АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 2010 года Дело N А53-27254/2009
Резолютивная часть решения объявлена « 10 » февраля 2010 г.
Полный текст решения изготовлен « 10 » февраля 2010 г.
Арбитражный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Барановой Н.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мищенко Е.М.
Рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону
к Вознюкову Валерию Георгиевичу
об обязании предпринимателя освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь), общей плоащдью 8 кв.м., в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда;
об обязании предпринимателя передать свободный земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь), общей площадью 8 кв.м., по акту приема- передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону
В судебном заседании участвуют представители:
от истца: представитель Гуркина Е.В. доверенность от 23.10.09г., удостоверение № 27 по 31.12.2010г.;
от ответчика: не явился, уведомлен;
установил: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Вознюкову Валерию Георгиевичу об обязании предпринимателя освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь), общей плоащдью 8 кв.м., в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда; об обязании предпринимателя передать свободный земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь), общей площадью 8 кв.м., по акту приема- передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.
Представитель заявителя в судебном заседании доложил о своих требованиях, просил суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что заключенный договор аренды земельного участка сроком действия по 19.04.2000г. истёк, в связи с продолжением пользоваться спорным земельным участком, данный договор заключен на неопределенный срок. Уведомлением на л.д.14 ответчик поставлен в известность об освобождении земельного участка до 13.09.09г. Данное уведомление ответчиком получено 13.06.09г. Согласно акта обследования земельного участка (л.д.16) от 27.10.09г. земельный участок не освобожден. Представитель Департамента просил суд освободить земельный участок в течении 15 дней со дня вступления решения в законную силу и обязать передать свободный земельный участок по акту передач.
Представитель ответчика, уведомленный арбитражным судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, суд установил, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Как следует из материалов дела, между администрацией г. Ростова-на-Дону и ИП Вознюковым В.Г. был заключен договор аренды земельного участка № 6684 «и» от 29.03.2000г., общей площадью 8 кв.м. для эксплуатации павильона по продаже оптики на 1 год. Земельный участок с кадастровым номером 61:44:05, расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь).
Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 15.03.2002г. 3 480 «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» полномочия по заключению договоров аренды земельных участков возложены на департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.
Указанный договор аренды зарегистрирован в Кимитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова-на-Дону 29.03.2000г.
Согласно п. 1.1 договора, срок аренды земельного участка установлен до 29.04.2000г. После окончания срока действия указанного договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь). Земельный участок арендодателю не возвращен, в связи с чем отношения между арендатором и Департаментом, связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, должны регулироваться в соответствии с договором № 6684 «и».
08.06.09г. Департаментом в адрес Вознюкова В.Г. направлено уведомление о расторжении договора аренды № 6684 «и» от 29.03.2000г. в связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ. Уведомление получено ответчиком 13.06.2006г., о чем имеется отметка на почтовом документе.
Таким образом, договор аренды земельного участка № 6684 «и» от 29.03.2000г. прекращен с 13.09.2009г.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Отдел муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента 27.10.2009г. провел обследование спорного земельного участка, в результате было установлено, что земельный участок площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь) не освобожден, павильон не демонтирован. Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.
Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нахождения имущества в чужом незаконном владении, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на лицо, заявившее иск.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи в аренду принадлежит его собственнику.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для использования спорного земельного участка Вознюковым В.Г. и в соответствии со ст. 301 ГК РФ требование истца об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь) подлежит удовлетворению.
Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 176 АПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону - удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя Вознюкова Валерия Георгиевича освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь) общей площадью 8 кв.м., в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать индивидуального предпринимателя Вознюкова Валерия Георгиевича передать свободный земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Западный разворот (1 очередь) общей площадью 8 кв.м., по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Вознюкова Валерия Георгиевича, проживающего по адресу: 340007, г. Ростов-на-Дону, ул. Обороны, 41/42, кВ. 20 в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Н.В. Баранова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
