АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2009 года Дело N А53-27714/2009
Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2009 г.
Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2009г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Икряновой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тен А.А.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога Ростовской области
к обществу с ограниченной ответственностью «САША»
о взыскании суммы пени в размере 8865 руб. 05 коп. по договору аренды № 2784 от 01.08.2005г.
при участии:
от истца: Аскольский С.В. ведущий специалист юридического отдела, по доверенности № 1036 от 26.02.2009г.
от ответчика: Полякова В.Б.
установил:
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога Ростовской области обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «САША» о взыскании суммы пени в размере 8865 руб. 05 коп. по договору аренды № 2784 от 01.08.2005г.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 2784 от 01.08.2005г. Ответчику было предоставлено в аренду нежилое помещение, площадью 23 кв.м, расположенное по адресу: г. Таганрог, ул. Чехова, 331, что подтверждает акт приема-передачи. В течение срока действия договора ответчик допускал просрочку внесения арендных платежей, в связи с чем истец просит взыскать пеню в соответствии с пунктом 4.1 договора за период с августа 2005г. по июнь 2008г.
Истец в судебное заседание направил представителя, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание направил представителя, исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд, рассмотрев представленные материалы, выслушав объяснения представителей, установил следующее.
Как видно из материалов дела, 01 августа 2005 года между КУИ г.Таганрога и ООО«САША» был заключен договор аренды № 2784 на аренду нежилого помещения площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: г. Таганрог, ул. Чехова, 331, для использования под парикмахерскую. Помещения сдаются сроком с 01.08.2005г. по 01.07.2006г.
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 31.08.2001г.
После истечения срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что согласно статье 621 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о пролонгации договора на тех же условиях на неопределенный срок.
Путем подписания дополнительных соглашений к договору сторонами согласовывался размер арендной платы.
Согласно пункту 3.1.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в течение первых десяти суток каждого месяца.
Основной обязанностью арендатора в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ является полное и своевременное внесение арендной платы.
В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды в случае просрочки оплаты арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,7% а с 01.01.2007г. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей суммы таких платежей за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать пеню за период с августа 2005г. по июнь 2008г.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.
Как следует из материалов дела, истцом пропущен установленный срок предъявления требований в части взыскания пени за период с августа 2005г. по 11 ноября 2006г. в сумме 8861руб.89коп.
Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации пропуск срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания пени за период с августа 2005г. по 11 ноября 2006г. в сумме 8861руб.89коп. не подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждается факт просрочки внесения арендной платы в 2007г., в связи с чем требования истца в части взыскания пени за этот период в сумме 3руб.16коп. обоснованны.
Изложенные обстоятельства служат основанием для частичного удовлетворения требований истца.
Руководствуясь статьями 11,12,307,309,330,331,614 Гражданского кодекса РФ , статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САША» в пользу Комитета по управлению имуществом г.Таганрога Ростовской области 3руб.16коп. пени по состоянию на 21.08.2009г.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Е.А. Икрянова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка