• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 01 апреля 2008 года  Дело N А53-2090/2008

Резолютивная часть решения оглашена 25 марта 2008г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи Корха С.Э.

при ведении протокола судебного заседания судьей Корхом С.Э.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДИЗО г.Ростова н/Д

к ответчику -ООО «Спецтехника»

3-е лицо- МУ «ДМИБ Кировского района» г.Ростова н/Д

о взыскании 45 342 руб. 13 коп.- задолженности, пени, процентов

при участии:

от истца- вед.спец. Писарева Т.А.- дов. №ИЗ-187/5 от 14.01.07г.

от ответчика-

Сущность спора:

Рассматривается исковое заявление ДИЗО г.Ростова н/Д к ООО «Спецтехника», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца МУ «ДМИБ Кировского района» г.Ростова н/Д о взыскании 45 342 руб. 13 коп., из которых 43 656 руб. 13 коп.- задолженность по арендной плате за период с 1.07.07г. по 15.10.07г.; пени в сумме 801руб.96коп. за период с 11.07.07г. по 15.10.07г. на основании договора №1940-4 от 27.04.06г.; процентов за пользование чужими денежными средствами- 884 руб. 04 коп.- за период с 16.10.07г. по 31.12.07г.

Дело рассматривается в порядке п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика, третьего лица. Определение о назначении судебного заседания, направленное ответчику по адресу, подтвержденному данными из Единого госреестра юридических лиц, возвращено учреждением потовой связи без вручения за истечением срока хранения в соответствии с Особыми условиями приема вручения, хранения и возврата отправлений разряда «Судебное», утвержденными Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.05г. №343.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. Третье лицо на стороне истца считает исковые требования обоснованными.

Ответчик отзыв не представил, что по правилам п.1 ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, арбитражный суд установил, что 27.04.06г. между ДИЗО г.Ростова н/Д (арендодатель) и ООО «Спецтехника» (арендатор) с участием МУ «ДМИиБ» Кировского района г.Ростова н/Д (балансодержатель) заключен договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности №1940-4.

В соответствии с п. 1.1 договора, определяющим его предмет, арендодатель предоставил в аренду за плату нежилое помещение по адресу: г.Ростов н/Д, ул.Красноармейская, 103 литер Б общей площадью 111,50 кв.м. под офис, в том числе помещения, расположенные в подвале 111,50 кв.м. комнаты 5,6,7,8,9,10,11,122=,13,15,15 (п) лит.Б. Сторонами подписан акт приема-передачи. Договор заключен на срок до 15.04.07г.

Раздел 8 договора содержит расчет общей арендной платы на дату заключения договора, который составлял 10882 руб. 12 коп. в месяц. Как следует из п.3.3 договора, арендатор перечисляет платежи, предусмотренные договором, за каждый месяц вперед не позднее десятого числа начавшегося месяца. Арендная плата за имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию в силу ч.1 ст. 424 ГК РФ является устанавливаемой уполномоченными на то органами исполнительной власти, в компетенцию которых входит распоряжение имуществом. Поэтому размер арендной платы изменился в связи с принятием постановления Мэра г.Ростова н/Д №1347 от 24.11.06г. и составил 12530 руб. 93 коп.

После окончания срока договора он был продлен на неопределенный срок по правилам п.2 ст. 621 ГК РФ, так как арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Ввиду нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность за период с 1.07.07г. по 15.10.07г. в сумме 43 656 руб.13 коп. Размер задолженности определен расчетом истца, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен и подлежит взысканию.

В соответствии с п.5.1 договора, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договорами, начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В соответствии с этим условием истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 801 руб.96 коп. за период с 11.07.07г. по 15.10.07г.

В соответствии с пунктом 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки платежей подтвержден материалами дела, однако, учитывая повышенный размер пени по договору, а также руководствуясь принципом соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, установленным ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию пени до 656 руб. 15 коп., исчисленной по 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ 10, 25% годовых, действующей на день вынесения решения.

Ввиду невыполнения денежного обязательства истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 884 руб. 04 коп. за период с 16.10.07г. по 31.12.07г.. Данные требования соответствуют требованиям ст. 395 ГК РФ, расчет процентов произведен по правилам указанной нормы и также подлежит взысканию.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в соответствии с требованиями ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 307-310, 614, 610, 622, 330, 395 ГК РФ, ст.ст.110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Спецтехника» в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова н/Д на р/с Управления Федерального казначейства по Ростовской области 47 010 руб. 01 коп., из которых 43 656 руб. 13 коп.- задолженность; 656 руб. 15 коп.- пени; 884 руб. 04 коп.- проценты; 1813 руб. 69 коп.- судебные расходы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главами 34,35 АПК РФ.

Судья Корх С.Э.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-2090/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 01 апреля 2008

Поиск в тексте