АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 02 марта 2009 года Дело N А53-25603/2008
Резолютивная часть решения объявлена «02» марта 2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Пипник Т.Д.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аскеровой Л.А.
при участии представителей:
от истца - Маковецкий С.Н. по доверенности от 19.01.2009г.,
от ответчика - не явился, уведомлен,
в судебном заседании рассмотрев дело
по иску ЗАО «Зрелищно-спортивный комплекс «Спорт-Дон»
к ООО «Нотис-дизайн»
о взыскании задолженности по договору аренды № 05-08 от 5 августа 2008г. в сумме 180 000 рублей,
установил: исковые требования основаны на договоре аренды № 05-08 от 05.08.2008г., по условиям которого ЗАО «Зрелищно-спортивный комплекс «Спорт-Дон» (арендодатель) предоставлено во временное возмездное пользование ООО «Нотис-дизайн» (арендатор) нежилые помещения расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, 103, находящиеся в Ростовской Дворце Спорта для проведения Чемпионата Мира по кикбоксингу 11.10.2008г.
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в полном объеме по договору аренды № 05-08 от 05.08.2008г. явилось основанием обращения ЗАО «Зрелищно-спортивный комплекс «Спорт-Дон» в арбитражный суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца пояснил основания и предмет иска, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Определение суда, направленное ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц возращено в суд органом почтовой связи с отметкой об отсутствии адресата.
При таких обстоятельствах ответчик по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного заседания и по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
При этом суд принял во внимание, что о дате и времени судебного разбирательства ответчик уведомлен телеграммой, направленной истцом, заверенная копия которой представлена в материалы дела с квитанциями ОАО «ЮТК» (Ростовский филиал), подтверждающими ее отправку.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 05.08.2008г. между ЗАО «Зрелищно-спортивный комплекс «Спорт-Дон» (арендодатель) и ООО «Нотис-дизайн» (арендатор) заключен договор аренды № 05-08. Пунктом 1.1 договора установлено, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование следующие помещения, расположенные по адресу: 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Халутринский, 103, находящиеся в Ростовском Дворце Спорта и состоящие из зала вместимостью 3043 места, кроме VIP-ложи; сцены размером 10х20, общей площадью 200 кв.м, двух гриммуборных: № 10 размером 5.80х2,90, общей площадью 16,8 кв.м; № 11 размером 6,04х5,75 общей площадью 34,7 кв.м; конгресс-холла для проведения пресс-конференции, вспомогательной комнаты для дирекции (комната № 13 размером 6,04х5,72 общей площадью 34,8 кв.м); гардеробной размером 12,3х5.20 общей площадью 63,4 кв.м; кассы для продажи билетов (помещение). Помещение предоставляется арендатору для проведения Чемпионата Мира по кикбоксингу 11.10.2008г. и передается в пользование арендатора с 8 часов 00 минут и действует до 23 часов 00 минут (пункты 2, 3.1 договора).
Пунктом 4.1 договора сторонами согласовано, что арендная плата за пользование помещением уплачивается арендатором в размере 330000 рублей, в том числе НДС в размере 50338 рублей 99 копеек. Оплата осуществляется в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в следующем порядке: 50% от суммы в форме предварительной оплаты - аванса, остальные 50% денежной суммы по факту предоставления помещения арендодателем (пункт 4.2 договора).
Платежными поручениями № 133 от 05.08.2008г. на сумму 100000 рублей, № 206 от 08.10.2008г. на сумму 50000 рублей ООО «Нотис-дизайн» произвело арендные платежи на общую сумму 150000 рублей.
Арендуемое помещение передано арендатору арендодателем по акту от 11.10.2008г.
Неисполнение ответчиком в полном объеме обязательств по оплате аренды явилось основанием обращения ЗАО «Зрелищно-спортивный комплекс «Спорт-Дон» в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).
Факт наличия задолженности ответчика перед истцом в заявленном размере ООО «Нотис-дизайн» не оспорен. Доказательства выполнения арендатором в полном объеме обязанности по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 180000 рублей правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы истца по уплате государственной пошлины (5100 рублей) по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нотис-дизайн» в пользу закрытого акционерного общества «Зрелищно-спортивный комплекс «Спорт-Дон» 180000 рублей задолженности по арендной плате, 5100 рублей судебных расходов, всего 185100 рублей.
Решение может быть обжаловано в порядке глав 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответственно, в суд апелляционной и кассационной инстанции.
Судья Т.Д. Пипник
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
