• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 18 марта 2008 года  Дело N А53-20963/2007

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Лукьянцевой И.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей И.А. Лукьянцевой

рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания»

к ответчику ГУП РО «Донэнерго»-«Тепловые сети» Белокалитвинский район тепловых сетей

по преддоговорному спору

от истца: Лукьянов С.Ю. -дов. 1 от 01.01.08г.

от ответчика: Каменцева Е.А. -дов.44 от 10.01.08г.Ковалева Н.В., дов. № 3169 от 29.12.2007г.

Суд установил: рассматриваются требования об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения (купли-продажи) тепловой энергии 1150 от 01.08.07г.

В судебном заседании 13.03.2008 года объявлен перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ до 18.03.2008 года до 11 час. 30 мин., в обоснование чего судом принято протокольное определение, что получило отражение в протоколе судебного заседания. После перерыва судебное заседание в назначенное время продолжено.

Представитель истца в судебном заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление в котором в удовлетворении требований истца просит отказать.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

28.08.2007 года филиалом ГУП РО «Донэнерго» - «Тепловые сети» Белокалитвинский район тепловых сетей в адрес ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» был направлен для заключения проект договора энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии № 1150 от 01.08.2007 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации 12.09.2007 г. истцом в ГУП РО «Донэнерго» был направлен протокол разногласий № 1 к договору № 1150 в части наименования стороны - управляющей организации, по пунктам 1.1., 1.2., 2.1., 3.1.1, 3.2.3, 3.3.1., 3.3.6, 3.3.7, 3.3.8, 3.3.10, 3.3.13, 3.3.20, 3.3.23, 3.4.1, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.6, 3.4.8, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.9, 4.10, 4.11, 5.1, 5.2., 5.3, 5.4, 5.5, 5.8, 5.9, 5.10, 6.2, 6.3., 6.4, 6.6., 6.7, 6.10, 6.14, 6.15, 6.16, 6.17, 6.18, 7.4, 7.5, 7.6, а так же по Приложениям 1, 1Б, 4. Данные разногласия между сторонами остались не урегулированными.

Наименование стороны истца в рассматриваемом договоре в редакции ГУП РО «Донэнерго» обозначено как «Абонент». ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» просит суд принять редакцию истца и изложить по всему тексту договора как «Управляющая организация».

Пункт 1.1 договора ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» просит принять в следующей редакции:

«По настоящему договору Энергоснабжающая организация обязуется подавать в предусмотренном договором количестве и с установленными параметрами тепловую энергию в горячей воде или паре через присоединенную сеть в многоквартирные дома, переданные в управление Управляющей организации (Приложение № 1А), а Управляющая организация обязуется от имени, по поручению и за счет граждан - собственников и нанимателей помещений указанных многоквартирных домов оплачивать принятую тепловую энергию в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации обслуживаемых тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии».

Истец обосновывает данные требования положениями «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), Постановлением Правительства № 491 от 13.06.2006 г. и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Однако суд считает мнение ответчика по этому вопросу ошибочным. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулируя взаимоотношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности (п. 1 данных Правил). В обязанности исполнителя коммунальных услуг, которым является истец, входит оказание коммунальных услуг гражданам. При этом исполнитель обязан либо производить коммунальные ресурсы, к которым относится и тепловая энергия, либо приобретать их у ресурсоснабжающих организаций.

Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи коммунальных услуг перед собственниками многоквартирных жилых домов только при условии отсутствия у последних договора с исполнителем и заключения договора на приобретение коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией.

Рассматриваемый договор № 1150 от 01.08.2007 г. между ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» (исполнителем коммунальных услуг) и ГУП РО «Донэнерго»-«Тепловые сети» Белокалитвинский район тепловых сетей (ресурсоснабжающей организацией) по своей правовой природе является договором энергоснабжения, сторонами которого в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации выступают энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), и отношения между которыми регулируются нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ. Ввиду чего суд считает правомерной и подлежащей применению редакцию ответчика.

Пункт 1.2. спорного договора в редакции истца изложен следующим образом: «Стороны обязуются в своей деятельности руководствоваться Гражданским кодексом РФ, а в части, не урегулированной кодексом и договором - Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., Постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 г.». В редакции ответчика при не урегулировании вопросов договором или Гражданским кодексом РФ, ГУП РО «Донэнерго»-«Тепловые сети» Белокалитвинский район тепловых сетей предлагает в качестве обязательных «Правила учета тепловой энергии и теплоносителя», утвержденные Министерством топлива и энергетики РФ № Вк-4936 от 12.09.1995 г., «Методику определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения», утвержденной зам. председателя Госстроя России 12.08.2003 г., Постановлениями Правительства РФ.

В связи с тем, что Гражданский кодекс РФ в п. 3 статье 539 обозначил круг нормативно-правовых актов, регулирующих отношения по договору энергоснабжения суд считает необходимым изложить данный пункт в следующей редакции:

«Стороны обязуются в своей деятельности руководствоваться Гражданским кодексом РФ, а в части неурегулированной ГК РФ и данным договором - иными законами и правовыми актами Российской Федерации об энергоснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними».

Пункт 2.1. суд принимает в редакции Энергоснабжающей организации, так как данная редакция не противоречит положениям и принципам действующего законодательства Российской Федерации, не умаляет законных прав и интересов Абонента и максимально соответствует интересам обеих сторон:

«Энергоснабжающая организация обязуется отпустить Абоненту тепловую энергию с общей подключенной тепловой нагрузкой

Гкал

Максимальный расход

Отопление

Вентиляция

Горячее

Водоснабжение

Всего

Гкал/ч

м3/ч

Гкал/ч

м3/ч

Гкал/ч

м3/ч

Гкал/ч

м3/ч

24.25102

0

2.837265

27.088285

Примечание: при числе объектов более 4-х перечень и тепловые нагрузки на них определены в Приложении № 1 Б к данному договору по каждому строению».

ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» был дополнен и изменен пункт 3.1.1 рассматриваемого договора энергоснабжения, в результате чего пунктом устанавливалась обязанность энергоснабжающей организации поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей в соответствии с температурным графиком в отклонением не более чем на ±3°С, с давлением 3,5-5 атм., в период отопительного сезона. В летний период поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей в соответствии с температурным графиком с отклонением не более чем на ±2°С, с давление 3,5-5 атм. Кроме того, на ответчика возлагалась обязанность поддержания соответствующей температуры воздуха в отапливаемых помещениях многоквартирного жилого дома.

Пункт 1 статьи 542 ГК РФ предусматривает возможность определения качества подаваемой энергии в том числе условиями договора энергоснабжения.

Однако энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ст. 541 ГК РФ). Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей (ст. 543 ГК РФ). Кроме того, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что исполнитель отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Границей раздела является внешняя стена дома (Приложение № 2 к договору). В связи с чем энергоснабжающая организация за температуру в многоквартирном доме ответственности не несет.

Ввиду изложенного суд определил пункт 3.1.1. договора изложить в редакции суда:

«Подавать Абоненту тепловую энергию в количестве, предусмотренном настоящим договором. Поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей в соответствии с температурным графиком в отклонением не более чем на ±3°С, с давлением 3,5-5 атм., в период отопительного сезона. В летний период поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей в соответствии с температурным графиком с отклонением не более чем на ±2°С, с давление 3,5-5 атм.»

Истец просит суд принять пункт 3.2.3 принять в следующей редакции:

«Предварительно предупредив Абонента, ограничить полностью или частично подачу тепловой энергии в случаях:

самовольного подключения к теплосети субабонентов и дополнительных теплоиспользующих установок и теплоустройств;

ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Энергоснабжающей организации;

присоединения систем теплопотребления до приборов учета;

неудовлетворительного состояния систем теплопотребления, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни людей;

допущения утечки и загрязнения сетевой воды».

Так же, по мнению суда, истцом правомерно исключено из первоначальной редакции настоящего спорного пункта условие о возможности приостановления или ограничения подачи тепловой энергии в связи с неоплатой тепловой энергии в установленные договором сроки. Так как конечным потребителем тепловой энергии являются граждане, отключение либо ограничение теплоснабжения в случае задолженности не допускается, что в частности предусмотрено пп. в) п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Ряд других условий, допускающих возможность полного или частичного ограничения подачи тепловой энергии, был обоснованно изъят из редакции ответчика. Положения, не вошедшие в текст абонента, нарушают его права и законные интересы, противоречат действующему законодательству Российской Федерации, устанавливающему исключительные случаи подобных ограничений.

В связи с изложенным, суд считает пункт подлежащим изложению в редакции истца.

Пункт 3.3.1 спорного договора в редакции энергоснабжающей организации предусматривает обязанность абонента принимать тепловую энергию от Энергоснабжающей организации в количестве, согласно п. 2.1. договора. Истец предлагает изменить указанную формулировку, указав, что тепловая энергия принимается в многоквартирные дома, переданные в управление управляющей организации. В данном случае, подлежит применению редакция энергоснабжающей организации, содержащая ссылку на пункт договора, определяющий непосредственно количество поставляемой тепловой энергии. Текст ответчика соответствует действующему законодательству РФ и интересам сторон данных правоотношений.

По тексту договора в редакции ГУП РО «Донэнерго» пункты изложены следующим текстом:

п.3.3.6. «Обеспечить наличие коммерческих приборов учета тепловой энергии на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей»;

п.3.3.7. «Подключать новые, отремонтированные и реконструированные теплоустановки только при наличии письменного разрешения Энергоснабжающей организации. Не допускать без согласования с Энергоснабжающей организацией дополнительных подключений, монтажа дополнительных теплоустановок, реконструкции систем теплопотребления при отсутствии технического проекта на изменение общедомовой системы теплоснабжения, также замену узлов учета, замену дросселирующих устройств и т. д.»;

п.3.3.8. «Производить установку, замену, ревизию и пуск в эксплуатацию контрольно-измерительных приборов учета только в присутствии уполномоченного представителя Энергоснабжающей организации»;

п.3.3.10. «Обеспечить круглосуточный допуск на свою территорию уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для осмотра систем теплопотребления, производства предварительно согласованных работ по ремонту и сооружению тепловых сетей»;

п.3.3.13. «Иметь проектную документацию на все теплопотребляющие установки и системы отопления, дополнительную документацию, технические паспорта, сертификаты, акты об освидетельствовании скрытых …индивидуальных испытаниях теплопотребляющих установок, технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления и вентиляции, тепловых сетей, акты промежуточных приемок и акты приемки в эксплуатацию тепловых сетей, теплопотребляющих установок рабочими и государственными комиссиями»

п.3.3.20. «Поддерживать температуру воды, подаваемую в систему горячего водоснабжения 50°-65° температуру обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком».

п. 3.3.23. «Не использовать помещения и подвалы зданий, по которым проходят теплопроводы, для жилых целей или иного назначения без предварительного письменного согласования с владельцем тепловых сетей. Пи использовании полуподвальных помещений к моменту заключения или в срок действия настоящего договора выполнить мероприятия, исключающие попадания воды в эти помещения из наружных тепловых сетей, при этом Абонент несет риск невыполнения таких мероприятий перед третьими лицами»

Истец просит суд исключить вышеуказанные пункты из договора энергоснабжения, как несоответствующие действующему законодательству. Однако истцом не указано, нормы права, которым противоречат вышеперечисленные пункты. Более того, п.1 ст. 543 ГК РФ установлены обязанность покупателя обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Судом делается вывод о применении пункта 3.3.6, пункта 3.3.7, пункта 3.3.8., пункта 3.3.10, пункта 3.3.13, пункта 3.3.20, пункта 3.3.23 в редакции ответчика.

