• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 20 января 2012 года  Дело N А53-21789/2011

Резолютивная часть решения объявлена «17» января 2012 года

Полный текст решения изготовлен «20» января 2012 года

Арбитражный суд Ростовской области

в составе судьи Колесник И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федыняк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Белокалитвинского района Ростовской области (ИНН 6142006143, ОГРН 1026101888680)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление» (ИНН 6142021046, ОГРН 1076142000307)

о взыскании 48229,30 руб.

при участии:

от истца: представитель не явился,

от ответчика: представитель не явился,

установил: Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района Ростовской области (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление» (далее - ответчик, ООО «РСУ») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности № 1092/А от 20.06.2008 в размере 48229,30 рублей, в том числе: за аренду нежилого помещения - 42410,62 рублей, за аренду земельного участка - 1242,68 рублей, пени за просрочку платежей по арендной плате за нежилое помещение в сумме 4445,73 рублей, за земельный участок - 130,27 рублей.

Истец, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендной платы.

Определения суда, направленные по всем известным суду адресам, возвращены вадрес суда без вручения, поскольку ответчик по указанным адресам не находится, поэтому суд признает ответчика уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке требований статьи 123 АПК РФ.

Ответчик явку представителя не обеспечил, возражений по существу либо по размеру исковых требований не заявил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

20.06.2008 между КУИ Администрации Белокалитвенского района (арендодатель) и ООО «РСУ» (арендатор) заключен договор № 1092-А аренды нежилого помещения муниципальной собственности, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Российская, 21, площадью 52,1 кв.м, для размещения конторы, сроком до возникновения необходимости продажи нежилого помещения.

В соответствии с разделом 3 договора арендатор ежемесячно до 25 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за помещение в размере 2067 рублей 85 копеек, арендную плату за земельный участок в размере 60 рублей 59 копеек (в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2008).

Ответчиком условие договора об оплате арендной платы нарушено, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате за нежилое помещение за период с 20.06.2008 по 24.02.2010 в размере 42410 рублей 62 копейки, по арендной плате за земельный участок за период с 20.06.2008 по 24.02.2010 в размере 1242 рубля 68 копеек, которая до настоящего времени ответчиком не оплачена.

24.02.2010 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности и имущество передано арендодателю по акту приема-передачи от 24.02.2010.

Вместе с тем, за период действия договора за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения КУИ Администрации Белокалитвинского района в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по внесению арендных платежей были нарушены; за ним образовалась задолженность по арендной плате за нежилое помещение за период с 20.06.2008 по 24.02.2010 в размере 42410 рублей 62 копейки, по арендной плате за земельный участок за период с 20.06.2008 по 24.02.2010 в размере 1242 рубля 68 копеек, которая до настоящего времени ответчиком не оплачена.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, наличие задолженности ответчиком не оспорено, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности правомерны, основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом было так же заявлено о взыскании пени за просрочку в период с 26.06.2008 по 24.02.2010 платежей по арендной плате за нежилое помещение в сумме 4445,73 рублей, за земельный участок в сумме 130,27 рублей.

Факт просрочки исполнения обязательств подтвержден материалами дела, представленный истцом расчет суммы пени соответствует условиям договора и действующему законодательству, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом как надлежащий.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности № 1092/А от 20.06.2008 в размере 48229,30 рублей, в том числе: за аренду нежилого помещения - 42410,62 рублей, за аренду земельного участка - 1242,68 рублей, пени за просрочку платежей по арендной плате за нежилое помещение в сумме 4445,73 рублей, за земельный участок - 130,27 рублей, подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей подлежат отнесению на ответчика.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 № 281-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление», юридический адрес: Ростовская область, Белокалитвинский район, г. Белая Калитва, ул. Жуковского, д.11А, ИНН 6142021046, ОГРН 1076142000307, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Белокалитвинского района Ростовской области задолженность за период с 20.06.2008 по 24.02.2010 по арендной плате за нежилое помещение в размере 42410 рублей 62 копейки, за земельный участок в сумме 1242,68 рублей, пени за просрочку платежей по арендной плате за нежилое помещение в сумме 4445,73 рублей, за земельный участок - 130,27 рублей, а всего в общей сумме 48229,30 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление», юридический адрес: Ростовская область, Белокалитвинский район, г. Белая Калитва, ул. Жуковского, д.11А, ИНН 6142021046, ОГРН 1076142000307 в доход федерального бюджета Российской Федерации 2000 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Колесник

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-21789/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 20 января 2012

Поиск в тексте