• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 06 февраля 2009 года  Дело N А53-21471/2008

Резолютивная часть решения объявлена «2» февраля 2009г.

Арбитражный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Л.Г. Петуховой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Добровицкой

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «МТС»

к Администрации Пролетарского района Ростовской области

третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Пролетарский (с.) филиал ГУПТИ Ростовской области, ЗАО «Пролетарскагротехсервис»

о признании права собственности

при участии представителя: от истца - Горбунов В.А. (дов. от 21.11.2008 г.)

установил: открытое акционерное общество «МТС» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Пролетарского района Ростовской области о признании права собственности на здание мастерской К 700 литер «Г» площадью 680,8 кв .м с пристройкой литер «Г1» площадью 517, 4 кв. м общей площадью 1198,2 кв. м с площадкой готовой продукции литера №3 площадью 902,6 кв.м, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Пролетарск, пер. Красный, 104 на земельном участке с кадастровым номером 61:31:110116:0003.

Ответчик, третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в отношении них дело рассматривается в порядке ч.ч.3,5 ст. 156 АПК РФ.

Определением суда от 11.11.2008г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Пролетарский (с.) филиал ГУПТИ Ростовской области, ЗАО «Пролетарскагротехсервис».

В заседании суда объявлялся перерыв с 29 января по 2 февраля 2009 года в соответствии со ст. 163 АПК РФ. Информация об объявлении перерыва и изменении даты судебного заседания была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области.

Представитель истца иск поддержал и пояснил, что право собственности на указанные объекты недвижимого имущество возникло у истца в результате передачи его в уставный капитал ОАО «МТС» от ОАО «Пролетарскагротехсервис», которому в свою очередь спорное имущество было передано в результате приватизации имущества государственного предприятия «Пролетарское РТП» в акционерное общество открытого типа «Пролетарскагротехсервис».

Ответчик и ЗАО «Пролетарскагротехсервис» представили в материалы дела пояснения на исковое заявление, в которых в отношении спорных объектов не возражали против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

На основании Решения Комитета по управлению госимуществом Пролетарского (с) района Ростовской области от 22.11.1992 года в соответствии с Указом Президента РФ от 29.01.1992 №66, постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №703, Указом Президента РФ от 01.07.1992 №721 государственное предприятие «Пролетарское РТП» было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Пролетарскагротехсервис» (правопредшественник ЗАО «Пролетарскагротехсервис»).

Согласно плану приватизации акционерного общества открытого типа «Пролетарскагротехсервис» и акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1992, являющимся приложением №1 к Плану приватизации государственного предприятия «Пролетарское РТП», в состав имущества, вносимого в уставной капитал и подлежащих государственной регистрации, вошли, в том числе, здание мастерской К 700. Спорное имущество было передано в уставный капитал акционерного общества открытого типа «Пролетарскагротехсервис» как единый имущественный производственно-технологический комплекс. В соответствии с данными технического паспорта единый имущественный производственно-технологический комплекс состоит из здания мастерской К 700 литера «Г» площадью 680,8 кв. м с пристройкой литер «Г1», площадью 517, 4 кв.м, общей площадью 1198,2 кв.м с площадкой готовой продукции литера №3 площадью 902,6 кв.м.

Спорные объекты находятся на земельном участке, кадастровый номер 61:31:11 01 16:0003, площадью 16392,24 кв.м, месторасположение - г. Пролетарск, п. Северный, предоставленном истцу в аренду на основании постановления Главы Пролетарского (с) района от 17.02.2003 №87 администрации Пролетарского (с) района Ростовской области по Ростовской области, в соответствии с которым 16.07.2003 между Администрацией Пролетарского (сельского) района Ростовской области (арендодатель) и ОАО «МТС» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка из земель поселений сроком на 10 лет с 16.07.2003 по 16.02.2013, зарегистрированный в установленном порядке, что подтверждается записью в государственном реестре прав объектов недвижимости №61-00/31-30/2003-456, выполненной УФРС по Ростовской области 22.01.2004.