Согласно изложению пункта 3.4.1. текстом энергоснабжающей организации предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве. При этом ответчик обосновывает данное условие положениями ст. 541 ГК РФ. Однако, в данном случае отношения регулируются с учетом п. 3 ст. 541 ГК РФ, в соответствии с которым гражданин, использующий энергию для бытового потребления вправе использовать данную энергию в необходимом ему количестве. В связи с чем суд считает правомерной редакцию истца пункт 3.4.1:«По согласованию с Энергоснабжающей организацией изменять количество принимаемой им энергии, определенной договором и изменять заказ потребности тепловой энергии».

Пункт 3.4.3. суд принимает в редакции договора энергоснабжения, так как его редакция не противоречит действующему законодательству РФ, в том числе конкретизированной истцом ст. 161 ЖК РФ, и учитывает правовой статус сторон договора.

Ввиду того, что действующим законодательством РФ обязанность определять конкретный договорной порядок установления факта ненадлежащего исполнения условий договора энергоснабжения не предусмотрена, а редакция спорного пункта 3.4.4. содержит право абонента требовать участия представителя энергоснабжающей организации в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств, и соответственно корреспондирующую ему обязанность энергоснабжающей организации обеспечить такое присутствие, суд принимает данный пункт в редакции спорного договора энергоснабжения.

Истец просит суд дополнить договор энергоснабжения № 1150 от 01.08.2007 г. пунктом 3.4.6: «Мотивировочно отклонять акты выполненных работ Энергоснабжающей организации»

Так же истец просит суд дополнить рассматриваемый договор пунктом 3.4.8, предусматривающим право абонента снижать оплату гражданам и соответственно производить расчет с энергоснабжающей организацией в случае нарушения последней количества и качества теплоснабжения, руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Ввиду того, что обязанность энергоснабжающей организации подавать тепловую энергию в надлежащем качестве и количестве предусмотрена ГК РФ, суд считает правомерным требование истца о включении п. 3.4.6. в спорный договор энергоснабжения.

Однако, договоры истца с гражданами являются самостоятельными сделками и основания для распространения условий данных договоров на взаимоотношения сторон по спорному договору отсутствуют, в связи с чем пункт 3.4.8 не подлежит включению в договор энергоснабжения.

По тексту договора энергоснабжения пункт 4.1 звучит следующим образом:

«Расчет потребления тепловой энергии производить в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» (рег. № Вк-4936 от 12.09.1995 г.)»

Суд считает правомерным требование истца об изменении спорного пункта и изложении его в следующей редакции:

«Учет тепловой энергии при отсутствии приборов учета тепловой энергии производится расчетным методом пропорционально договорным нагрузкам всех граждан на основании нормативов, утвержденных органами местного самоуправления на потребление тепловой энергии на отопление и нагрев воды».

При этом суд исходит из того, что данная редакция соответствует правовому положению сторон, исходя из их фактических взаимоотношений.

Пункт 4.2. суд принимает в редакции ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания»: «При наличии приборов учета Абонент не позднее 24 числа текущего месяца предоставляет Энергоснабжающей организации отчет о теплопотреблении по установленной форме». Суд исходит из того, что текст пункта, предложенный договором и содержащий условие расчета потребленной тепловой энергии, как для потребителя, не имеющего прибора учета в случае не представления отчета о теплопотреблении в предусмотренный договором срок, противоречит п. 1 ст. 544 ГК РФ, определяющей, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными ее учета.

Так же, в силу указанной статьи, предусматривающей обязанность абонента произвести оплату за тепловую энергию, фактически потребленную им за расчетный период, суд отклоняет требование истца об исключении из договора энергоснабжения пункта 4.3.:

«При установке приборов учета тепловой энергии не на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, Абонент оплачивает дополнительное количество тепловой энергии, расходуемое на участке от границы балансовой принадлежности Абонента до приборов учета. Количество тепловых потерь определяется расчетным методом»

Пункт 4.4. в редакции договора звучит следующим образом:

«При отсутствии приборов учета у Абонента, их неисправности свыше 15 суток в течение года с момента сдачи узла учета в эксплуатацию, обнаружения поврежденных или отсутствующих пломб Энергоснабжающей организации, а также при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета, расчет количества потребляемой тепловой энергии производится в соответствии с договорными нагрузками по фактическому тепловому отпуску от тепловых источников в пропорции к договорным нагрузкам с учетом отключения систем теплопотребления в расчетный период. При этом количество потребляемой тепловой энергии на отопление и вентиляцию по отдельному абоненту принимается пропорционально максимальной часовой нагрузке, а количество тепловой энергии на горячее водоснабжение, технологию, а также водопотребление пропорционально среднечасовой договорной величине водоразбора. В котельных, где отсутствуют приборы учета отпуска (силовой энергии, количество отпущенной тепловой энергии для отопления и вентиляции определяется расчетным путем в соответствии с «Методическими указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий», Москва, 2003 г., в зависимости от температуры наружного воздуха. В случае отклонения температуры наружного воздуха от договорной ( средней по сведениям местной метеостанции за предыдущие 5 лет), а также изменения отопительного сезона более 179 суток производиться перерасчет тепловой энергии на отопление и вентиляцию. В объем фактического потребления Абонентом тепловой энергии включаются тепловые потери сети от границы балансовой принадлежности до места установи приборов учета, а при его отсутствии до рамки управления отопления и тепловые потери стояками и разводкой горячего водоснабжения. Подвал входит в общий объем отапливаемого помещения. При отсутствии регуляторов температуры у Абонентов, получающих тепловую энергию на отопление от котельных с централизованным горячим водоснабжением, производится перерасчет отпущенного дополнительного тепла на отопление за счет «перетопа» при температуре наружного воздуха выше температуры в точке излома температурного графика отпуска тепла»

