• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2008 года  Дело N А53-21599/2007

Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2008г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи Корха С.Э.

при ведении протокола судебного заседания судьей Корхом С.Э.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДИЗО г.Ростова н/Д

к ответчику - ИП Симонянц О.М.

о взыскании 5 027 руб. 97 коп.- задолженности, пени, процентов

при участии:

от истца- вед.спец. Писарева Т.А.- дов. №ИЗ-39/5 от 9.01.07г.

от ответчика-

Сущность спора:

Рассматривается исковое заявление ДИЗО г.Ростова н/Д к ИП Симонянц Ольге Михайловне о взыскании 5027 руб. 97 коп., из которых 4453 руб. 75 коп.- задолженность по арендной плате за период с1.11.06г. по 18.12.06г.; пени в сумме 188 22 руб. за период с 11.11.06г. по 18.12.06г. на основании договора №2645-5 от 5 октября 2006г.; процентов за пользование чужими денежными средствами- 386 руб. 01 коп.- за период с 19.12.06г. по 10.11.07г.

Дело рассматривается в порядке п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика. Определение о назначении судебного заседания, направленное ответчику по адресу, подтвержденному свидетельством о госрегистрации индивидуального предпринимателя, адресной справкой адресного бюро, возвращено без вручения за истечением срока хранения.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыв не представил, что по правилам п.1 ст156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, арбитражный суд установил, что 5.10.06г. между ДИЗО г.Ростова н/Д (арендодатель) и ИП Симонянц О.М. (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №2645-5.

В соответствии с п. 1.1 договора, определяющим его предмет, арендодатель предоставил в аренду за плату нежилое помещение по адресу: г.Ростов н/Д, ул.40-лерия Победы, 37д лит.А общей площадью 91,10 кв.м. под магазин продовольственный, в том числе помещения, расположенные: 1-2й этаж-91.10 кв.м., комнаты №к.1, 2, 3, 4,5,6,2х (1э). Сторонами подписан акт приема-передачи. Договор заключен на срок до 1.06.07г.

Раздел 8 договора содержит расчет общей арендной платы на дату заключения договора, который составлял 13889,11 руб. в месяц. Как следует из п.3.3 договора, арендатор перечисляет платежи, предусмотренные договором, за каждый месяц вперед не позднее десятого числа начавшегося месяца.

По соглашению между сторонами договор аренды расторгнут, помещение освобождено ответчиком и возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 18.12.2006г.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Ввиду нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность за период с 1.11.06г. по 18.12.06г. в сумме 4453,75 руб. Размер задолженности определен расчетом истца, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен и подлежит взысканию.

В соответствии с п.5.1 договора, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договорами, начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной аре6ндной платы за каждый календарный день просрочки. В соответствии с этим условием истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 188,22 руб. за период с 11.11.06г. по 18.12.06г.

В соответствии с пунктом 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки платежей подтвержден материалами дела, однако, учитывая повышенный размер пени по договору, а также руководствуясь принципом соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, установленным ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию пени до 153 руб. 99 коп., исчисленной по 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ 10% годовых, действующей на день вынесения решения.

Ввиду невыполнения денежного обязательства истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 386 руб. 01 коп. за период с 19.12.06г. по 10.11.07г.. Данные требования соответствуют требованиям ст. 395 ГК РФ, расчет процентов произведен по правилам указанной нормы и также подлежит взысканию.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в соответствии с требованиями ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 307-310, 614, 610, 622, 330, 395 ГК РФ, ст.ст.110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТИМ» в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова н/Д на р/с Управления Федерального казначейства по Ростовской области 5 493 руб. 75 коп., из которых 4453 руб. 75 коп.- задолженность; 153 руб. 99 коп.- пени; 386 руб. 01 коп.- проценты; 500 руб.- судебные расходы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главами 34,35 АПК РФ.

Судья Корх С.Э.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-21599/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 29 января 2008

Поиск в тексте