• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 09 августа 2010 года  Дело N А53-5432/2010

Резолютивная часть решения объявлена 4 августа 2010

Полный текст решения изготовлен 9 августа 2010

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи Меленчука И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Старинской О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Ростовское проектно-технологическое бюро формовочных материалов»

к ответчику индивидуальному предпринимателю Кун Владиславу Сергеевичу

о взыскании суммы задолженности в размере 43 555 рублей 03 копеек;

при участии:

от истца - представитель Шапошников А.В. по доверенности от 20.05.2010г.;

от ответчика - представитель не явился;

установил: в открытом судебном заседании рассматривается исковое заявление открытого акционерного общества «Ростовское проектно-технологическое бюро формовочных материалов» к ответчику индивидуальному предпринимателю Кун Владиславу Сергеевичу о взыскании суммы задолженности в размере 43 555 рублей 03 копеек.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил. Его надлежащее извещение о дате рассмотрения спора подтверждается почтовым уведомлением от 14.07.2010.

Ответчик отзыв, возражения по существу спора и другие документы, затребованные судом, в материалы дела не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела по имеющимся доказательствам.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил следующее.

23.11.2009 между открытым акционерным обществом «Ростовское проектно-технологическое бюро формовочных материалов» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Кун Владиславом Сергеевичем (арендатор) был заключен договор аренды № 16, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения №№ 2, 3, 3а, 3б, 3в в здании литер Н площадью 174,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы, 2А и оплачивает арендодателю арендную плату.

Факт передачи спорного помещения подтверждается актом приема-передачи от 23.11.2009.

Помещения сдаются в аренду с 23.11.2009 по 23.10.2010.

Таким образом, в соответствии со ст. 609 ГК РФ данный договор государственной регистрации не подлежал.

В соответствии с разделом 3 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 20000 руб. Оплата за потребление электроэнергии производится ежемесячно по показаниям счетчика. Платежи в общей сумме (арендная плата и оплата за потребление электроэнергии) уплачиваются арендатором путем перечисления на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Кроме того, п. 4.2 спорного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы арендатор обязан уплатить проценты в размере учетной ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от общей суммы задолженности.

31.12.2009 стороны заключили дополнительное соглашение к договору № 16, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения №№ 2, 3в в здании литер Н площадью 93,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы, 2А и оплачивает арендодателю арендную плату. Сумма ежемесячной арендной платы с 01.01.2010 составляет 13500 руб.

Оставшиеся помещения площадью 81,2 кв.м. арендатору предложено было вернуть до 01.01.2010 по акту приема-передачи. Однако, до настоящего времени помещения арендодателю не возвращены, арендная плата не вносится.

02.03.2010 истцом в адрес ответчика направлялась претензия с предложением в течение 5 календарных дней с даты получения перечислить указанную сумму задолженности, которая ответчиком оставлена без ответа.

Согласно позиции истца в период действия спорного договора ответчиком не надлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность за январь и февраль в сумме 40 000 руб. за нежилые помещения общей площадью 174,4 кв.м., а также задолженность по оплате за электроэнергию в сумме 3322 руб.

В виду того, что ответчик пользовался денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, истец заявил требование о взыскании процентов на сумму задолженности в размере 233 руб. 03 коп.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, при­няв во внимание следующее.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Согласно расчету истца, задолженность арендной платы и оплаты за электроэнергию по договору составляет 40 000 руб. и 3322 руб., соответственно.

Ввиду того, что ответчик не возвратил помещения площадью 81,2 кв.м., не производил арендую плату за них, арендная плата подлежит исчислению за все помещения площадью 174,4 кв.м. и составляет 20000 руб. в месяц. Взыскание арендной платы за пользование помещениями ввиду их несвоевременного возврата соответствует положениям ст. 622 ГК РФ.

Согласно акту, на 15.03.2010 показания счетчика 1100 кВ тариф 3,02 руб. Итого сумма оплаты услуг за пользование электроэнергией составляет 3322 руб.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств погашения указанной суммы задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом произведен за 31 день и составил 233 руб. 3 коп.

В связи с просрочкой исполнение спорного денежного обязательства требование истца о взыскании процентов также подлежит удовлетворению.

Доказательств погашения указанной суммы задолженности по арендной плате и процентов ответчиком не представлено.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме с учетом оплаченной истцом госпошлины в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кун Владислава Сергеевича в пользу открытого акционерного общества «Ростовское проектно-технологическое бюро формовочных материалов» сумму задолженности в общем размере 43 555 руб. 3 коп., в том числе 40 000 руб. - задолженность, 3 322 руб. - оплата за электроэнергию, 233 руб. 3 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кун Владислава Сергеевича в пользу открытого акционерного общества «Ростовское проектно-технологическое бюро формовочных материалов» 2000 руб. - госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья Меленчук И. С.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-5432/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 09 августа 2010

Поиск в тексте