• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 26 февраля 2008 года  Дело N А53-21782/2007

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2008 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2008 года

Арбитражный суд Ростовской области

в составе:

судьи Авдеева В.Н.

при ведении протокола судебного заседания судьей Авдеевым В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску: ОАО «Ростпечать» Ростовской области

к ответчику: предпринимателю Лобаго Александру Брониславовичу

о взыскании задолженности и пени; расходов по уплате госпошлины

при участии:

от истца: пр. Пикина О.В. - дов. от 16.01.2008 №7

от ответчиков: не явился, уведомлен

Сущность спора: Рассматриваются требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в сумме 4966 руб. 67 коп., пени в размере 2500 руб. 86 коп., 500 рублей - расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание не прибыл ответчик, надлежаще уведомленный. Надлежащее извещение участника процесса подтверждается почтовым уведомлением о вручении корреспонденции арбитражного суда, имеющееся в материалах дела. В отношении данного лица спор рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ с учетом правил ст. 9 АПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что между ОАО «Ростпечать» и предпринимателем Лобаго А.Б. заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 12,2 кв.м. от 27.11.2006 № 25. На 27.11.2006 задолженность ответчика составляет 7467 руб. 53 коп., которую ответчик до настоящего время не погасил.

Ответчик отзыв суду не представил.

При рассмотрении настоящего спора на основании материалов дела судом установлено следующее.

27.11.2006 между ОАО «Ростпечать» (Арендодатель) и предпринимателем Лобаго А.Б. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №25.

В соответствии с п.1.1. договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное владение и пользование кабинет общей площадью 12,2 кв.м., Литер А, на первом этаже здания по адресу: Ростовская область, г.Донецк, пр-т Ленина, 3, для использования в качестве офиса.

Срок действия договора установлен с 01.12.2006 по 31.01.2007 (п.4.1. договора).

Указанное нежилое помещение передано по акту приема-передачи Арендатору от 01.12.2006.

Договором аренды был определен размер арендной платы, равный 1000 руб. в месяц с учетом НДС. По окончании срока действия договора ИП Лобаго А.Б. продолжал использовать помещение в качестве офиса. Но, при этом, не вносил арендную плату с декабря 2006 г. по апрель 2007 г. Таким образом, от 27.11.2006 задолженность ответчика составила 7467 руб. 53 коп.

Указав в качестве правовых оснований ст. 622 ГК РФ, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Проанализировав имеющиеся материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

По инициативе Арендатора договор №25 от 27.11.2006 был расторгнут. Соглашение о расторжении договора было направлено 14.08.2007 ИП Лобаго А.Б. для подписания.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял договорные обязательства по оплате арендной платы нежилого помещения по вышеуказанному договору, в результате чего образовалась задолженность в размере 4966 руб. 67 коп. Факт неисполнения обязательства ответчик не оспорил.

Размер взыскиваемой задолженности по арендной плате определен расчетом истца, соответствует материалам дела.

За нарушение сроков оплаты истцом начислена и заявлена ко взысканию пеня по договору №25 от 27.11.2006 в размере 2500 руб. 86 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер взыскиваемой пени по арендной плате определен расчетом истца, соответствует материалам дела.

При таком положении исковые требования заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в доход федерального бюджета РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с предпринимателя Лобаго А.Б. в пользу ОАО «Ростпечать» 7467 руб. 53 коп., из которых 4966 руб. 67 коп. - задолженность по арендной плате, 2500 руб. 86 коп. - пеня, 500 руб. - госпошлина.

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном главами 34 и 35 АПК РФ.

Судья В.Н.Авдеев

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-21782/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 26 февраля 2008

Поиск в тексте