• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 14 октября 2009 года  Дело N А53-18217/2009

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2009 года

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2009 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судья В.Н. Авдеев

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску: ООО «Оптово-розничное предприятие «Ростов»

к ответчику: предпринимателю Мирзоян Зинаиде Сергеевне

о взыскании задолженности, процентов

при участии:

от истца: представитель Дворниченко Ю.В. (доверенность от 11.01.2009 г. №4юр)

от ответчика: не явился, уведомлен

Сущность спора: Рассматриваются требования о взыскании задолженности по договору аренды №16 от 01.11.2008 г. в размере 136643 руб. 57 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4207 руб. 04 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 5827 руб. 04 коп.

Данный предмет спора рассматривается в означенном субъектном составе в связи с удовлетворением судом на основании ст. 49 АПК РФ ходатайства истца об уточнении исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке п. 3 ст. 156 АПК РФ с учетом правил ст. 9 АПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершений или не совершения ими процессуальных действий.

Истец уточненные требования поддержал, суду пояснил, что ввиду нарушения ответчиком условий договора аренды №16 от 01.11.2008 г. по уплате арендных платежей, за ним образовалась задолженность. В связи с нарушением сроков оплаты применил ответственность в виде процентов по ст. 395 ГК РФ.

Ответчик, заявленных истцом требований не оспорил, отзыв на иск не представил.

При рассмотрении настоящего спора на основании материалов дела судом установлено следующее.

01.11.2008 г. между ООО «Оптово-розничное предприятие «Ростов» (Арендодатель) и предпринимателем Мирзоян Зинаидой Сергеевной (Арендатор) заключен договор аренды помещения №16.

В соответствии с п. 1.1. договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (в аренду): помещение 170,7 кв.м, находящееся по адресу: 344020, г. Ростов-на-Дону, ул. Механизаторов, 5 лит. «О».

Срок действия договора предусмотрен до 30.09.2009 г.

Указанное нежилое помещение передано Арендатору по акту приема-передачи 01.11.2008 г.

Поскольку ответчик свои обязательства по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом, за ним образовалась задолженность.

Указав в качестве правовых оснований ст.ст. 395, 614 ГК РФ, истец и обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Проанализировав имеющиеся материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как установлено судом, 01.11.2008 г. ООО «Оптово-розничное предприятие «Ростов» (Арендодатель) заключило с предпринимателем Мирзоян Зинаидой Сергеевной (Арендатор) договор аренды №16 на передачу во временное пользование помещения площадью 170,7 кв.м, находящегося по адресу: 344020, г. Ростов-на-Дону, ул. Механизаторов, 5, Литер «О».

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа в следующем размере 40620 руб. 59 коп. + НДС, а всего 47932 руб. 30 коп.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что в ставку арендной платы не включены расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг: водообеспечение, отопление. Оплата за электроэнергию производится Арендатором по показанию счетчика. По указанным расходам Арендатор обязался возмещать оплаченные коммунальные услуги по отдельно выставленным счетам не позднее 5-ти дней с момента выставления счета.

Согласно п. 3.2. договора Арендатор производит в течение 30 дней с момента подписания договора обеспечительный платеж в размере 47932 руб. 30 коп., который засчитывается в качестве арендной платы за последний месяц срока аренды.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Арендатор нарушил условия, предусмотренные п. 3.1. договора, в связи с чем, по состоянию на 07.10.2009 г. за Арендатором числится задолженность в размере 136643 руб. 57 коп., без арендной платы за октябрь 2009 г.

Факт неисполнения обязательства ответчиком не оспорен.

Размер взыскиваемой задолженности по арендной плате определен расчетом истцовой стороны, соответствует материалам дела

За нарушение сроков оплаты истцом начислили и заявил ко взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ по арендной плате в размере 4207 руб. 04 коп.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определен расчетом истца, соответствует материалам дела.

При таком положении, исковые требования заявлены обоснованно, подлежат судом удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в доход федерального бюджета РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с предпринимателя Мирзоян Зинаиды Сергеевны в пользу ООО «Оптово-розничное предприятие «Ростов» 146677 руб. 65 коп., из которых 136643 руб. 57 коп. - задолженность по арендной плате, 4207 руб. 04 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 5827 руб. 04 коп. - госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья В.Н. Авдеев

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-18217/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 14 октября 2009

Поиск в тексте