Порядок приватизации государственного имущества государственного предприятия «Пролетарское РТП» был установлен Законом РСФСФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 03.07.1991г. № 1531-1, Указом Президента Российской Федерации «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» от 29.01.1992 №66, Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества от 01.07.1992 №721.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

В силу п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ОАО «Пролетарскагротехсервис» в процессе приватизации было передано имущество предприятия, включенное в План приватизации, в том числе и спорное, в связи с чем ОАО «Пролетарскагротехсервис» приобрел право на эти объекты в порядке приватизации публичного имущества.

В силу абзаца 3 пункта 2 ст. 218 Кодекса в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В результате реорганизации ОАО «Пролетарскагротехсервис», проведенного на основании решения общего собрания акционеров от 16.06.1998 ОАО «Пролетарскагротехсервис», путем выделения были образованы новые общества - ОАО «МТС», ЗАО «ВАГАЛ», ЗАО «Кировец», ОАО «Манычкабель-Плюс», ЗАО «Ремонтник».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В порядке реализации указанной обязанности по содержанию спорных объектов недвижимости, истец производил мероприятия, позволяющие осуществлять их эксплуатацию.

Фактическое владение истцом вышеуказанными объектами недвижимого имущества, а также их отражение в финансовых документах истца является подтверждением правопреемства истца на спорные объекты.

В связи с реорганизацией ОАО «Пролетарскагротехсервис» к ОАО «МТС» в соответствии со статьей 58 ГК РФ перешли все права и обязанности реорганизованного юридического лица в части имущественных прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном законом. В соответствии п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Отсутствие сведений в отношении указанных объектов как самостоятельных объектов гражданского права, передаваемых в уставный капитал создаваемого при приватизации государственного имущества юридического лица, не свидетельствует в данном случае об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на такие объекты, поскольку, спорные объекты недвижимого имущества входили в состав производственно-технологического комплекса государственного предприятия «Пролетарское РТП», право собственности на который перешло к ОАО «Пролетарскагротехсервис» в порядке приватизации имущества, которое в свою очередь было передано в связи с реорганизацией общества в уставный капитал ОАО «МТС».

Отсутствие государственной регистрации права собственности истца в отношении спорного объекта недвижимого имущества не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае, признание права предшествует факту такой регистрации.

Указанные объекты не являются объектами конкурирующих вещных прав на них со стороны третьих лиц. Технические характеристики указанных спорных объектов недвижимого имущества подтверждены техническими паспортами.

Согласно требованиям ст. 17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав является документ (совокупность документов), бесспорно свидетельствующих о принадлежности определенного объекта недвижимого имущества определенному в них лицу.

Обязанность по доказыванию своего права собственности на конкретные объекты недвижимости истцом выполнена.

С учетом изложенного, ОАО «МТС» приобрело право собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества. Таким образом, суд пришел к выводу, что право собственности в отношении спорных объектов гражданских прав может быть признано за истцом.

Поскольку процессуальное участие Администрации Пролетарского района Ростовской области в качестве ответчика и удовлетворение иска не является свидетельством неправомерности его действий, а связано только с процессом исследования перехода права собственности, то, следовательно, оснований для отнесения расходов по оплате государственной пошлины на ответчика не имеется, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, уплатившего 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 131, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 6, 17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 110, 167, 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за открытым акционерным обществом «МТС» право собственности на здание мастерской К 700 литера «Г» площадью 680,8 кв. м с пристройкой литер «Г1», площадью 517, 4 кв.м, общей площадью 1198,2 кв.м с площадкой готовой продукции литера №3 площадью 902,6 кв.м, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Пролетарск, пер. Красный, 104 на земельном участке с кадастровым номером 61:31:110116:0003.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения, а также в порядке, определенном главами 35, 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Петухова Л.Г.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-21471/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 06 февраля 2009

Поиск в тексте