АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2009 года Дело N А53-20966/2009
Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2009.
Арбитражный суд в составе судьи Л.Г. Петуховой
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.Г. Петуховой
рассмотрел в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Ростовский комбинат прикладного искусства Союза художников России»
к межрегиональной общественной организации «Союз коллективной взаимопомощи автовладельцев»
о взыскании 34 150 руб. 00 коп.
при участии: от истца - Шепелева С.Г. (дов. от 12.03.2009 №01-09-юр)
установил: общество с ограниченной ответственностью «Ростовский комбинат прикладного искусства Союза художников России» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к межрегиональной общественной организации «Союз коллективной взаимопомощи автовладельцев» о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01.09.2008 №50 за период с 23.05.2009 по 31.08.2009 года в размере 34 150 руб. 00 коп.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Дело рассматривается в отсутствие представителя в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что помещение ответчику передано по договору субаренды, арендодателем по договору аренды является Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России».
Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
01.11.2006 между Всероссийской творческой общественной организацией «Союз художников России» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ростовский комбинат прикладного искусства Союза художников России» (арендатор) был заключен договор аренды №12-Н/2006 недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Вавилова, дом 54, используемого в производственной деятельности. Арендованное помещение было передано от арендодателя арендатору по акту приема-передачи.
Право собственности на объект недвижимости за арендодателем подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01.04.2004 Серии 61-АА №619350, имеющимся в материалах дела, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.04.2004 сделана запись регистрации №61-01/44-40/2004-497.
Срок действия договора определен сторонами с 01.11.2006 по 01.11.2011. Договор 23.03.2007 прошел государственную регистрацию, что подтверждается номером регистрации 61-61-01/130/2007-96.
01.09.2008 между обществом с ограниченной ответственностью «Ростовский комбинат прикладного искусства Союза художников России» и межрегиональной общественной организацией «Союз коллективной взаимопомощи автовладельцев» (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения №50, общей площадью 11,16 кв. м, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Вавилова, 54, Литер Б, которые были переданы ответчику по акту приема-передачи от 03.09.2008.
Срок действия договора определен сторонами с 01.09.2008 по 31.07.2009. Дополнительным соглашением от 01.08.2009 срок договора субаренды был продлен до 31.08.2009.
В соответствии с пунктами 5.1.1. и 5.1.2 договора субаренды от 01.09.2008 №50 субарендатор обязан ежемесячно производить арендную плату за пользование нежилым помещением в размере 10 530 руб. (без НДС) (в редакции дополнительного соглашения от 12.09.2008).
За период с 23.05.2009 по 31.08.2009 задолженность за пользование нежилым помещением составила в размере 34 150 руб. 00 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.
Согласно статьям 307, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу статей 614 (пункта 1) и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Ответчик возложенные на него обязательства по уплате платежей за указанный период в полном объеме и своевременно не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендным платежам в размере 34 150 руб. 00 коп., которая на момент рассмотрения спора ответчиком не погашена и подтверждается актом сверки взаимных расчетов на дату 31.08.2009.
Исходя из обстоятельств, установленных по делу, и норм права, подлежащих применению, требования истца о взыскании арендной платы являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.
Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы═ понесенные лицами═ участвующими в деле═ в пользу которых принят судебный акт═ взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Разумные пределы расходов являются оценочной категорией═ четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусмотрены. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела (соразмерность цены иска и размера судебных расходов═ необходимость участия в деле нескольких представителей═ сложность спора и т.д.). Разумность пределов в спорном случае обозначает═ что заявитель вправе рассчитывать на возмещение нормально необходимых расходов═ которые должны соответствовать средним расходам═ производимым в данной местности при сравнимых обстоятельствах.
Принимая во внимание объем оказанных услуг представителем, в том числе оформление исковых требований, участие в судебных заседаниях, а также, учитывая категорию сложности дела, суд пришел к выводу, что разумная цена оказанных правовых услуг по представлению интересов заявителя в суде составляет 7 000 рублей.
В силу статьи 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Расходы истца по госпошлине в размере 1 366 руб. 00 коп. суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с межрегиональной общественной организации «Союз коллективной взаимопомощи автовладельцев» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовский комбинат прикладного искусства Союза художников России» задолженность в размере 34 150 руб., а также взыскать госпошлину в размере 1 366 руб. 00 коп. и расходы на оказание услуг представителем в размере 7 000 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Л.Г.Петухова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