Обосновывая правомерность данной редакции ответчик указывает, что данный пункт разработан на основании «Методических указаний по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными теплоэнергетических предприятий». Однако, во-первых, указанный документ утратил силу в связи с изданием «Методики определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения», утв. Госстроем РФ 12.08.2003 г., во-вторых, указанная Методика (2003 г.) не может применяться для определения фактических показателей, используемых при финансовых расчетах между теплоснабжающими организациями и потребителями тепловой энергии (теплоносителей) (п. 1.2. Методики).

Ввиду изложенного суд принимает пункт 4.4. в редакции истца:

«При отсутствии коллективных приборах учета, их неисправности свыше 15 суток в течение года с момента приемки узла учета в эксплуатацию, обнаружения поврежденных или отсутствующих пломб Энергоснабжающей организации, расчет количества потребляемой тепловой энергии производится в соответствии с нормативом расхода теплоэнергии на отопление 1 м2 и нагрева воды по нормативу на одного человека. В случае отклонения температуры наружного воздуха от договорной (средней по сведениям местной метеостанции за предыдущие 5 лет), а также изменения отопительного сезона более 179 суток, производится перерасчет тепловой энергии на отопление».

По тексту договора в редакции ГУП РО «Донэнерго» пункты изложены следующим текстом:

п.4.5: Потребитель пара при единичном его потреблении сверх учтенного значения теплопотребления по приборам учета оплачивает стоимость тепловой энергии, израсходованной Энергоснабжающей организацией на прогрев и продувку проводов и котлов (связанные с перерывами потребления пара), стоимость тепловой энергии и химочищенной воды с невозвратом конденсата»;

п.4.9. «В случае отключения теплоисточника из-за отсутствия потребления горячей воды в межотопительный сезон Абонент оплачивает дополнительный расход тепловой энергии на розжиг и остановку котлов»

п.4.10. «За выезд аварийных бригад Энергоснабжающей организации, связанных с отключением, включением, дренированием и наполнением систем теплоснабжения Абонента (испытание систем теплопотребления, промывка и т.д.) взимается плата согласно калькуляции, …Энергоснабжающей организацией»

п.4.11. «Абонент оплачивает стоимость холодной воды для централизованного горячего водоснабжения, проходящей через водонагреватель, установленный на теплоисточнике при закрытой схеме теплоснабжения и стоимость химочищенной воды при открытой схеме теплоснабжения»

Суд считает пункты 4.5, 4.9, 4.11 противоречащими ст.ст. 541, 544 ГК РФ и подлежащими исключению из договора энергоснабжения.

Согласно ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых им энергетических сетей. ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» обязано, как исполнитель коммунальных услуг самостоятельно, или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Следовательно, право выбора лица, с помощью которого абонент будет содержать свои тепловые системы в надлежащем состоянии, принадлежит ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания», и текст пункта 4.10 в редакции энергоснабжающей организации будет противоречить ст. 421 ГК РФ. Ввиду чего данный пункт так же подлежит исключению из договора энергоснабжения.

В соответствии с договором энергоснабжения пункт 5.1 предусматривает:

«Расчеты за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производятся по тарифам и в порядке предусмотренном действующем законодательством. Энергоснабжающая организация извещает Абонента об изменении тарифа».

Истец просит суд принять редакцию абонента в измененном и дополненном варианте, в результате которого, Энергоснабжающая организация обязуется предупредить Абонента об изменении тарифа за 2 (два)месяца до его изменения. Кроме того устанавливает, что оплата за потребленную тепловую энергию производится средствами граждан, при этом по услуге «отопление» - в 1/12 годового объема исходя из нормативного расхода тепловой энергии. Сумма счета по оплате тепловой энергии и объемные показатели уменьшаются на долю не оказанных услуг, зафиксированных актами представителей Энергоснабжающей организации, представителей Управляющей организации, представителями подрядных жилищно-эксплуатирующих организаций, протоколами конфликтной комиссии при Администрации Белокалитвинского района.

В данном случае истец ошибочно распространяет условия своих правоотношений с гражданами как исполнителя коммунальных услуг на взаимоотношения с энергоснабжающей организацией. Редакция спорного пункта в изложении истца противоречит ст.ст. 539, 541, 544 Гражданского кодекса РФ, регулирующих обязанность ответчика подать тепловую энергию абоненту в предусмотренном договором количестве, а абоненту - оплатить ее фактическое потребление.

Пункт 5.3, изложенный в редакции энергоснабжающей организации устанавливает:

«Энергоснабжающая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Абоненту счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц. Неполучение по вине Абонента в установленное время счета не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и невыполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Энергоснабжающей организации акт выполненных работ. В случае отсутствия подписанного акта выполненных работ либо мотивированного отказа Абонента от его подписания, акт выполненных работ считается принятыми Абонентом и объемы поставленной тепловой энергии считаются сторонами согласованными».

