• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 17 июня 2008 года  Дело N А53-20952/2007

9 июня 2008 г. - объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи Икряновой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания Икряновой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании

дело по иску ИП Погосян Л.В.

к ИП Мазаеву С.И.

о взыскании задолженности в размере 872.443 рублей

при участии:

от истца - Погосян Л.В., адвокат Басенко И.В. (ордер № 27 от 09.01.2008г.)

от ответчика - адвокат Удодов А.А.

установил: в судебном заседании рассматривается исковое заявление о взыскании с ИП Мазаева С.И. в пользу ИП Погосян Л.В. денежных средств по договору аренды от 24.07.2006г. в размере 872.443 рублей

Исковые требования мотивированы тем, что 24.06.2006г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды в правом выкупа помещения «Бар-коктейль» общей площадью 78,1кв.м., расположенного по адресу г.Константиновск, ул.Ленина,44 с арендной платой 1000руб. В счет оплаты стоимости помещения по договору истцом ответчику было оплачено 872443руб. 26.07.2007г. истцом ответчику было направлено заявление о расторжении договора аренды с последующим выкупом и возврате полученных по договору денежных средств. Ответчиком денежные средства возвращены не были, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.

В судебном заседании истец уменьшил сумму иска, просил взыскать с ответчика 711626руб., исключив из первоначальных требований сумму арендной платы за 8 месяцев в размере 120000руб.

Истец поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал частично в сумме 151.221 рублей, в остальной части иска ИП Мазаев С.И. требования не признал, заявив, что не получал денежных средств по на сумму 254700 руб. по расходным кассовым ордерам от 24.07.2006г., от 01.12.2006г., от 04.12.2006г., от 25.12.2006г., от 30.12.2006г., от 24.02.2007г., от 20.03.2007г., от 29.03.2007г. , кроме того ответчик заявил о том, что выплаты Кашарной Н.И., Кравченко В.В. Кучеренко никакого отношения к ответчику не имеют.

Суд, рассмотрев представленные материалы, выслушав объяснения представителей, установил следующее.

Как видно из материалов дела 24.07.2006г. между ИП Мазаевым и ИП Погосян Л.В. был подписан договор аренды №1 , в соответствии с которым ответчик обязался предоставить истцу в арендное пользование помещение «Бар-коктейль» общей площадью 78,1кв.м., расположенное по адресу г.Константиновск, ул.Ленина,44 с арендной платой 1000руб. сроком с 24.07.2006г. по 24.07.2008г.

Поскольку договор аренды не зарегистрирован в установленном законом порядке, то в соответствии со статьями 164, 609 Гражданского кодекса РФ он является незаключенным.

Впоследствии в этот же день между теми же сторонами был подписан договор аренды с правом выкупа №1/08 этого же помещения , в соответствии с которым исте6ц обязался передать ответчику вышеназванное помещение сроком с 24.07.2006г. по 24.07.2008г. , а ответчик вносить арендную плату ежемесячно в размере 15000руб. в месяц и плату за выкуп помещения в размере 1300000руб.

Указанный договор также не прошел государственную регистрацию, следовательно также является незаключенным.

В счет оплаты по договору истцом были произведены следующие выплаты ответчику по расходным кассовым ордерам от 08.11.2006г. на сумму 56000руб., по товарному чеку от 19.09.2006г. на сумму 13000руб., от 25.07.2006г. на сумму 10000руб., от 29.07.2006г. на сумму 4500руб., от 04.08.2006г. на сумму 5000руб., от 28.08.2006г. на сумму 5000руб., от 26.09.2006г. на сумму 5000руб. от 25.10.2006г. на сумму 6312руб., от 08.11.2006г. на сумму 2300руб., от 25.11.2006г. на сумму 15.000руб., от 28.12.2006г. на сумму 13200руб., без даты на сумму 15000руб., от 25.03.2007г. на сумму 13168руб., от 05.05.2007г. на сумму 15000руб.родуктами по отварному чеку на сумму 63721руб., кроме того выплачено Кучеренко В.А. на основании договора №1/09 от 01.09.2006г. уступки права требования с Мазаевым С.И. по расписке от 20.01.2007г. на сумму 180000руб. итого на сумму 422221руб. Факт получения указанных денежных средств ответчиком подтверждается.

Кроме того, ответчиком получено 115000руб. по расходному кассовому ордеру от 24.02.2008г. и 1700руб. по расходному кассовому ордеру от 30.12.2006г., что подтверждается заключением №1615/04-3 от 14.04.2008г. судебной экспертизы проведенной Южным региональным центром судебных экспертиз

Таким образом, общая сумма произведенных истцом выплат по договору составляет 538921руб.

Из произведенных истцом выплат исключается по заявлению истца сумма платы за использование помещения за восемь месяцев в размере 120000руб. исходя из арендной платы 15000руб. в месяц.

Поскольку договор аренды и договор аренды с правом выкупа не были заключены, оснований для получения денежных средств у ответчика не имелось.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом , иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Следовательно, истец вправе требовать возврата полученных по незаключенным договорам денежных средств.

Таким образом, судом удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчика 418921руб.

Требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по накладной на сумму 18000руб., расходным кассовым ордерам от 01.12.2006г., от 04.12.2006г., от 29.03.2007г., товарному чеку от 24.02.2007г., накладной от 25.12.2006г. удовлетворению не подлежат , поскольку ответчик отрицает факт получения денежных средств по указанным платежным документам, а согласно заключению судебной экспертизы невозможно установить принадлежность подписей на данных документах Мазаеву С.И.

Суд также не удовлетворяет требования истца в части взыскании денежных средств переданных им Кашарной Н.И. в сумме 56000руб., Кравченко В.В. в сумме 64000руб., Кучеренко В.А. в сумме 67000руб. переданных ответчику по расходному кассовому ордеру №1 от 29.07.2006г., поскольку материалами дела не подтверждается тот факт, что ответчик уполномочивал истца выдавать денежные средства названным лицам, денежные средства, полученные ответчиком в сумме 10500руб, являлись платой за проданный кассовый аппарат..

Судом в свою очередь отклоняются доводы ответчика о том, что денежные средства истцом получены обоснованно за аренду бара.

Поскольку договоры аренды являются незаключенными, ответчик не заявлял встречных требований о взыскании с истца платы за пользование помещением в размере 2700000руб., зачет судом произведен на основании заявления истца в сумме 120000руб.

В свою очередь ответчик не лишен возможности при наличии оснований взыскать плату за пользование помещением путем предъявления самостоятельного иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 11,12,307,309,1102 Гражданского кодекса РФ, статьями 167-170, 171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ИП Мазаева Сергея Игоревича в пользу ИП Погосян Любови Витальевны 418921руб. неосновательного обогащения.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ИП Мазаева Сергея Игоревича в доход федерального бюджета РФ 9878руб.42коп. госпошлины.

Взыскать с ИП Погосян Любови Витальевны в доход федерального бюджета РФ 5346руб.01коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Е.А. Икрянова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-20952/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 17 июня 2008

Поиск в тексте