• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 10 декабря 2009 года  Дело N А53-22827/2009

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2009 года

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2009 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судья В.Н. Авдеев

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску: предпринимателя Острикова Сергея Юрьевича

к ответчику: ООО «СК Цитадель»

о взыскании задолженности, расходов по уплате госпошлины

при участии:

от истца: представитель Черненко В.В. (доверенность от 27.11.2009 г.)

от ответчика: представитель Галустов Д.В. (доверенность от 02.03.2009 г. №2)

Сущность спора: рассматриваются требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 466865 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 10937 руб. 30 коп.

Истец требованиям поддержал, суду пояснил, что ввиду нарушения ответчиком договорных обязательств, за ним образовалась задолженности, которая до настоящего времени не погашена.

Ответчик отзывом от 05.11.2009 г. суду пояснил, что причиной задолженности является отсутствие денежных средств на расчетном счете в результате неплатежей контрагентов по договорам подряда и поставки.

При рассмотрении настоящего спора на основании материалов дела судом установлено следующее.

31.01.2009 г. между предпринимателем Остриковым Сергеем Юрьевичем (Арендодатель) и ООО «СК Цитадель» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №2А.

В соответствии с п. 1.1. договора Арендодатель предоставил Арендатору, а Арендатор принял во временное пользование строение литер Ж и часть примыкающего к строению литер Ж земельного участка, огороженного забором из сети рабицы (далее «Открытая площадка»). Строение и Открытая площадка передаются без имущества.

Согласно п.2.1. договора арендуемое строение и Открытая площадка расположены по адресу: г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Лесопарковая, 23 и включают в себя: строение литер «Ж» (котельная), кадастровый номер 61:44:06 23 34:2:05.2/758:3118/12:Ж, все строение общей площадью 67,9 кв.м, в соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону инв. №3118-12 на 7 листах. Часть примыкающего к строению литер «Ж» (котельная) земельного участка общей площадью 280 кв.м, отмеченный на Ситуационном плане , как «Открытая площадка» - сдается в аренду для использования в качестве склада Арендатора.

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что срок аренды составил 10 месяцев со дня принятия арендуемых строений, нежилых помещений и Открытой площадки Арендатором по передаточному акту.

Ввиду нарушения ответчиком договорных обязательств, за ним образовалась задолженность по арендным платежам, которая ответчиком до настоящего времени не погашена.

Проанализировав имеющиеся материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, 31.01.2009 г. истец и ответчик заключили договор аренды недвижимого имущества №1А, согласно которому Истец передал ответчику в аренду нежилые помещения второго этажа №№1-10, 12-19 общей площадью 188 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы по договору состоял из двух частей. Первая часть установлена в твердой денежной сумме - 76000 руб. за 1 месяц, вносимой ежемесячно. Вторая часть является возмещением эксплуатационных расходов Арендодателя и определяется на основании счетов от организаций, обеспечивающих сдаваемые в аренду нежилые помещения электроэнергией, городской междугородной, международной телефонной связью, доступом к сети Интернет (абонентская плата и трафик).

В соответствии с п. 3.2., п. 3.3. договора первая часть арендной платы уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 числа, за текущий месяц. Вторая часть арендной платы уплачивается Арендатором в течение 5 банковский дней после получения от Арендодателя счетов на оплату за прошедший месяц.

Однако, как установлено судом, платежи ответчиком вносились нерегулярно и не в полном объеме. Так, согласно Акту сверки взаимных расчетов, за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 466865 руб.

Размер взыскиваемой задолженности по арендной плате определен расчетом истца, соответствует материалам дела.

При таком положении, исковые требования заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Меры по обеспечению иска надлежит отменить по правилам п.5 ст. 170 АПК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в доход федерального бюджета РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 96, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «СК Цитадель» в пользу предпринимателя Острикова Сергея Юрьевича 477802 руб. 30 коп., из которых 466865 руб. - задолженность, 10937 руб. 30 коп. - госпошлина.

Меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 17.11.2009г, - отменить.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья В.Н. Авдеев

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-22827/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 10 декабря 2009

Поиск в тексте