• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 14 февраля 2011 года  Дело N А53-22096/2010

Резолютивная часть решения объявлена 7 февраля 2011г.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2011г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи Бондарь Т.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сафоновой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественно-земельных

отношений г.Ростова-на-Дону

третье лицо Министерство имущественных и

земельных отношений, финансового

оздоровления предприятий, организаций

РО

к ответчику индивидуальному предпринимателю

Сарагович Татьяне Николаевне

о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени

в заседании приняли участие:

от истца пред. Шевченко А.А. (дов. ИЗ-4308/5 от 12.02.10)

от ответчиков пред. Вишневская Е.О. (дов. от 24.12.10)

установил: Взыскивается задолженность, образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за земельный участок из земель поселений общей площадью 2.240 кв.м., кадастровый № 61:44:06 23 34:0006, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г.Ростов-на-Дону, ул. Благодатная, дом 4/3, для использования в целях эксплуатации производственных помещений, на основании договора аренды земельного участка № 26805 от 8 декабря 2004г.; предусмотренная договором пеня в связи с просрочкой внесения арендной платы.

Ответчик признал исковые требования в сумме 324.719руб.17коп. - задолженности и 38.577руб.49коп. - пени.

В заседании установлено, что между ДИЗО г. Ростова-на-Дону (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Сарагович Татьяной Николаевной (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 26805 от 8 декабря 2004г., согласно условиям которого арендодателем предоставлен арендатору земельный участок из земель поселений общей площадью 2.240 кв.м., кадастровый № 61:44:06 23 34:0006, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г.Ростов-на-Дону, ул. Благодатная, дом 4/3, для использования в целях эксплуатации производственных помещений.

Срок аренды установлен с 30 августа 2004г. по 18 июля 2050г. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы в год за участок составляет 31.464руб.20коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор.

Пунктом 3.4 договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

В нарушение условий договора ответчик не исполнил свои обязанности по уплате арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 458.719руб.13коп. за период с 30 августа 2004г. по 30 сентября 2010г.

Изложенные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об увеличении исковых требований в связи с ошибочным отнесением одного из произведенных ответчиком платежей в счет исполнения спорного договора и настаивал на взыскании с ответчика 466.472руб.25коп. - задолженности за период с 30 августа 2004г. по 30 сентября 2010г. и 115.485руб.26коп. - пени за период с 21 марта 2005г. по 27 сентября 2010г.

Ответчик исковые требования признал в сумме 324.719руб.17коп. задолженности и 38.577руб.49коп. пени. В отзыве на исковое заявление указал, что расчет задолженности и пени содержит суммы начислений за периоды, выходящие за пределы срока исковой давности.

Ответчик представил в материалы дела квитанции, согласно которым арендная плата оплачена им за периоды: 1-2 кварталы 2009г., за 2008г., за 1 квартал 2007г.

Представленные суду квитанции об оплате арендных платежей оценены с учетом требований ст.ст. 67, 68, 71 и 75 АПК РФ и признаны надлежащими доказательствами по делу.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 30 августа 2004г. по 30 сентября 2010г. Однако. судом установлено, что за спорный период ответчиком задолженность частично погашена, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями; кроме того, поскольку исковое заявление принято судом к производству 28 октября 2010г., период начисления задолженности начинается с 28 октября 2007г.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая изложенное, суд установил, что не оплаченными остались следующие периоды: 4 квартал 2007г., 3-4 кварталы 2009г., 1-3 кварталы 2010г. Сумма задолженности за указанный период составила 324.719руб.17коп., которая признана ответчиком в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса ответчик вправе при рассмотрении дела в суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает указанное признание иска индивидуального предпринимателя Сарагович Татьяны Николаевны.

Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично в сумме 324.719руб.17коп.

Истцом было заявлено уточненное требование о взыскании с ответчика 115.485руб.26коп. - пени за период с 21 марта 2005г. по 27 сентября 2010г.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (денежную сумму, определенную законом или договором) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Требование о взыскании пени суд признает обоснованным.

Однако, произведя перерасчет суммы пени с учетом применения судом исковой давности, суд пришел к выводу о том, что сумма пени составляет 38.577руб.49коп.; сумма указанная признана ответчиком в полном объеме и подлежит взысканию.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 ГК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сарагович Татьяны Николаевны ИНН 616833017098 в пользу Департамента имущественно-земельных отношении г.Ростова-на-Дону 324.719руб.17коп. - задолженности, 38.577руб.49коп. - пени, а всего - 363.296руб.66коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сарагович Татьяны Николаевны ИНН 616833017098 в доход бюджета Российской Федерации 10.265руб.93коп. - госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в порядке, установленном главами 34 и 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Т.Бондарь

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-22096/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 14 февраля 2011

Поиск в тексте