• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 05 августа 2010 года  Дело N А53-9486/2010

Резолютивная часть решения объявлена «29» июля 2010г.

Полный текст решения изготовлен «05» августа 2010г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи Штыренко М.Е.

при ведении протокола судебного заседания судьей Штыренко М.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественно - земельных отношений города Ростова - на - Дону

к Закрытому акционерному обществу «Донинфлот»

при участии третьего лица (Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области)

о взыскании 577526,71 руб.

при участии:

от ответчика: Мамджян Г. А. представителя по доверенности от 01. 06.2010 г.

установил:

Департамент имущественно - земельных отношений города Ростова - на - Дону

обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском о взыскании с ЗАО «Донинфлот» задолженности по договору аренды земельного участка № 26934 от 30.12.2004 за период с 01.04.2009 г. по 31.03.2010 г. в размере 577526,71 рублей, в том числе 550606,58 рублей основного долга и 26920,13 рублей пени.

Исковые требования мотивированы обязанностью ответчика надлежащим образом исполнять обязанности по оплате арендной платы по договору аренды.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № 79311.

Ответчик письменной отзыва на иск не представил, в судебном заседании пояснил, что признает наличие задолженности в полном объеме.

Третье лицо в отзыве на иск указало, что считает исковые подлежащими удовлетворению в полном объеме, в судебное заседание не явилось, надлежащим образом, извещенное о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по правилам гл. 19 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив все имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.12.2004 между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (Арендодателем) и ЗАО «Донинфлот» (арендатором) был заключен договор на аренду земли № 26934, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 61:44:06 26 14:0004, общей площадью 22463 кв.м, находящийся по адресу: Ростов-на-Дону, пер. Крестьянский, 2 «а»

Цель использования - для эксплуатации причальной стенки.

Срок аренды был установлен с 09.09.2004 по 09.09.2053.

Арендная плата в соответствии с п. 3.1 договора составила 151772, 43 рубля в год.

При этом, п. 3.4 договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Арендная плата должна была вноситься ежеквартальными равными частями от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Указанный договор № 26934 от 30.12.2004 по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются гл. 34 ГК РФ.

03.03.2005 договор в установленном порядке был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Во исполнение данного договора Департаментом был передан в пользование ЗАО «Донинфлот» вышеназванный земельный участок, по акту приема-передачи земельного участка от 30.12.2004.

Однако общество свои обязанности по внесению арендной платы исполняло не надлежащим образом. В связи с чем с 01.04.2009 по 31.03.2010 у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 550606, 58 рублей.

Между тем в соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются.

Принимая во внимание указанные нормы права, учитывая, что доказательств уплаты задолженности Общество суду не представило, в судебном заседании ответчик признал иск, требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о взыскании с ЗАО «Донинфлот» задолженности по арендной плате в размере 550 606 рублей являют законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах подлежат удовлетворению и требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о взыскании с ЗАО «Донинфлот» пени за период с 21.06.2009 по 16.04.2010 в сумме 26.920 рублей.

При этом судом проверен расчет подлежащих взысканию пеней и установлено следующее.

Расчет пеней произведен в соответствии с пунктом 5.2 договора, по которому за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня начислена за период за период с 21.06.2009 по 16.04.2010, с учетом ставок рефинансирования ЦБ РФ действовавших в период неисполнения обязательства. Расчет произведен методологически и арифметически верно.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, в связи с чем с ЗАО « Днинфлот» подлежит взысканию в доход Федерального бюджета 14550, 53 рублей госпошлины.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Донинфлот» в пользу Департамента имущественно-земельных отношении г. