• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2008 года  Дело N А53-21929/2007

«22» января 2008г. - объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи Икряновой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания Икряновой Е.А

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ОАО «Ростовхлеб»

ООО «Мемориальная компания ветеранов внутренних войск»

о взыскании задолженности по арендной плате

судебном заседании участвуют представители:

от истца - представитель Туркина Е.И. (доверенность от 08.10.2007г.)

от ответчика - не явился

установил: В судебном заседании рассматривается исковое заявление о взыскании с ООО «Мемориальная компания ветеранов внутренних войск» в пользу ОАО «Ростовхлеб» задолженности по арендной плате по договору №5 А от 23.10.2006г. за период с 01.04.2007г. по 23.09.2007г. в размере 46.570,61 рублей

Исковые требования мотивированы тем, что 23 октября 2006 г. между истцом и ответчиком был заключен договор N 5, согласно условиям которого ОАО «Ростовхлеб» предоставил ООО «Мемориальная компания ветеранов внутренних войск» в аренду нежилое помещение площадью 18,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пл.Толстого, 8, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. По акту сдачи-приема от 23 октября 2006 г. Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пл. Толстого,8, общей площадью 18,1 кв. м. В соответствии с п. 3.1. договора N 5 А от 23 октября 2006 г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 6 715 руб. 10 коп. ежемесячно. Согласно п.3.4. договора аренды Арендатор обязан в срок не позднее 10 числа текущего месяца вносить арендную плату путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца. В соответствии с п. 3.3. договора N 5 А от 23 октября 2006 г., Арендатор обязан возмещать стоимость коммунальных расходов: за пользование электроэнергией, водой, отоплением, телефоном, а также издержки за обслуживание сетей и коммуникаций не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, исходя из условий договора N 5 А от 23 октября 2006 г. обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы Истцу за предоставленное по договору нежилое помещение и возмещение стоимости коммунальных расходов должны им исполняться не позднее 10 числа соответствующего месяца. Однако в период с 1 апреля 2007 г. и по 23 сентября 2007 г. Ответчик в нарушение условий договора N 5 А от 23 октября 2006 г. и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. В связи с чем, за период с 01.04.2007 г. по 23.09.2007г. образовалась задолженность ООО «Мемориальная компания ветеранов внутренних войск» перед ОАО «Ростовхлеб» в размере 46.570 руб. 61 коп.

Истец поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, запрашиваемые судом документы не представил, направленные по всем известным адресам определения суда возвращены с отметкой организация отсутствует.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, рассмотрев представленные материалы, выслушав объяснения представителей, установил следующее.

Как видно из материалов дела, в соответствии с договором № 5 от 23 октября 2006 г., заключенным между ООО «Мемориальная компания ветеранов внутренних войск» и ОАО «Ростовхлеб», последний предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 18,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пл.Толстого, 8, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. 3.1. договора N 5 А от 23 октября 2006 г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 6 715 руб. 10 коп. ежемесячно.

Кроме того, в соответствии с п. 3.3. договора N 5 А от 23 октября 2006 г., Арендатор обязан возмещать стоимость коммунальных расходов: за пользование электроэнергией, водой, отоплением, телефоном, а также издержки за обслуживание сетей и коммуникаций не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно условиям договора аренды арендатор обязан перечислять платежи, предусмотренные договором с оплатой до 10 числа текущего месяца.

Однако данные обязательства ответчиком за период с 01.04.2007г. по 23.09.2007г. не выполнены.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

Актом сверки расчетов по состоянию на 30.06.2007 г., подписанным ООО «Мемориальная компания ветеранов внутренних войск», подтверждается задолженность в сумме 27992 руб. 17 коп. За период с 01.07.2007г. по 23.09.2007г. задолженность по арендной плате составила 18.578,44 рублей.

Статья 622 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в случае не возврата арендованного имущества либо его несвоевременного возврата Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Поскольку факт наличия задолженности подтверждается материалами дела, требования истца о взыскании задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 11, 12, 307, 309, 614, 622 Гражданского кодекса РФ, статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Мемориальная компания ветеранов внутренних войск» в пользу ОАО «Ростовхлеб» задолженности по арендной плате по договору №5 А от 23.10.2006г. за период с 01.04.2007г. по 23.09.2007г. в размере 46.570,61 рублей.

Взыскать с ООО «Мемориальная компания ветеранов внутренних войск» в пользу ОАО «Ростовхлеб» 1862руб.82коп. госпошлины.

На решение может быть апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Судья Икрянова Е.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-21929/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 29 января 2008

Поиск в тексте