• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 02 декабря 2008 года  Дело N А53-18882/2008

Резолютивная часть решения объявлена «1» декабря 2008г.

Арбитражный суд Ростовской области

в составе судьи Басовой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Палий Ю.А.

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Южного федерального университета

к Обществу с ограниченной ответственностью «Козерог»

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 3131 руб. 74 коп., пеня в размере 1266 руб. 45 коп.

При участии:

от истца: Атаманенко Е.И., дов. от 08.10.2008 г.

от ответчика: не явился, извещен, уведомление от 11.11.2008 г.

Сущность спора: Южный федеральный университет обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Козерог» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 3131, 74 руб., пеня в размере 1266, 45 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор №113 аренды нежилого помещения. Согласно договора университет передал обществу во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 194/1, комната №111Ю, общей площадью 15,5 кв.м для организации розничной торговли. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность размере 3131 руб. 74 коп.

Представитель истца явился, поддержал заявленные исковые требования, представил в материалы дела акт о возврате помещений от 30.11.2005 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением от 11.11.2008г. В отношении него дело рассматривается в порядке п. 3 ст. 156 АПК РФ. Отзыв на иск и дополнительные доказательства к нему не представил, что по правилам п. 1 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил, что 01.02.2003г. между Ростовским государственным университетом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Козерог» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности №113, предметом которого являются нежилые помещения, общей площадью 15,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 194/1, к. 111, для розничной торговли тканями.

ГОУ ВПО «Ростовский государственный университет» распоряжением Правительства РФ №1616-р от 23 ноября 2006г. был реорганизован в Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Южный федеральный университет».

Приказом Федерального агентства по образованию РФ №1447 от 04 декабря 2006г. ФГОУ ВПО «Южный федеральный университет» признан правопреемником реорганизованного ГОУ ВПО «Ростовский государственный университет».

В соответствии с ч. 4 ст. 27 ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», п. 11 ст. 39 ФЗ РФ «Об образовании», ст. 8.5 Устава, Южный федеральный университет вправе выступать в качестве арендодателя имущества, находящегося в его оперативном управлении.

Строением, расположенным в г. Ростове-на-Дону по ул. Стачки, 194/1, являющимся федеральной собственностью, университет владеет на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61 №232473 от 15.09.2006г.

Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи 01.02.2003г.

Срок аренды пунктом 1.2 договора установлен с 1 февраля 2003г. по 31 декабря 2003г. Дополнительными соглашениями от 01.01.2004г., от 30.12.2004г. срок аренды был продлен до 30.11.2005г.

По окончании срока аренды помещение было возвращено арендодателю по акту приема-сдачи от 30.11.2003г.

В соответствии с пунктом 3.2 договора размер арендной платы установлен в размере 850 руб. 75 коп.

Дополнительным соглашением от 01.01.2004г. арендная плата с 01.01.2004г. установлена в год в размере 1099,07 у.е., в месяц в размере 91,59 у.е.

Дополнительным соглашением от 30.12.2004г. арендная плата с 30.12.2004г. установлена в год в размере 1318,63 у.е., в месяц в размере 109,89 у.е.

Как следует из материалов дела, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей, на момент окончания срока аренды у ответчика имелась задолженность по арендным платежам за октябрь 2005г. в сумме 3131 руб. 74 коп. Факт неуплаты арендной платы за указанный период времени ответчиком не оспаривается.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив собранные по делу доказательства, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Исходя из требований ст. 622 ГК РФ арендодатель имеет право требовать уплаты арендной платы по договору до момента возврата ему помещения арендатором.

Нарушение ответчиком условий договора подтверждается имеющимися в деле документами, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в части внесения арендной платы ответчиком не представлено.

Истцом представлен расчет суммы задолженности по арендной плате за пользование помещением за октябрь 2005г. на сумму 3131 руб. 74 коп. Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен, поэтому принимается судом как надлежащая сумма, подлежащая взысканию.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1998г. № 576 он уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, что составляет 1226 руб. 45 коп. Представленный истцом расчет пеня соответствует условиям заключенного между сторонами, ответчиком не оспорен.

Однако, учитывая повышенный размер пени, который превышает учетную ставку банковского процента, руководствуясь принципом соразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, установленным ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает размер пени за просрочку внесения платежей за пользование помещением до 1025 руб. 49 коп., исходя из ставки рефинансирования 11 % годовых, действующей на день вынесения решения.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 3131 руб. 74 коп., пеня в размере 1025 руб. 49 коп.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика, в связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию 500 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 168, 169, 170, 171, 174, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Козерог» в пользу Южного федерального университета задолженность по арендной плате в сумме 3131 руб. 74 коп., пеня в размере 1025 руб. 49 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Козерог» в пользу Южного федерального университета 500 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска.

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном гл. 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Басова Л.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-18882/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 02 декабря 2008

Поиск в тексте