• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 02 марта 2009 года  Дело N А53-20911/2008

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2009 года

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2009 года

Арбитражный суд Ростовской области

в составе:

судьи Воловой И.Э.

при ведении протокола судебного заседания специалистом Логвиновой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк»

к ООО Фирма «Оптсельхозпродукт», ООО «Триада»,

о взыскании денежных средств

цена иска: 98208298 руб. 96 коп.

при участии

от истца: Крюкова Е.В по дов. от 16.12.2008

от ответчика ООО Фирма «Оптсельхозпродукт»-не явился, уведомлен

ООО «Триада»- Ротенберг А.С. по дов. от 28.12.2007

установил: истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности и пени по кредитному договору в общей сумме 98208298 руб. 96 коп. и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать с ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" в пользу ОАО "Россельхозбанк" в лице Ростовского РФ ОАО "Россельхозбанк" задолженность по кредитному договору № 070705/0109 от 21.06.2007 в сумме 98 208 298 руб. 96 коп., в том числе 94 117 648 руб. ссудной задолженности, 3 312 118 руб. 32 коп. просроченных процентов по кредиту (плата за пользование кредитом) на 16.10.2008, 540 019 руб. 30 коп. основных процентов по кредиту (плата за пользование кредитом) за период с 01.10.2008 по 16.10.2008, 36001 руб. 28 коп. основных процентов по просроченной ссуде с 01.10.2008 по 16.10.2008, 92 901 руб. 02 коп. штрафов за просроченные проценты за период с 01.08.2008 по 16.10.2008, 109 611 руб. 04 коп. штрафов за просроченную ссуду с 16.09.2008 по 16.10.2008;

Обратить взыскание на имущество переданное ООО "Триада" по Договору № 070705/0109-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2007 в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" по кредитному договору № 070705/0109 от 21.06.2007;

Установить начальную продажную цену имущества, переданного ООО "Триада" по Договору № 070705/0109-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2007г, в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" по кредитному договору № 070705/0109 от 21.06.2007г. в следующем размере:

Наименование объекта

Место нахождения (адрес)

Кадастровый номер

Общая Площадь (кв.м.)

Инвентарный

номер (по данным ЕГРОГД)

Реестро­вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)

Начальная стоимость

(руб.)

Цех №2. площадью 3329,5 кв.м. Литер: В. Этажность:2.Подземная этажность: 1 инвентарный номер: 15430;

347630, Россия, Ростовская

61:57:01 09 06.02:30.2/1:11670:В

3329.5

15430

61-61-

40/035/2007-99

145 397 000

Проходная, площадью 9,5 кв.м.Литер: Н. Этажность: 1; инвентарный номер: 11670

область, Сальский

район, г.Сальск, ул.Промыш­ленная, стр.№59/2

61:57:01 09 06.02:30.2/3:11670:Н

9,5 кв.м.

11670

61-61-

40/035/2007-100

330 000

Склад, площадью 377.5 кв.м. Литер: Д. Этажность: 1; инвентарный номер: 11670

61:57:01 09 06.02:30.2/2:11670:Д

377,5 кв.м.

11670

61-61-

40/034/2007-321

2 172 000

Земельный участок

площадью 7706 кв.м., границы зем. участка обозначены на

347630,

61:57:01 09 06:0013

7706

61-61-

1 421 000

кадастровом плане земельного участка №57-07/03-2484 от «20» июня 2007г., выданной Террит. отделом № 12 по Сальскому, Пролетарскому, Целинскому и Песчанокопскому

Россия, Ростовская область, Сальский район, г.Сальск, ул.Промыш-

кв.м.

40/034/2007-322

районам Управления кадастра объектов недвижимости по РО

ленная, стр.№59/2

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик ООО "Триада" в судебное заседание явился, исковые требования не признал, отзыва на иск не представил.

Ответчик ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" в судебное заседание не явился, представил отзыв, приобщенный судом к делу.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт", суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости удовлетворить их в полном объеме в отношении ответчика ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" и частично в отношении ответчика ООО "Триада" по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" был заключен кредитный договор от 21.06.2007 № 070705/0109 (л.д. 9-17), в соответствии с которым истец (кредитор) предоставил ответчику ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" (заемщику) кредит в размере 100000000 руб. под 14% годовых, а ответчик обязался ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов и возвратить кредит 15.06.2012.

Получение заемщиком кредита подтверждается мемориальным ордером от 21.06.2007 № 018 (л.д. 30) и выпиской со счета (л.д. 29).

Обязательства по возврату кредита ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" были исполнены не в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В качестве обеспечения обязательств ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" по возврату кредита и уплате процентов между истцом и ответчиком ООО "Триада" был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2007 № 070705/0109-7.2 (л.д. 18-27).