В редакции истца пункт 5.3. звучит следующим образом:

«Энергоснабжающая организация не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Управляющей организации счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц»

Условия энергоснабжающей организации об обязанности Абонента оплатить потребленную тепловую энергию вне зависимости от получения им по своей вине перечисленных документов соответствуют ст. 539 ГК РФ. Однако суд считает, что временные рамки для рассмотрения акта выполненных работ и наличия условия при несвоевременном его подписании или отклонении считать согласованными данные о теплопотреблении абонента, указанные в предоставленном энергоснабжающей организацией акте, противоречат ст.ст. 542, 544, 547 ГК РФ.

Суд полагает, что спорный пункт подлежит принятию в редакции суда: «Энергоснабжающая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Абоненту счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц. Неполучение по вине Абонента в установленное время счета не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и невыполнение обязательств по оплате».

Пункт 5.4. договора энергоснабжения, устанавливающий обязанность абонента произвести оплату потребленной тепловой энергии не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, суд принимает в редакции договора энергоснабжения, так как указанный срок предусмотрен положениями действующего законодательства РФ (п. 1 ст. 155 ЖК РФ). При этом ни ГК РФ, ни ЖК РФ, ни Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам не установлена обязанность сторон договора поставки коммунальных ресурсов определять в нем сроки платежей, четко соответствующими срокам, согласованным между исполнителем коммунальных услуг и гражданами.

Пункт 5.5. суд принимает в редакции энергоснабжающей организации:

«Оплата тепловой энергии производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Энергоснабжающей организации. Оплата считается произведенной только после зачисления денежных средств на расчетный счет Энергоснабжающей организации»

В рассматриваемом договоре истец выступает абонентом, в обязанности которого входит оплата всей потребленной им тепловой энергии (ст. 539, 544 ГК РФ). Ввиду этого требование ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» об ограничении своих обязательств, как абонента, противоречит действующему законодательству РФ, существу и правовой природе рассматриваемого договора.

Суд принимает пункт 5.8. в редакции Энергоснабжающей организации: «Абонент один раз в месяц направляет своего представителя в Энергоснабжающую организацию для оформления двухстороннего акта сверки расчетов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель. В случае направления Энергоснабжающей организацией Абоненту акта сверки и невозвращения подписанного Абонентом акта сверки в течение 10 дней с момента его получения, акт считается принятым Абонентом на условиях Энергоснабжающей организации». Данная редакция спорного пункта соответствует нормам действующего законодательства РФ и не нарушает законных прав и интересов абонента.

Суд считает правомерными требования истца об исключении из рассматриваемого договора энергоснабжения следующих пунктов:

- Пункта 5.9, в редакции договора энергоснабжения изложенного следующим образом:«При выявлении ошибочных сведений, предоставленных Абонентом и послуживших основанием к взиманию платы за тепловую энергию, сведения подлежат исправлению. При предоставлении Абонентом заниженных исходных данных для расчета количества тепловой энергии, Абонент возмещает разницу в оплате за весь период нарушения и оплачивает штраф в пятикратном размере от стоимости неучтенной тепловой энергии»;

- Пункта.5.10 договора энергоснабжении:. «Абонент производит гражданам корректировку размера платы за отопление 1 раз в год, за горячее отопление 1 раз в квартал в соответствии с фактически потребленной тепловой энергией, определенной Энергоснабжающей организацией за прошедший период и осуществляет оплату с учетом корректировки Энергоснабжающей организации».

Положения пунктов 5.9. и 5.10 в редакции ответчика не соответствуют ст.ст. 539, 544 ГК РФ. Оплата абонентом энергоснабжающей организации потребленной в расчетный период тепловой энергии согласно пунктам 5.3, 5.4. рассматриваемого договора энергоснабжения производится истцом на основании выставляемых ответчиком счетов-фактур, актов выполненных работ и проверяется сверками взаимных расчетов сторон. Условия п. 5.10 в редакции энергоснабжающей организации, обязывающие абонента производить корректировку размера платы за отопление 1 раз в год, за горячее отопление 1 раз в квартал выходят за рамки правоотношений, предусмотренных ст.ст. 539, 544 ГКРФ.

Пункт 6.2. суд принимает в редакции Абонента:

«Энергоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск тепловой энергии при:

неправильных действиях персонала Абонента, признанных таковыми в установленном законодательством порядке;

длительном похолодании, при котором температура наружного воздуха держится в течение 3-х суток ниже …температурным графиком на 5 С и более;

стихийных явлениях»

Дополнения и изменения истца, внесенные в спорный пункт являются правомерными. Суд считает обоснованным исключение из текста данного пункта условия об отсутствии ответственности энергоснабжающей организации при отключении абонента в связи с наличием задолженности, как противоречащего пп. в) п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Право же ответчика производить прекращение или ограничение подачи энергии в аварийных ситуациях установлено п.п. 2 и 3 ст. 546 ГК РФ.

Пункты 6.3., 6.4., 6.6. суд считает подлежащими исключению из договора энергоснабжения.

В редакции энергоснабжающей организации п.6.3. изложен следующим образом: «Абонент оплачивает Энергоснабжающей организации 5-кратную стоимость, включая тарифную, за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные системами теплопотребления, в случаях:

Самовольного подключения и самовольного пользования системами теплопотребления при подлючении их приборов учета;

Потребления тепловой энергии и теплоносителя сверх установленных в договоре максимальных нагрузок без согласования с Энергоснабжающей организацией.

В случаях самовольного подключения и самовольного пользования системами теплопотребления количество потребленной тепловой энергии и теплоносителя исчисляется по пропускной способности теплопроводов, подключенных к тепловым сетям Энергоснабжающей организации, при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/сек.Оплата производится с момента последней проверки Абонента (для отопительных установок с начала отопительного сезона) до момента обнаружения самовольного подключения, но не более срока исковой давности. Отказ Абонента от подписания акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке».

