АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 2010 года Дело N А53-29395/2009
Резолютивная часть решения объявлена 8 февраля 2010
Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2010
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Меленчука И. С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Старинской О. Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Тарасовского района Ростовской области
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Подсолнух»
о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени в общей сумме 37 562 руб. 55 коп.
при участии:
от истца - представитель не явился;
от ответчика - представитель не явился;
установил: в открытом судебном заседании рассматривается исковое заявление Комитета по управлению имуществом Тарасовского района Ростовской области к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Подсолнух» о взыскании 37 562 руб. 55 коп., из которых 31 084 руб. 92 коп. задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, 6 477 руб. 63 коп. - пени.
Стороны в судебное заседание не явились. Их надлежащее извещение о дате рассмотрения спора подтверждается почтовыми уведомлениями от 19.01.2010. Кроме того, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик отзыв и другие документы, затребованные судом, в материалы дела не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд установил, что 20.12.2005 между сторонами был заключен договор № 216 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:37:60 00 05:0034, площадью 844203 кв. м., расположенного по адресу: Ростовская область, Тарасовский район, примерно в 7 км по направлению на восток от ориентира х. Россошь (Тарасовское сельское поселение).
В соответствии с п. 2.1 договора срок его действия составил с 20.12.2005 по 19.12.2054.
Данный договор в соответствии с требованиями ст. 609 ГК РФ прошел государственную регистрацию 27.12.2006, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.
Спорный земельный участок был передан ответчику на основании акта приема-передачи от 20.12.2005.
Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы на момент заключения договора составил 7 391 руб. 00 коп. в год.
В силу п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором в следующем порядке: до 15 сентября - 50% от суммы годовой арендной платы, до 15 ноября 50% от суммы годовой арендной платы.
Как указано в п. 3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год и при изменении базовой ставки арендной платы на основании дополнительного соглашения к договору.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушения сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Сторонами ежегодно заключались дополнительные соглашения к спорному договору аренды, изменяющие размер арендной платы на текущий год. Так, арендная плата на 2006 год составила 12 402 руб. 43 коп., на 2007 год - 19 202 руб. 44 коп., на 2008 год - 20 834 руб. 65 коп., на 2009 год - 23 764 руб. 97 коп.
Согласно представленному истцом расчету в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по спорному договору за ним образовалась задолженность по арендной плате, которая за период с 01.01.2007 по 31.12.2007 и за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 составила в общей сумме 31 084 руб. 92 коп.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 16.10.2009 оставлена ответчиком без ответа, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Согласно п. 7 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.
Как указано в ст. 65 Земельного кодекса РФ, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.
Как указано в ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере определенном договором.
Заявленная истцом задолженность по арендной плате за указанные периоды соответствует размерам арендной платы, оговоренной сторонами в дополнительных соглашениях к спорному договору на 2007 и 2009 годы.
Расчет истца судом проверен и не оспорен ответчиком.
До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиком не погашена. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика указанной суммы задолженности в полном объеме.
В связи с просрочкой ответчиком исполнения спорого обязательства истцом на основании п. 5.2 спорного договора и ст. 330 ГК РФ заявлено о взыскании с ответчика пени, из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, которая согласно представленного истцом расчета за период с 16.09.2007 по 30.09.2009 составила 6 477 руб. 63 коп.
Данное требование судом также признаётся обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика в полном объеме.
Руководствуясь статьями 156, 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Подсолнух» в доход консолидированного бюджета Ростовской области 37 562 руб. 55 коп., из которых 31 084 руб. 92 коп. задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, 6 477 руб. 63 коп. - пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Подсолнух» в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. - госпошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Меленчук И. С.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
