А53-21775/2008 от 29 декабря 2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 2008 года Дело N А53-21775/2008

Резолютивная часть решения оглашена 25 декабря 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2008 года.

Арбитражный суд Ростовской области

в составе:

судьи Икряновой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тен А.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЖСК «Мечта»

к МУСЗН Советского района г. Ростова-на-Дону

о взыскании суммы задолженности в размере 24972 руб. 09 коп.

при участии:

от истца - представитель Мироненко Г.В., по доверенности № 84 от 07.08.2008г.

от ответчика - представитель Топчиева К.А., юрисконсульт, по доверенности № 2607 от 26.05.2008г.

установил:

ЖСК «Мечта» обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к МУСЗН Советского района г. Ростова-на-Дону о взыскании суммы задолженности в размере 24972 руб. 09 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является некоммерческой организацией, управляющей комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечивает содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, ремонт общего имущества. Ответчик является собственником нежилого помещения (комнат №№ 1а,2,3,4,5,6,7,8,9,10), общей площадью 90,6 кв.м., расположенных на первом этаже указанного жилого дома. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в соответствующем многоквартирном доме. Ответчик, несмотря на неоднократные претензии указанных требований закона не выполняет. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу расходы на техническое обслуживание и содержание общего имущества жилого многоквартирного дома № 23 по ул. 339-й Стрелковой Дивизии в г. Ростове-на-Дону в сумме 24972 руб. 09 коп.

Истец в судебное заседание направил представителя, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Представил дополнительные письменные пояснения по данному иску, согласно которому просит взыскать с ответчика сумму в размере 24972 руб. 09 коп. за период времени с июля 2005 года по июль 2008 года.

Ответчик в судебное заседание направил представителя, исковые требования признал частично по основания, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что МУСЗН пользуется частью общего имущества и частью коммуникаций общего пользования вышеуказанного многоквартирного дома. Площадь занимаемых МУСЗН Советского района г. Ростова-на-Дону помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 339 Стрелковой Дивизии, 23 составляет 90,6 кв.м. Расчет оплат за оказанные услуги или выполненные работы на содержание и техобслуживание части общего имущества и части коммуникаций общего пользования нежилого помещения рассчитываются в пределах тарифа, утвержденного постановлением мэра города Ростова-на-Дону. В соответствии с Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 07 декабря 2007года № 1290 «Об установлении размера платы за жилое помещение» в 2008 году размер платы за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц составил 9,11 руб. (многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифтов и мусоропроводов). Следовательно, стоимость содержания и техобслуживания части общего имущества и коммуникаций общего пользования рассчитывается исходя из тарифа на техобслуживание и площади занимаемого помещения и составляет:

90,6 кв.м. * 9,11 руб. * 6 мес. = 4952,20 руб., без НДС.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 28 ноября 2006г. № 1360 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей в городе Ростове-на-Дону» (копия прилагается) в 2007 году размер платы за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц составил 8,28 руб. (многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифтов и мусоропроводов):

90,6 кв.м. * 8,28 руб.* 12 мес. = 9002,02

В соответствии с Распоряжением Службы по тарифам Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 декабря 2005 г. № 2 «Об утверждении размера платы населением за жилищные услуги в городе Ростове-на-Дону» (копия прилагается) с января по ноябрь 2006 года размер платы за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц составил 6,48 руб.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 10 октября 2006 г. № 1175 «Об утверждении размера платы для нанимателей жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде за жилищные услуги в городе Ростове-на-Дону» (копия прилагается) с ноября 2006 года размер платы за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц составил 7,26 руб. (многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифтов и мусоропроводов):

90,6 кв.м. * 6,48 руб.* 10 мес. = 5870,88

90,6 кв.м. * 7,26 руб. * 2 мес. = 1315,51

В соответствии с Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 30 мая 2005 г. № 725 «О внесении изменений в постановление Мэра города от 3 января 2005 года № 9 «Об утверждении цен (тарифов) и ставок оплаты населением жилищно-коммунальных услуг в городе Ростове-на-Дону» (копия прилагается) в 2005 году (ноябрь, декабрь) размер платы за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц составил 5,63 руб. (многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифтов и мусоропроводов):

90,6 кв.м.* 5,63 руб.*2 мес. = 1020,15

Итого, за период с ноября 2005 года по 1 июля 2008 года стоимость содержания и техобслуживания части общего имущества и коммуникаций общего пользования исходя из тарифов на техобслуживание и площади занимаемого помещения составляет: 22160, 76 руб.