п.6.4. «Абонент возмещает Энергоснабжающей организации затраты, связанные с подготовкой и отпуском сверхнормативной подпиточной воды в случае превышения величин, указанных в п.3.3.4 настоящего договора при условии отсутствия непроизводительных утечек на тепловых сетях»

п. 6.6. «Энергоснабжающая организация вправе потребовать от Абонента возмещения убытков в виде упущенной выгоды в случаях отказа Абонента от принятия тепловой энергии в количестве, предусмотренном настоящим договором».

Ввиду того, что потребителем поставляемой по рассматриваемому договору тепловой энергии является гражданин, использующий тепловую энергию для бытовых нужд, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве (п. 3 ст. 541 ГК), в связи с чем условия об ответственности ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» в случае потребления энергии не в обусловленном договором количестве противоречат нормам ГК РФ. Кроме того, перечисленные пункты не соответствуют положениям ст. 544 ГК РФ. Право же ответчика требовать возмещения убытков, причиненных виновными действиями абонента, предусмотрено ст. 15 ГК РФ.

Истец просит суд принять пункт 6.7. в изложении абонента, ссылаясь на пп. в) п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в соответствии с которым, приостановление теплоснабжения гражданам в случае задолженности не допускается, в связи с чем суд считает настоящий довод обоснованным, а пункт 6.7. подлежащим изложению в редакции истца:

«В случае введения ограничения подачи тепловой энергии или отключения энергоснабжения по основаниям, предусмотренным п. 3.2. Договора, Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за последствия, вызванные таковыми ограничениями или отключениями. Восстановление теплоснабжения производится после устранения выявленных нарушений».

Согласно ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации, в связи с чем установление ответственности за нарушение данной обязанности абонента не противоречат действующему законодательству РФ. Суд считает пункт 6.10 подлежащим принятию в редакции Энергоснабжающей организации:

«Абонент несет ответственность за присоединение им субабонента без согласования с Энергоснабжающей организацией в виде штрафной неустойки, размер которой равен пятикратному размеру стоимости тепловой энергии, рассчитанной субабоненту за весь период нарушения (со дня последней проверки)».

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (ч. 1 ст. 542 ГК РФ), следовательно, абонент вправе внести в договор пункт, определяющий обязательные параметры качества подаваемой тепловой энергии. В связи с чем суд считает требование истца о внесении в договор энергоснабжения п. 6.14 правомерным в предложенной истцом редакции:

«При нарушении обязательств по настоящему договору «Энергоснабжающая организация» несет ответственность и убытки в случаях:

отсутствия бесперебойного отопления в течение отопительного периода;

отсутствия бесперебойного круглосуточного нагрева воды в течение года;

обеспечения температуры горячей воды в точке разбора менее +50°С;

понижения давления воды в системе теплоснабжения в точке разбора менее 0,03 МПа ( для горячего водоснабжения) и менее чем на 0,05 МПа превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем (для отопления). Замеры параметров теплоносителя производятся Абонентом совместно с Энергоснабжающей организацией на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и в случае их отклонения сверх допустимых пределов виновность возлагается на Энергоснабжающую организацию. Замеры давления в системе горячего водоснабжения производятся Абонентом совместно с Энергоснабжающей организацией на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и в случае его отклонения сверх допустимых пределов виновность возлагается на Энергоснабжающую организацию»

Истец просит суд так же внести в договор энергоснабжения пункты 6.15, 6.16, 6.17, 6.18, содержащие дополнительные условия ответственности энергоснабжающей организации перед гражданами- потребителями тепловой энергии и право абонента не оплачивать полученную тепловую энергию в случае невозможности взыскания задолженности с потребителя. В данном случае суд считает требования истца необоснованными и противоречащими природе договора энергоснабжения. Рассматриваемый договор является двусторонней сделкой, права и обязанности по которой возникают у ГУП РО «Донэнерго» и ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания». При этом никаких правоотношений у энергоснабжающей организации и третьих лиц (граждан) не возникают, так как обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (п. 3. ст. 308 ГК РФ).

Иная ситуация возможна лишь при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем. При этом указанные собственники заключают договор о приобретении тепловой энергии непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи тепловой энергии на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.

Исходя из изложенного суд считает подлежащими отклонению требования истца о включении перечисленных пунктов в рассматриваемый договор энергоснабжения.

Поскольку при смене управляющей организации либо выборе иного способа управления многоквартирным домом, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, передача многоквартирного дома или общего имущества в нем по акту новой управляющей организации, ТСЖ или ЖСК не производится пункт 7.4. изменен судом и изложен в следующей редакции:

«При досрочном расторжении договора по инициативе Абонента, он обязан предупредить об этом Энергоснабжающую организацию не позднее чем за один месяц».

Суд считает обоснованными требования истца об исключении из договора энергоснабжения пункт 7.5, 7.6, обязывающее абонента в случае расторжения рассматриваемого договора и отсутствия одновременного заключения договора энергоснабжения на объект с новым владельцем, произвести отключение сетей многоквартирных домов и теплоустановок от внешней сети путем производства видимого разрыва на подающем и обратном трубопроводах.

В соответствии со статьей 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются с момента его расторжения.

Действующее законодательство не содержит условия, предусматривающего, что в случае расторжения договора прекращается обязательство по уплате имевшейся на момент расторжения договора задолженности за потребленную до расторжения договора тепловую энергию.

Расторжение договора энергоснабжения не может ставиться в зависимость от того, произведена ли абонентом по договору оплата стоимости потребленной электрической энергии, а также в зависимость от наличия нового договора с новым владельцем объекта теплоснабжения.

