АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 09 февраля 2010 года Дело N А53-28200/2009
Резолютивная часть решения объявлена 2 февраля 2010г.
Полный текст решения изготовлен 9 февраля 2010г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Икряновой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тен А.А.
рассмотрев в судебном заседании
дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дон-Корн»
к Администрации Миллеровского поселения, Администрации Миллеровского района,
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, открытое акционерное общество «Ростовоблгаз»
о признании права собственности на систему газораспределения объекта (подземный газопровод высокого давления с установкой ГРПШ-05-2У1 (кадастровый номер 61:54:0140201:0:33) и надземный газопровод низкого давления (кадастровый номер 61:54:0140201:0:34) для газоснабжения отопительной ООО «Дон-Корн».
при участии:
от истца: представитель Пацация Ю.А., по доверенности от 10.06.2008г.
от ответчиков: представитель не направлен, извещен.
от третьих лиц: представитель не направлен, извещен.
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Дон-Корн» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Администрации Миллеровского поселения, Администрации Миллеровского района о признании права собственности на систему газораспределения объекта (подземный газопровод высокого давления с установкой ГРПШ-05-2У1 (кадастровый номер 61:54:0140201:0:33) и надземный газопровод низкого давления (кадастровый номер 61:54:0140201:0:34) для газоснабжения отопительной ООО «Дон-Корн».
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Миллерово, ул. Производственная, д.1. В период с 16.03.2005г. по 12.10.2005г. истец осуществил строительство и принял в эксплуатацию подземный газопровод высокого давления с установкой ГРПШ-05-2У1 и надземный газопровод низкого давления для газоснабжения отопительной истца. Строительство системы газораспределения объекта осуществлялось подрядчиком, имеющим лицензию на осуществление данных видов работ, за счет собственных средств истца. После окончания всех работ по строительству и согласованию со всеми службами, приемочной комиссией был подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы 12.10.2005г. Ввиду отсутствия специального разрешения на строительство вышеуказанного объекта, зарегистрировать право собственности истец не может самостоятельно. Истец просит суд признать за ним право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.
Истец в судебное заседание направил представителя, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Истец уточнил предмет иска - просил признать за ним право собственности на систему газораспределения объекта -подземный газопровод высокого давления с установкой ГРПШ-05-2У1 (кадастровый номер 61:54:0140201:0:33) и надземный газопровод низкого давления (кадастровый номер 61:54:0140201:0:34)для газоснабжения , расположенную по адресу : Ростовская область , г.Миллерово, ул.Производственная,1.
Администрация Миллеровского поселения и Администрация Миллеровского района в судебное заседание не направили представителей, извещены надлежащим образом о времени и месте заседания, представили отзывы на исковое заявление, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица в судебное заседание не направили представителей.
От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и сообщение об отсутствии записей о регистрации прав на указанные в иске газопроводы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сообщение о том, что земельный участок , на котором расположены данные газопроводы зарегистрирован на праве собственности за истцом.
От ОАО «Ростовоблгаз» поступили пояснения по существу заявленных требований, в которых оно подтвердило, что указанные в иске объекты находятся на техническом обслуживании ОАО «Ростовоблгаз» на основании договора с истцом, участия в строительстве данных объектов третье лицо не принимало.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области представило отзыв на исковое заявление, согласно которому указанные в иске объекты в федеральной собственности не значатся.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства и выслушав представителей сторон по существу спорного вопроса, высказанные в ходе судебного разбирательства, суд установил, что общество с ограниченной ответственностью «Дон-Корн», является собственником земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Миллерово, ул. Производственная, д. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61АГ № 257042.
В период с 16.03.2005г. по 12.10.2005г. на названном земельном участке истец осуществил строительство и принятие эксплуатацию подземного газопровода высокого давления с установкой ГРПШ-05-2У1 и надземного газопровода низкого давления для газоснабжения отопительной истца.
Строительство системы газораспределения объекта осуществлялось подрядчиком ООО «Импульс» , имеющим лицензию на осуществление данных видов работ, за счет собственных денежных средств истца.
Строительство самой системы осуществлялось в период с 25.04.2005 г. по 01.07.2005 года на основании договор подряда № 1 от 16.03.2005 г. подрядной организацией ООО «Импульс».
После окончания строительства истцом был заключен договор б/н от 25.08.2005 г. на оказание услуг по технической эксплуатации газопроводов и сооружений на них между эксплуатационной организацией - филиал «Миллеровомежрайгаз» ОАО «Ростовоблгаз», имеющей лицензию на оказание данных видов работ.
В соответствии с пунктом 2.2.1 договора б/н от 25.08.2005 г. истец обязался зарегистрировать право собственности на эксплуатируемые газопроводы и сооружения на них.
После окончания всех работ по строительству и согласованию со всеми службами приемочной комиссией был подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы 12.10.2005 года. В составе представителей заказчика ООО «Дон-Корн», проектной организации ООО «Строй-Газ-Сервис», эксплуатационной организацией ОАО «Ростовоблгаз», органов Госгортехнадзора, подрядчика ООО «Импульс».
В соответствии с вышеуказанным актом установлено следующее: работы были выполнены субподрядными организациями в соответствии с проектом № 2004-2-56, разработанный ООО «Строй-Газ-Сервис», вся документация на законченный строительством объект была предъявлена в объеме, предусмотренном СНиП 42-01-2002.
В то же время в материалах дела отсутствуют все необходимые разрешения на возведение указанных в иске объектов, что свидетельствует о том, что имело место самовольное строительство.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, установленных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что сохранение указанных в иске газопроводов нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и отвечает разрешенному использованию земельного участка, данные объекты недвижимости эксплуатируются обществом, имеющим надлежащим образом оформленную лицензию.
Согласно требованиям статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Отсутствие государственной регистрации права собственности истца в отношении спорного объекта недвижимого имущества не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае, признание права предшествует факту такой регистрации.
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
Поскольку процессуальное участие Администрации Миллеровского поселения и Администрации Миллеровского района в качестве ответчиков и удовлетворение иска не является свидетельством неправомерности их действий, а связано только с процессом исследования перехода права собственности, и не может влечь отнесение расходов по оплате государственной пошлины на ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 11,12, 222 Гражданского кодекса РФ , статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Дон-Корн» право собственности на недвижимое имущество - систему газораспределения объекта в составе : подземный газопровод высокого давления с установкой ГРПШ-05-2У1 (кадастровый номер 61:54:0140201:0:33) литер 46Л протяженностью 215м и надземный газопровод низкого давления (кадастровый номер 61:54:0140201:0:34) литер 44Л протяженностью 138м для газоснабжения отопительной ООО «Дон-Корн» , расположенную по адресу : Ростовская область , г.Миллерово, ул.Производственная,1.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Е.А. Икрянова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
