

-признании права собственности на самовольно построенный объект недвижимости - здание ЦТС , литер «В», площадью 13,9 кв.м. расположенное по адресу: Ростовская область, г.Батайск, ДНТ «Гидромеханизатор» , 1-я улица, 11-а.

В ходе рассмотрения настоящего спора на основании ст. 51 АПК РФ судом к участию в деле в качестве 3-их лиц были привлечены УФРС по Ростовской области, Комитет по управлению имуществом г.Батайска.

В порядке ст.49 АПК РФ судом удовлетворено ходатайство истца об отказе от требования о признании плановым и не подлежащим сносу здания ЦТС литер «В» площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г.Батайск, ДНТ «Гидромеханизатор» , 1-я улица, 11-а.

Ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явились. Их надлежащее извещение о дате рассмотрения спора подтверждается почтовыми уведомлениями от 29.11.08г.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме и дал пояснения согласно иска и дополнения к нему.

Ответчик и третье лицо № 1 против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав материалы дела, суд установил, что исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с материалами настоящего дела на основании решения Администрации г.Батайска № 321/2 от 24.05.1993г. Садоводческому товариществу «Гидромеханизатор» на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 26,0 га. для садоводства и огородничества.

Истцу был выдан государственный акт на землю № 46-0403 от 24.05.1993г. на основании которого он владеет на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком под спорным строением.

В связи с потребностью членов ДНТ «Гидромеханизатор» в качественной цифровой связи и обеспечении возможности прямого местного соединения с г.Ростов-на-Дону , в 2004 году было принято решение о возведении на территории ДНТ цифровой телефонной станции ( ЦТС).

17.05.2004г. было вынесено постановление мэра г.Батайска № 1500 о разрешении ДНТ «Гидромеханизатор» строительство цифровой телефонной станции на территории ДНТ, в соответствии с которым истец выступил заказчиком по проектированию и строительству ЦТС.

05.07.2004г. на строительство ЦТС управлением по архитектуре и градостроительству - архитектурно планировочным бюро было выдано архитектурно планировочное задание.

В 2004 году на территории ДНТ было возведено сооружение полностью соответствующее проектной документации.

Как пояснил истец разрешение на строительство получить не удалось по причине того, что участок выделался не под застройку, а в бессрочное пользование для садоводства.

Ввиду строительства спорного объекта недвижимости без получения разрешения на строительства данное строение согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.06г. №93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также при условии, что самовольно возведенное строение соответствует градостроительным нормам и правилам и сохранение постройки не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт строительства спорного объекта за счет средств истца сторонами не оспаривается.

Соответствие спорных строений градостроительным нормам и правилам, а также не нарушения истцом прав и законных интересов иных лиц подтверждается следующими положительными заключениями и согласованиями:

-постановлением № 1500 от 17.05.2008г. о разрешении ДНТ «Гидромеханизатор» проектирования и строительства ЦТС на территории «Гидромеханизатор»;

-заключением 366 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору;

-согласованием № 3/571 от 01.11.2004г. МЧС России, Отделом Государственного противопожарного надзора по г.Батайску;

-санитарно эпидемиологическим заключением № 61.36..04.000. Т.000052.10.04 от 15.10.2004г.

Технические документы на здание выданы 09.02.2008г. Ростовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отделение по г.Батайску.

В соответствии с техническим паспортом здание ЦТС - одноэтажное строение, литер «В», площадью 13,9 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.12.08г.г. право собственности на спорное строение не зарегистрировано.

Технические характеристики спорного объекта недвижимости, указанные истцом, подтверждаются представленным в материалы настоящего дела техническим паспортом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о выполнении истцом требований ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного суд считает заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины в размере, установленном ст. 33321 Налогового кодекса РФ в сумме 2000 руб. возлагаются на истца с учетом оплаченной истцом при подаче настоящего иска госпошлины в размере 3000 руб. 00коп.

Настоящее решение, объявленное в судебном заседании 22.12.08г., в полном объеме изготовлено 26.12.08г., что и считается датой его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 131 ГК РФ, ст. ст. 110, 51, 156, 167, 170 АПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Признать за Дачным Некоммерческим Товариществом «Гидромеханизатор» право собственности на здание ЦТС , литер «В», площадью 13,9 кв.м. расположенное по адресу: Ростовская область, г.Батайск, ДНТ «Гидромеханизатор» , 1-я улица, 11-а.

Возвратить Дачному Некоммерческому Товариществу «Гидромеханизатор» излишне уплаченную госпошлину в сумме 1000 руб. 00 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-260 АПК РФ и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 273-277 АПК РФ.

Судья Грищенков С. М.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-17347/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 26 декабря 2008

Поиск в тексте