Приложения к договору 1, 1Б, 4 судом принимаются в изложении договора энергоснабжения, ввиду их того, что данная редакция соответствует действующему законодательству РФ, не нарушает законных прав и интересов абонента и энергоснабжающей организации.

Р Е Ш И Л:

Пункт 1.1 принять в редакции Энергоснабжающей организации:

«По настоящему договору Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде или паре, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в установленные договором сроки, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии».

Пункт 1.2. изложить в следующей редакции (редакция суда): «Стороны обязуются в своей деятельности руководствоваться Гражданским кодексом РФ, а в части неурегулированной договором - иными законами и иными правовые акты Российской Федерации об энергоснабжении, а также обязательными правилами, принятые в соответствии с ними»

Пункт 2.1. принять в редакции Энергоснабжающей организации:

«Энергоснабжающая организация обязуется отпустить Абоненту тепловую энергию с общей подключенной тепловой нагрузкой

Гкал

Максимальный расход

Отопление

Вентиляция

Горячее

Водоснабжение

Всего

Гкал/ч

м3/ч

Гкал/ч

м3/ч

Гкал/ч

м3/ч

Гкал/ч

м3/ч

24.25102

0

2.837265

27.088285

Примечание: при числе объектов более 4-х перечень и тепловые нагрузки на них определены в Приложении № 1 Бк данному договору по каждому строению».

Пункт 3.1.1. изложить в следующей редакции (редакция суда):

«Подавать Абоненту тепловую энергию в количестве, предусмотренном настоящим договором. Поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей в соответствии с температурным графиком в отклонением не более чем на ±3°С, с давлением 3,5-5 атм., в период отопительного сезона. В летний период поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей в соответствии с температурным графиком с отклонением не более чем на ±2°С, с давление 3,5-5 атм.»

Пункт 3.2.3 принять в редакции Абонента:

«Предварительно предупредив Абонента, ограничить полностью или частично подачу тепловой энергии в случаях:

самовольного подключения к теплосети субабонентов и дополнительных теплоиспользующих установок и теплоустройств;

ввод в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Энергоснабжающей организации;

присоединения систем теплопотребления до приборов учета;

неудовлетворительного состояния систем теплопотребления, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни людей;

допущения утечки и загрязнения сетевой воды».

Пункт 3.3.1 принять в редакции Энергоснабжающей организации:

«Принимать тепловую энергию от Энергоснабжающей организации в количестве, согласно п. 2.1. договора»

Пункт 3.3.6 в редакции Энергоснабжающей организации: «Обеспечить наличие коммерческих приборов учета тепловой энергии на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей»

Пункт 3.3.7 в редакции Энергоснабжающей организации: «Подключать новые, отремонтированные и реконструированные теплоустановки только при наличии письменного разрешения Энергоснабжающей организации. Не допускать без согласования с Энергоснабжающей организацией дополнительных подключений, монтажа дополнительных теплоустановок, реконструкции систем теплопотребления при отсутствии технического проекта на изменение общедомовой системы теплоснабжения, также замену узлов учета, замену дросселирующих устройств и т. д.»

Пункт 3.3.8. в редакции Энергоснабжающей организации: «Производить установку, замену, ревизию и пуск в эксплуатацию контрольно-измерительных приборов учета только в присутствии уполномоченного представителя Энергоснабжающей организации»

Пункт 3.3.10 в редакции Энергоснабжающей организации: «Обеспечить круглосуточный допуск на свою территорию уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для осмотра систем теплопотребления, производство предварительно согласованных работ по ремонту и сооружению тепловых сетей»

Пункт 3.3.13 в редакции Энергоснабжающей организации: «Иметь проектную документацию на все теплопотребляющие установки и системы отопления, исполнительную документацию, технические паспорта, сертификаты, акты об освидетельствовании скрытых …индивидуальных испытаниях теплопотребляющих установок, технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления и вентиляции, тепловых сетей, акты промежуточных приемок и акты приемки в эксплуатацию тепловых сетей, теплопотребляющих установок рабочими и государственными комиссиями»

Пункт 3.3.20 в редакции Энергоснабжающей организации: «Поддерживать температуру воды, подаваемую в систему горячего водоснабжения 50°- 65° температуру обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком»

Пункт 3.3.23 в редакции Энергоснабжающей организации: «Не использовать помещения и подвалы зданий, по которым проходят теплопроводы, для жилых целей или иного назначения без предварительного письменного согласования с владельцем тепловых сетей. При использовании подвальных и полуподвальных помещений к моменту заключения или в срок действия настоящего договора выполнить мероприятия, исключающие попадания воды в эти помещения из наружных тепловых сетей, при этом Абонент несет риск невыполнения таких мероприятий перед третьими лицами»

Пункт 3.4.1 принять в редакции Абонента:

«По согласованию с Энергоснабжающей организацией изменять количество принимаемой им энергии, определенной договором и изменять заказ потребности тепловой энергии».

Пункт 3.4.3. принять в редакции Энергоснабжающей организации:

«Досрочного расторжения договора (в случае утраты прав на теплоснабжаемый объект или перехода на альтернативный источник теплоснабжения) или отказа от части нагрузки при технической возможности ее получения. Механизм отказа от части нагрузки должен быть согласован с Энергоснабжающей организацией»

Пункт 3.4.4. принять в редакции Энергоснабжающей организации:

«Требовать участия представителя Энергоснабжающей организации в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств»

Пункт 3.4.6 принять в редакции Абонента:

«Мотивировочно отклонять акты выполненных работ Энергоснабжающей организации»

Пункт 3.4.8. принять в редакции Энергоснабжающей организации.

