АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2008 года Дело N А53-1882/2008
Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2008 года.
Арбитражный суд
В составе председательствующего
Судьи Т.Б. Соколовой
При ведении протокола судьей Т.Б. Соколовой
рассмотрел в судебном заседании суда дело по иску открытого акционерного общества «РОСТОВОБЛГАЗ»
к ответчику: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области
3-и лица:
1. Муниципальное унитарное предприятие «Центр технической инвентаризации».
2. Управление Федеральной регистрационной службы по РО.
3. Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций РО.
4. Администрация г. Новочеркасска РО
о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РО, г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 115:
- здание бытового помещения, литер А, общей площадью 67, 4 кв. м.;
- здание управления литер Б, общей площадью 115, 6 кв. м.;
- здание бытового помещения литер Б1, общей площадью 38, 4 кв. м.;
- здание цеха наполнения баллонов, литер В, общей площадью 189, 7 кв. м.;
- здание воздушного компрессора литер Г, общей площадью 39, 2 кв. м.;
- здание блока вспомогательных помещений с основным пристроем литера Д, Д1, общей площадью 551 кв. м.;
- здание насосно-компрессорной, литер Ж, общей площадью 93, 3 кв. м.
В заседании приняли участие:
От истца: представитель Карпенко М.В. . - по доверенности в материалах дела.
От ответчика - представитель не направлен.
От 3-их лиц: представители не направлены.
Суд установил: В судебном заседании рассматривается дело по иску ОАО «Ростовоблгаз» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 115: здание бытового помещения литер А общей площадью 67,4 кв.м.; здание управления литер Б, общей площадью 115,6 кв. м.; здание бытового помещения литер Б1, общей площадью 38,4 кв.м.; здание цеха наполнения баллонов литер В, общей площадью 189,7 кв.м.; здание воздушного компрессора литер Г, общей площадью 39,2 кв.м.; здание блока вспомогательных помещений с основным пристроем литера Д, Д1, общей площадью 551 кв.м.; здание насосно-компрессорной литер Ж, общей площадью 93,3 кв.м.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и последующих письменных пояснениях к нему.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области представителя в судебное заседание не направило, через канцелярию суда представило отзыв на исковое заявление, в котором сообщается, что Управление сведениями об отнесении спорных объектов к федеральной собственности не располагает.
Администрация г. Новочеркасска представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителей, принятое судом, а также отзыв, из которого следует, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии, что спорные объекты недвижимости не нарушают прав и законных интересов других лиц, возведены с учетом СНиП, имеют надлежащую эксплуатационную надежность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Муниципальное унитарное предприятие «Центр технической инвентаризации» представителя в судебное заседание не направило, через канцелярию суда представило отзыв на исковое заявление, в котором пояснило, что первичная техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества ОАО «Ростоблгаз», находящихся на территории муниципального образования «Город Новочеркасск» проведена МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска 22.08.2000 года. По итогам технической инвентаризации Новочеркасской газонаполнительной станции выдан технический паспорт с реестровым номером 13972. Состав объектов недвижимого имущества отражен в техническом паспорте от 22.08.2000 г. и идентифицирован с объектами, указанными в плане приватизации ОАО «Ростоблгаз».
Управление Федеральной регистрационной службы по РО в судебное заседание не направило, через канцелярию суда представило отзыв на исковое заявление, в котором пояснило, в настоящее время в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременении) на строения, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 115, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 07.03.2008.
Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятия, организаций Ростовской области; надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии ч.ч. 2, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, суд установил следующее.
Во исполнение Указа Президента РФ №1559 от 08.12.1992 г. «О преобразовании в акционерные общества и приватизации государственных предприятий, объединений и организаций газового хозяйства РФ» и Указа Президента РФ №721 от 01.07.1992 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», в процессе приватизации Производственного объединения по газификации, газоснабжению и эксплуатации газового хозяйства «Ростовоблгаз», 02.03.1994 г. создано Акционерное общество открытого типа «Ростовоблгаз».
Решением Комитета по управлению имуществом Ростовской области №934/9 от 25.02.1994г. утвержден план приватизации Производственного объединения по газификации, газоснабжению и эксплуатации газового хозяйства «Ростовоблгаз».
В уставный капитал АООТ «Ростовоблгаз» (правопреемника Производственного объединения по газификации, газоснабжению и эксплуатации газового хозяйства «Ростовоблгаз») вошло, в числе прочего, и имущество, находящееся на балансе Производственного предприятия «Новочеркасская ГНС», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, пр. Баклановский 115, в том числе:
- здание бытового помещения для охраны, литер А, общей площадью 67,4 кв.м.;
- здание управления, литер Б, общей площадью 115,6 кв.м.;
- здание бытового помещения, литер Б1, общей площадью 38,4 кв.м.;
- здание цеха наполнения баллонов, литер В, общей площадью 189,7 кв.м.;
- здание воздушного компрессора, литер Г, общей площадью 39,2 кв.м.;
- здание блока вспомогательных помещений с основным пристроем, литера Д, Д1, общей площадью 551 кв.м;
- здание насосно-компрессорной, литер Ж, общей площадью 93,3 кв.м.
Согласно материалам дела спорное недвижимое имущество построено в период с 1971 по 1985 годы, что подтверждается инвентарными карточками бухучета основных средств, после окончания строительства было поставлено на баланс «Новочеркасская ГНС», а в последующем, в процессе приватизации было передано в уставный капитал его правопреемника - АООТ «Ростовоблгаз».
Земельный участок с учетом фактически занимаемой территории на основании решения Главы администрации г. Новочеркасска от 24.02.1994 г. №512 был предоставлен Новочеркасской «ГНС» в постоянное (бессрочное) пользование
(государственный акт №РО-55-000133). В настоящее время истец является пользователем земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости.
Открытое акционерное общество «Ростовоблгаз» (правопреемник АООТ «Ростовоблгаз), считая, что с момента государственной регистрации оно является собственником спорного имущества, поскольку спорное имущество передано истцу в порядке реорганизации, а также считая, что Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорными объектами недвижимого имущества более 23-х лет, обратилось в Арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с положениями главы 14 ГК РФ право собственности приобретается по основаниям, предусмотренным ГК РФ.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно ст. 58 ГК РФ при реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.
Материалами дела подтверждено, что спорное имущество принадлежало правопредшественнику истца - Производственному объединению по газификации, газоснабжению и эксплуатации газового хозяйства «Ростовоблгаз», а затем было передано в установленном законе порядке в создаваемые юридические лица - АООТ «Ростовоблгаз» и в ОАО «Ростовоблгаз».
Также материалами дела подтверждено, что спорное имущество в установленном законе порядке включено в уставной капитал Общества, которое является балансодержателем спорного имущества.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, юридическое лицо, которое не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спорные объекты недвижимого имущества до момента реорганизации АООТ «Ростовоблгаз» в 1994 г. находились на балансе ПО «Ростовоблгаз» Новочеркасская ГНС. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, ОАО «Ростовоблгаз» владеет недвижимым имуществом:
- зданием бытового помещения для охраны, литер А - 32 года;
- зданием управления, литер Б - 37 лет;
- зданием бытового помещения, литер Б1 - 23 года;
- зданием цеха наполнения баллонов, литер В - 33 года;
- зданием воздушного компрессора, литер Г - 33 года;
- зданием блока вспомогательных помещений с основным пристроем, литеры Д, Д1 - 31 год;
- зданием насосно-компрессорной, литер Ж - 37лет.
Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, она является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.
На основании изложенного, исковые требования Открытого акционерного общества «Ростовоблгаз» являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате госпошлины возлагаются на истца с учетом оплаченной им при подачи настоящего иска госпошлины в размере 14 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 58, 218 ГК РФ, статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования открытого акционерного общества «РОСТОВОБЛГАЗ» удовлетворить.
Признать за открытым акционерным обществом «РОСТОВОБЛГАЗ» право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РО, г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 115:
- здание бытового помещения, литер А, общей площадью 67, 4 кв. м.;
- здание управления литер Б, общей площадью 115, 6 кв. м.;
- здание бытового помещения литер Б1, общей площадью 38, 4 кв. м.;
- здание цеха наполнения баллонов, литер В, общей площадью 189, 7 кв. м.;
- здание воздушного компрессора литер Г, общей площадью 39, 2 кв. м.;
- здание блока вспомогательных помещений с основным пристроем литера Д, Д1, общей площадью 551 кв. м.;
- здание насосно-компрессорной, литер Ж, общей площадью 93, 3 кв. м.
Настоящее решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-260 АПК РФ и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 273-277 АПК РФ.
Судья Т.Б. Соколова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
