АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 апреля 2010 года Дело N А53-30504/2009
Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2010
Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2010
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Меленчука И. С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Старинской О. Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Бытовик»
к ответчику Комитету по управлению имуществом администрации Белокалитвинского района Ростовской области
третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
о признании права собственности на недвижимое имущество;
при участии:
от истца - представитель Рожанская Н.Т. по доверенности от 11.01.2010;
от ответчика - представитель не явился;
от третьих лиц - представители не явились;
установил: в открытом судебном заседании рассматривается исковое заявление закрытого акционерного общества «Бытовик» к ответчику Комитету по управлению имуществом администрации Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на здание парикмахерской общей площадью 103,1 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, пос. Горняцкий, ул.Чапаева, 16-а.
Данная редакция исковых требований была принята судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ на основании определения от 17.03.2010.
Представитель истца в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились. Их надлежащее извещение о дате рассмотрения спора подтверждается почтовыми уведомлениями от 24.03.2010.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил следующее.
На основании решения конференции трудового коллектива ГПО БОН об образовании организации арендаторов 01.10.1990 между Ростоблпромбытсоюз и организацией арендаторов ГПО БОН был заключен договор аренды с правом выкупа государственного имущества, составляющего основные средства предприятия в общей сумме 998 тыс. руб. согласно акту, являющимся приложением к договору аренды. Согласно акту приема-передачи к договору аренды с правом выкупа в арендное пользование создаваемого предприятия были переданы все основные средства предприятия.
25.12.1990 был утвержден устав организации арендаторов Белокалитвинского городского производственного объединения бытового обслуживания.
Арендное предприятия «БОН» по бытовому обслуживанию населения г. Белая Калитва и Белокалитвинского района Ростовской области было зарегистрировано Решением исполнительного комитета Белокалитвинского района Ростовской области от 25.12.1990 № 339.
Решением учредительной конференции от 27.01.1993 на базе арендного предприятия «БОН» было создано товарищество с ограниченной ответственностью «Бытовик», а также утвержден устав товарищества. Постановлением Главы Администрации г. Белая Калитва и Белокалитвинского района Ростовской области от 04.02.1993 № 279 товарищество с ограниченной ответственностью «Бытовик» было зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем было выдано соответствующее свидетельство.
На основании договора № 23 от 11.02.1993 товариществом с ограниченной ответственностью «Бытовик» было выкуплено государственное имущество, переданное в аренду на основании договора от 01.10.1990. Перечень передаваемого имущества определен сторонами в акте приема-передачи имущества. Стоимость выкупаемого имущества составила 713,5 тыс. руб.
На основании акта приема-передачи имущество арендного предприятия было передано товариществу с ограниченной ответственностью «Бытовик».
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 131 от 12.02.1993 выкупаемое имущество было оплачено в полном объеме.
15.02.1993 товариществом с ограниченной ответственностью было выдано свидетельство о праве собственности на выкупленное имущество.
Решением собрания учредителей от 12.07.1998 товарищество с ограниченной ответственностью «Бытовик» было реорганизовано в закрытое акционерное общество «Бытовик», а также утвержден устав общества и передаточный акт.
Закрытое акционерное общество «бытовик» было зарегистрировано в качестве юридического лица 29.12.1998.
В соответствии с передаточным актом в уставной капитал закрытого акционерного общества «Бытовик» было передано все имущество товарищества с ограниченной ответственностью «Бытовик» согласно балансу предприятия за 1 полугодие 1998 года.
В настоящее время из-за недостаточности правоустанавливающих документов у истца отсутствует возможность государственной регистрации права собственности на спорное здание парикмахерской, что я вилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о правомерности заявленных требований.
В соответствии бухгалтерскими документами ГПО БОН по состоянию на 01.10.1990, а также в соответствии с инвентарными карточками, журналом учета амортизационных отчислений спорное помещение находилось на балансовом учете предприятия на момент его передачи в аренду.
Согласно техническому паспорту недвижимого имущества по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, п. Горняцкий, ул. Чапаева от 10.12.1992 спорное здание парикмахерской числится за Комбинатом бытового обслуживания и используется по назначению.
Спорное здание парикмахерской также числилось на бухгалтерском балансе предприятия на момент выкупа государственного имущества, что подтверждается соответствующими балансовыми отчетами за отчетные период 1993 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное имущество вошло в состав приватизируемого имущества Комбината бытового обслуживания г. Белая Калитва и Белокалитвинского района Ростовской области.
Следовательно, на спорный объект недвижимости в составе остального приватизированного имущества предприятия также было выдано свидетельство о праве собственности от 15.02.1993.
Кроме того, 30.12.1998 закрытым акционерным обществом «Бытовик» было получено регистрационное удостоверение на здание парикмахерской по ул. Чапаева в пос. Горняцкий Белокалитвинского района Ростовской области.
Как указано в ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что к закрытому акционерному общество в порядке приватизации с последующей реорганизацией перешло право собственности на спорное недвижимое имущество.
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введение в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества осуществляется по желанию правообладателя, такие права признаются юридически действительными, а их регистрация необходима при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права или совершенной сделки с недвижимым имуществом.
Таким образом, ввиду возникновения права собственности предприятия истца на спорное имущество до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» данное право признается юридически действительным.
Согласно сообщению от 12.02.2010 на настоящий момент право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» решение суда о признании права собственности является основанием ля государственной регистрации такого права.
Технические характеристики спорного имущества, заявленные истцом, подтверждаются техническим паспортом спорного объекта от 06.03.2009.
Изложенные обстоятельства в их совокупности являются основанием для удовлетворения заявленных требований.
Исходя из положений ст. 110 АПК РФ суд приходит к выводу о необходимости отнесения расходов по уплате государственной пошлины на истца, так как по существу между сторонами спор о праве на спорное имущество отсутствует, а участие в деле органов местного самоуправления в качестве ответчика является формальным. При этом судом учитывается, что при подаче настоящего иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3 290 руб. 00 коп. (платежное поручение № 192 от 19.10.2009). Следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.
Руководствуясь статьями 156, 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за закрытым акционерным обществом «Бытовик» право собственности на здание парикмахерской общей площадью 103,1 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, пос. Горняцкий, ул.Чапаева, 16-а.
Возвратить закрытому акционерному обществу «Бытовик» 1 290 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 192 от 19.10.2009.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Меленчук И. С.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