Пункт 4.1. принять в редакции Абонента:

«Учет тепловой энергии при отсутствии приборов учета тепловой энергии производится расчетным методом пропорционально договорным нагрузкам всех граждан на основании нормативов, утвержденных органами местного самоуправления на потребление тепловой энергии на отопление и нагрев воды»

Пункт 4.2. принять в редакции Абонента:

«При наличии приборов учета Абонент не позднее 24 числа текущего месяца предоставляет Энергоснабжающей организации отчет о теплопотреблении по установленной форме»

Пункт 4.3. в редакции Энергоснабжающей орагниазции:

«При установке приборов учета тепловой энергии не на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, Абонент оплачивает дополнительное количество тепловой энергии, расходуемой на участке от границе балансовой принадлежности Абонента до приборов учета. Количество тепловых потерь определяется расчетным методом»

Пункт 4.4. принять в редакции Абонента:

«При отсутствии коллективных приборах учета, их неисправности свыше 15 суток в течение года с момента приемки узла учета в эксплуатацию, обнаружения поврежденных или отсутствующих пломб Энергоснабжающей организации, расчет количества потребляемой тепловой энергии производится в соответствии с нормативом расхода теплоэнергии на отопление 1 м2 и нагрева воды по нормативу на одного человека в случае отклонения температуры наружного воздуха от договорной (средней по сведениям местной метеостанции за предыдущие 5 лет), а также изменения отопительного сезона более 179 суток, производится перерасчет тепловой энергии на отопление»

Пункт 4.5. исключить.

Пункт 4.9. исключить.

Пункт 4.10 исключить.

Пункт 4.11.исключить.

Пункт 5.1. принять в редакции Энергоснабжающей организации:

«Расчеты за потребленную тепловую энергию и теплоносителя производятся по тарифам. Энергоснабжающая организация извещает Абонента об изменении тарифа».

Пункт 5.3. изложить в следующей редакции (редакция суда):

«Энергоснабжающая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Абоненту счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц. Неполучение по вине Абонента в установленное время счета не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и невыполнение обязательств по оплате.»

Пункт 5.4. изложить в редакции Энергоснабжающей организации:

«Оплата за тепловую энергию производится Абонентом на основании вставленного Энергоснабжающей организацией счета-фактуры не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным».

Пункт 5.5. принять в редакции Энергоснабжающей организации.

«Оплата тепловой энергии производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Энергоснабжающей организации. Оплата считается произведенной только после зачисления денежных средств на расчетный счет Энергоснабжающей организации»

Пункт 5.8. принять в редакции Энергоснабжающей организации:

«Абонент один раз в месяц направляет своего представителя в Энергоснабжающую организацию для оформления двухстороннего акта сверки расчетов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель. В случае направления Энергоснабжающей организацией Абоненту акта сверки и невозвращения подписанного Абонентом акта сверки в течение 10 дней с момента его получения, акт считается принятым Абонентом на условиях Энергоснабжающей организации».

Пункт 5.9. исключить.

Пункт 5.10 исключить.

Пункт 6.2. принять в редакции Абонента:

«Энергоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск тепловой энергии при:

неправильных действиях персонала Абонента, признанных таковыми в установленном законодательством порядке;

длительном похолодании, при котором температура наружного воздуха держится в течение 3-х суток ниже …температурным графиком на 5 С и более

стихийных явлениях»

Пункты 6.3., 6.4., 6.6. исключить.

Пункт 6.7. принять в редакции Абонента:

«В случае введения ограничения подачи тепловой энергии или отключения энергоснабжения по основаниям, предусмотренным п. 3.2. Договора, Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за последствия, вызванные таковыми ограничениями или отключениями. Восстановление теплоснабжения производится после устранения выявленных нарушений».

Пункт 6.10 принять в редакции Энергоснабжающей организации:

«Абонент несет ответственность за присоединение им субабонента без согласования с Энергоснабжающей организацией в виде штрафной неустойки, размер которой равен пятикратному размеру стоимости тепловой энергии, рассчитанной субабоненту за весь период нарушения (со дня последней проверки)».

Пункт 6.14 принять в редакции Абонента:

«При нарушении обязательств по настоящему договору «Энергоснабжающая организация» несет ответственность и убытки в случаях:

отсутствия бесперебойного отопления в течение отопительного периода;

отсутствия бесперебойного круглосуточного нагрева воды в течение года;

обеспечения температуры горячей воды в точке разбора менее +50 С;

снижения давления воды в системе теплоснабжения в точке разбора менее 0,03 МПа ( для горячего водоснабжения) и менее чем на 0,05 МПа превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем (для отопления). Замеры параметров теплоносителя производятся Абонентом совместно с Энергоснабжающей организацией на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и в случае их отклонения сверх допустимых пределов виновность возлагается на Энергоснабжающую организацию. Замеры давления в системе горячего водоснабжения производятся Абонентом совместно с Энергоснабжающей организацией на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и в случае его отклонения сверх допустимых пределов виновность возлагается на Энергоснабжающую организацию»

Пункты 6.15, 6.16, 6.17, 6.18 в редакции Энергоснабжающей организации.

Пункт 7.4. изложить в следующей редакции (редакция суда):

«При досрочном расторжении договора по инициативе Абонента, он обязан предупредить об этом Энергоснабжающую организацию не позднее чем за один месяц. Произвести полную оплат за потребленную тепловую энергию».

Пункт 7.5, 7.6. исключить.

Приложении 1 в редакции Энергоснабжающей организации.

Приложение 1Б в редакции Энергсонабжающей организации.

Приложение 4 в редакции Энергоснабжающей организации.

Взыскать с ответчика в пользу ООО «Белокалитвинская Управляющая Компания» в части сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Лукьянцева И.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-20963/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 18 марта 2008

Поиск в тексте