• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 05 февраля 2009 года  Дело N А53-20955/2008

Резолютивная часть решения вынесена 29 января 2009г.

Полный текст решения изготовлен 5 февраля 2009г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи Икряновой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тен А.А

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Департамента имущественно - земельных отношений г.Ростова-на-Дону

к ООО ПО «Альфа»

о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 218343 руб. 94 коп., пени в размере 50999 руб. 21 коп..

при участии:

от истца: вед.спец. Панков А.Н. по доверенности от 06.02.2008г. № ИЗ-1939/5

от ответчиков: представитель Шустанова Е.А., по доверенности от 15.12.2008г.

установил:

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО ПО «Альфа» о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 218343 руб. 94 коп. за период с 20.12.2004г. по 20.10.2008г. , пени в размере 50999 руб. 21 коп. за период с 20.12.2004г. по 20.10.2008г. в соответствии с договором аренды земельного участка №25824 от 21.07.2004г.

Исковые требования мотивированы тем, что между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и ООО ПО «Альфа» заключен договор аренды земельного участка №25824 от 21.07.2004г. Договор зарегистрирован в установленном порядке. В соответствии с указанным договором аренды земельного участка ООО ПО «Альфа» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3182м , для эксплуатации базы отдыха, расположенный по адресу: г.Ростова-на-Дону, ул. Чемордачка, д. 25/74. сроком с 19.11.2003г. по 19.11.2054г. За предоставленный земельный участок ответчик обязался вносить арендную плату в размере и сроки установленные законом и договором. Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполняются надлежащим образом, в связи с чем истец просит взыскать арендную плату и пени за просрочку внесения арендной платы .

Ответчик иск не признал, заявив, что задолженность по арендной плате погашена полностью.

Суд, рассмотрев представленные материалы, выслушав объяснения представителей, установил следующее.

Как видно из материалов дела, между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и обществом с ограниченной ответственностью Производственное Объединение «Альфа» ИНН 6163018301 заключен договор аренды земельного участка №25824 от 21.07.2004г. Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по Ростовской области 16.09.2004г., номер государственной регистрации №61 -01/44-241/2004-281.

В соответствии с указанным договором аренды земельного участка ООО ПО «Альфа» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3182м , для эксплуатации базы отдыха, расположенный по адресу: г.Ростова-на-Дону, ул. Чемордачка, д. 25/74.

Согласно пункту 2.1 срок договора аренды земельного участка установлен с 19.11.2003г. по 19.11.2054г.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ и пунктом 4.2 договора аренды земельного участка №25824 21.07.2004г. основной обязанностью арендатора является внесение арендной платы за пользование земельным участком в сроки, установленные данным договором.

В силу п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, частью1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами и органами местного самоуправления.

По смыслу статьи 424 Гражданского кодекса РФ, если цена на определенные товары работы, услуги) устанавливаются уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Следовательно, арендатор обязан перечислять плату за землю, установленную уполномоченным органом, с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта об определении базовых размеров арендной платы, независимо от механизма изменения размера арендной платы, предусмотренного договором и независимо от заключения дополнительного соглашения.

На момент предъявления иска принятия решения за ответчиком числилась задолженность по внесению арендной платы за период с 20.12.2004г. по 20.10.2008г. в размере 218343руб.94коп., размер задолженности подтвержден истцом расчетом, составленным в соответствии с договором, Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 октября 2003г. №250 «Об утверждении границ зон градостроительной ценности и коэффициентов градостроительной ценности по зонам ( с изменениями от 25.12.2003г., от 19.10.2004г., 22.02.2005г.,11.10.2005г.), Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 15.04. 2004г. №555 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за землю в г.Ростове-на-Дону» ( с изменениями от 25.10.2004г.,22.12.2004г., 11.05.2005г.), Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 19.12..2005г. №1919, Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону №850 от 25.07.2006г., Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 29.12.2007г. №1420.

В соответствии с п.5.2 договора в случае невнесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размерах, установленных законодательством для налогоплательщиков на момент внесения арендной платы.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки внесения арендой платы за период с 20.12.2004г. по 20.10.2008г. требования истца в части взыскания пени заявлены обоснованно в сумме 50999 руб. 21 коп.

Размер пени подтвержден истцом расчетом и ответчиком не оспорен.

На момент принятия решения ответчиком задолженность полностью погашена, кроме того ответчиком оплачена пеня по договору, что подтверждается платежным поручением №35 от 03.12.2008г. на сумму 270000руб.

Поскольку погашение задолженности произведено ответчиком после принятия искового заявления к производству ( 09.11.2008г.) расходы по уплате госпошлины возлагаются полностью на ответчика в соответствии со статьей 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 11,12,307,309,330,331, 614 Гражданского кодекса РФ, статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственное Объединение «Альфа» в доход Федерального бюджета РФ 6886руб.86коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Икрянова Е.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-20955/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 05 февраля 2009

Поиск в тексте