• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 18 февраля 2011 года  Дело N А53-24981/2010

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2011г.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2011г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи Бондарь Т.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сафоновой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по имущественным и

земельным отношениям Администрации

Аксайского района РО

к ответчику ООО «Гольф-Инвест»

о взыскании задолженности и пени

в заседании приняли участие:

от истца представитель не явился

от ответчика представитель не явился

установил: Взыскивается задолженность, образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:02:0600013:1467, находящийся по адресу: РО, Аксайский район, ст. Старочеркасская, общей площадью 49.577 кв.м., на основании договора аренды земельного участка 213 от 18 ноября 2008г.; предусмотренная договором пеня в связи с просрочкой внесения арендной платы.

В материалы дела поступило ходатайство от истца, в котором он просит суд рассмотреть дело в отсутствии его представителя, признанное судом подлежащим удовлетворению.

Ответчик отзыв на иск не представил, долг не оспорил.

В заседании установлено, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка 213 от 18 ноября 2008г., согласно которому истец предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:02:0600013:1467, находящийся по адресу: РО, Аксайский район, ст. Старочеркасская, общей площадью 49.577 кв.м., сроком на 3 года.

Согласно п. 2.1 договора срок его действия - с 18 ноября 2008г. по 18 ноября 2011г.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды прошел государственную регистрацию.

Спорный земельный участок был передан арендатору на основании акта приема-передачи от 18 ноября 2008г.

В силу п. 3.1 спорного договора размер арендной платы в год за участок составил 397.940руб.70коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в размере , не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала. Также договором предусмотрено, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке (п. 3.4 договора).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в сумме 122.214руб.21коп. за период с 1 июля 2010г. по 30 сентября 2010г.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик иск не оспорил, отзыв на иск не представил.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, как это предусмотрено условиями самого обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Истец представил в материалы дела договор аренды земельного участка 213 от 18 ноября 2008г., акт приема-передачи от 18 ноября 2008г., уведомление о государственной регистрации договора аренды, распоряжение, дополнительные соглашения, уведомления и пр.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик обязан оплачивать арендные платежи, и требования истца о взыскании основной задолженности подлежат удовлетворению в сумме 122.214руб.21коп.

Истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 2.218руб.25коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (денежную сумму, определенную законом или договором) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В п. 5.2 договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Требование о взыскании пени суд признает обоснованным, оснований уменьшения суммы договорной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, так как заявленный размер пени соответствует ставке рефинансирования ЦБ РФ и соразмерен последствиям неисполнения спорного обязательства, в связи с чем требование подлежит удовлетворению в сумме 2.218руб.25коп.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 ГК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гольф-Инвест» в консолидированный бюджет Аксайского района Ростовской области 122.214руб.21коп. - задолженности, 2.218руб.25коп. - пени, а всего - 124.432руб.46коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гольф-Инвест» в доход бюджета Российской Федерации 4.732руб.97коп. - госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в порядке, установленном главами 34 и 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Т.Бондарь

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-24981/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 18 февраля 2011

Поиск в тексте