АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 02 декабря 2009 года Дело N А53-21596/2009
Резолютивная часть решения объявлена «30» ноября 2009.
Полный текст решения изготовлен «02» декабря 2009.
Арбитражный суд Ростовской области
в составе судьи Барановой Н.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мищенко Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону
к открытому акционерному обществу «Пивоваренная компания «Балтика»
о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 794 599,88 руб., из них задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.04г. по 31.08.05г. в сумме 6 609 131, 87 руб.; пени за период с 21.12.04г. по 31.08.05г. в сумме 1 271 957,69 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.05г. по 07.09.09г. в сумме 2 913 510,32 руб.
В судебном заседании участвуют представители:
от истца - Казакова С.А. доверенность от 03.03.09г., служебное удостоверение № 16 по 31.12.09г.;
от ответчика - представитель не явился, уведомлен;
установил:
Департамент имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Пивоваренная компания «Балтика» в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 10 794 599,88 руб., из них задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.04г. по 31.08.05г. в сумме 6 609 131, 87 руб.; пени за период с 21.12.04г. по 31.08.05г. в сумме 1 271 957,69 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.05г. по 07.09.09г. в сумме 2 913 510,32 руб.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что согласно договору аренды земельного участка № 25512 от 20.06.2003 ответчик должен быль уплатить арендные платежи за 2004 - 2005 г.г., однако ответчик свою обязанность по договору не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 10 794 599,88 руб., из них: задолженность в сумме 6 609 131,87 руб., пени за период с 21.12.04г. по 31.08.05г. в сумме 1 271 957,69 руб. и процентов за период с 01.09.05г. по 07.09.09г. в сумме 2 913 510,32 руб.
Ответчик в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просит отказать в полном объеме в связи с пропуском Департаментом имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону исковой давности без уважительных причин.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.
На основании постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 08.04.2003 № 714 между Комитетом по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Пивоваренная компания «Балтика» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 25512 от 20.06.2003, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду целый земельный участок с кадастровым номером 61:44:07 03 05:006, находящийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 146 «а», для использования в эксплуатации производственных помещений, в границах, указанных в кадастровой карте участка.
Срок аренды установлен пунктом 2.1 договора с 08.04.2003 по 08.04.2052.
Договор аренды как заключенный на срок не менее года зарегистрирован в установленном законом порядке 20.08.2003, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за номером 61-01/44-174/2003-29.
Договор аренды расторгнут 01.09.05г. в связи с выкупом земельного участка.
Как следует из материалов дела, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за 2004-2005 г.г., размер которой составил 10 794 599 рублей 88 копейка.
В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день просрочки платежа.
За просрочку исполнения обязательств ответчиком была начислена пеня в размере 1 271 957 рубля 69 копеек за период с 21.12.2004г. по 31.08.05г.
За невыполнение обязательства по уплате арендных платежей ответчику в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2005 по 07.09.2009 в сумме 2 913 510 рублей 32 копейки.
Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием об уплате задолженности, пени. Однако до настоящего времени задолженность и пеня в полном объеме оплачены не были, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
В период с 2004 по 2005 ответчиком не вносились арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 10 794 599,88 рублей, в том числе начисленные пени и проценты.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации специального срока исковой давности не установлено, в связи с чем, применению подлежит общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске Департаментом имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону исковой давности о взыскании с открытого акционерного общества «Пивоваренная компания «Балтика» в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 10 794 599,88 руб., из них: задолженность в сумме 6 609 131,87 руб., пени за период с 21.12.04г. по 31.08.05г. в сумме 1 271 957,69 руб. и процентов за период с 01.09.05г. по 07.09.09г. в сумме 2 913 510,32 руб.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
На основании изложенного, исковое заявление Департамента имущественно -земельных отношений г. Ростова-на-Дону к открытому акционерному обществу «Пивоваренная компания «Балтика» о взыскании в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 10 794 599,88 руб., из них: задолженность в сумме 6 609 131,87 руб., пени за период с 21.12.04г. по 31.08.05г. в сумме 1 271 957,69 руб. и процентов за период с 01.09.05г. по 07.09.09г. в сумме 2 913 510,32 руб., не подлежит удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
При подаче заявления в суд истцом государственная пошлина в доход федерального бюджета Российской Федерации не уплачивалась в силу его освобождения от ее уплаты на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Н.В. Баранова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