Пунктом 7.1 кредитного договора установлено, что "Фирма "Оптсельхозпродукт" несет ответственность за неисполнение и/или не надлежащее исполнение обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств предусмотренных кредитным договором. Кредитор вправе предъявить Заемщику требования об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования:

пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы;

размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

На 16 октября 2008 года по кредитному договору № 070705/0109 от 21.06.2007г. образовалась просроченная задолженность по оплате основного долга и оплате процентов за пользованием кредитом.

Согласно п. 7.5.1 кредитного договора истцом были выставлены ответчикам соответствующие требования и уведомления (л.д. 99-100).

Наличие и размер задолженности перед банком не отрицается ответчиком ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" в отзыве и подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с требованиями ст.ст. 307-309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством, требования истца соответствуют нормам ст.ст. 807, 809, 811 ГК РФ.

Требования банка о взыскании с ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" задолженности, процентов и штрафных санкций по кредитному договору обоснованны, правомерны, ответчиком в установленном порядке не оспорены, вследствие чего подлежат удовлетворению

Исковые требования в части обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2007 № 070705/0109-7.2 недвижимое имущество залоговой стоимостью 149320 000 руб. (п. 3.2 договора), принадлежащее на праве собственности ООО "Триада", суд полагает необходимым удовлетворить частично, исходя из следующих обстоятельств.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства поучить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст.ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. При таких обстоятельствах требование об обращении взыскании на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Однако, как пояснил в судебном заседании ответчик, из заложенного имущества литер Д разрушен и отсутствует, что подтверждается письмом истца № 07/05-п-849.

Данный факт истцом не оспорен, вследствие чего, в отношении склада площадью 377,5 кв.м. литер Д этажность: 1 инвентарный номер: 11670 исковые требования не подлежат удовлетворению

Суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2007 № 070705/0109-7.2 имущества, на которое необходимо обратить взыскание, в сумме 147148000 руб. (залоговая стоимость всего имущества 149320 000 руб. минус залоговая стоимость склада 2172000 руб.).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Кроме того, в соответствии со ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Истцом при подаче заявления об обеспечении иска была излишне уплачена государственная пошлина в размере 1000 руб., которая подлежат возврату.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "Фирма "Оптсельхозпродукт" в пользу ОАО "Россельхозбанк" в лице Ростовского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" 94 117 648 руб. задолженности, 3 312 118 руб. 32 коп. просроченных процентов по кредиту, 540 019 руб. 30 коп. процентов по кредиту, 36001 руб. 28 коп. процентов по просроченной ссуде, 92 901 руб. 02 коп. штрафов за просроченные проценты, 109 611 руб. 04 коп. штрафов за просроченную ссуду, 100000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить ОАО "Россельхозбанк" в лице Ростовского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" из федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 20.10.2008 № 51.

Обратить взыскание на имущество, переданное ООО "Триада" по Договору № 070705/0109-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2007.

Установить начальную продажную цену имущества, переданного ООО "Триада" по Договору № 070705/0109-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2007, в следующем размере:

Наименование объекта

Место нахождения (адрес)

Кадастровый номер

Общая Площадь (кв.м.)

Инвентарный

номер (по данным ЕГРОГД)

Реестро­вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)

Начальная стоимость

(руб.)

Цех №2. площадью 3329,5 кв.м. Литер: В. Этажность:2.Подземная этажность: 1 инвентарный номер: 15430;

347630, Россия, Ростовская

61:57:01 09 06.02:30.2/1:11670:В

3329.5

15430

61-61-

40/035/2007-99

145 397 000

Проходная, площадью 9,5 кв.м.Литер: Н. Этажность: 1; инвентарный номер: 11670

область, Сальский

район, г.Сальск, ул.Промыш­ленная, стр.№59/2

61:57:01 09 06.02:30.2/3:11670:Н

9,5 кв.м.

11670

61-61-

40/035/2007-100

330 000

Земельный участок

площадью 7706 кв.м., границы зем. участка обозначены на

347630,

61:57:01 09 06:0013

7706

61-61-

1 421 000

кадастровом плане земельного участка №57-07/03-2484 от «20» июня 2007г., выданной Террит. отделом № 12 по Сальскому, Пролетарскому, Целинскому и Песчанокопскому

Россия, Ростовская область, Сальский район, г.Сальск, ул.Промыш-

кв.м.

40/034/2007-322

районам Управления кадастра объектов недвижимости по РО

ленная, стр.№59/2

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Волова И. Э.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-20911/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 02 марта 2009

Поиск в тексте