Кроме того пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности, подлежат взысканию суммы с 1 ноября 2005 года по июль 2008 года. В части удовлетворения требований о взыскании судебных расходов и расходов, связанных с оплатой услуг представителя отказать.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил, что ЖСК «Мечта» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 339 Стрелковой Дивизии, 23, обеспечивает содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, ремонт общего имущества.

Ответчик является собственником нежилого помещения (комнат №№ 1а,2,3,4,5,6,7,8,9,10), общей площадью 90,6 кв.м., расположенных на первом этаже 10-этажного дома, Литер А, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 339 Стрелковой Дивизии, 23.

Суд, рассмотрев представленный ответчиком расчет, считает его обоснованным по следующим обстоятельствам.

МУСЗН Советского района г. Ростова-на-Дону является собственником помещений площадью 90,6 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 339 Стрелковой Дивизии, 23. Расчет оплат за оказанные услуги или выполненные работы на содержание и техобслуживание части общего имущества и части коммуникаций общего пользования нежилого помещения рассчитываются в пределах тарифа, утвержденного постановлением мэра города Ростова-на-Дону. В соответствии с Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 07 декабря 2007года № 1290 «Об установлении размера платы за жилое помещение» в 2008 году размер платы за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц составил 9,11 руб. (многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифтов и мусоропроводов). Следовательно, стоимость содержания и техобслуживания части общего имущества и коммуникаций общего пользования рассчитывается исходя из тарифа на техобслуживание и площади занимаемого помещения и составляет:

90,6 кв.м. * 9,11 руб. * 6 мес. = 4952,20 руб., без НДС.

90,6 кв.м. * 8,28 руб.* 12 мес. = 9002,02

90,6 кв.м. * 6,48 руб.* 10 мес. = 5870,88

90,6 кв.м. * 7,26 руб. * 2 мес. = 1315,51

90,6 кв.м.* 5,63 руб.*2 мес. = 1020,15

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Истец обратился в арбитражный суд с иском 06 ноября 2008 года. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного исковые требования ЖСК «Мечта» подлежат частичному удовлетворению.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в сумме 998 руб. 87 коп., что подтверждает платежное поручение № 103 от 20.08.2008 года.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Судебные издержки истца по оплате услуг представителя оставили 5500 руб. 00 коп., что подтверждает платежное поручение № 116 от 22.09.2008г.

Разумность размера судебных расходов, как категория оценочная, по каждому спору определяется индивидуально, исходя из особенностей конкретного дела, произведенной оплаты и других критериев.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются по внимание: относимость расходов к делу; объем и сложность выполненной работы; нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения дела; другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов. Вместе с тем при определении разумных пределов суммы расходов на оплату услуг представителя лица, участвующего в деле, арбитражными судами могут быть приняты по внимание и иные обстоятельства, в том числе поведение лиц, участвующих в деле, из отношение к процессуальным правам и обязанностям в соответствии с частью 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Разумность расходов на оплату услуг представителя должна быть обоснована стороной, требующей возмещения этих расходов, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При определении разумности размера расходов на оплату услуг представителя в размере 4500 руб. 00 коп., суд исходит из того, что общая продолжительность рассмотрения настоящего дела составила не более 2 месяцев с момента вынесения судом определения о его принятии к производству, а также учитывается категория сложности дела, объем проделанной работы представителем при рассмотрении дела, частичное удовлетворение исковых требований. Суд приходит к выводу о разумности требования о взыскании судебных издержек в размере 4500 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Мечта» удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального учреждения социальной защиты населения Советского района города Ростова-на-Дону в пользу ЖСК «Мечта» сумму задолженности в размере 22160 (двадцать две тысячи сто шестьдесят) руб. 76 коп. за период времени с 1 ноября 2005 года по 1 июля 2008 года, а также судебные расходы - 886 (восемьсот восемьдесят шесть) руб. 43 коп. государственной пошлины и 4500 (четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп. судебные издержки по оплате услуг представителя.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Икрянова Е. А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка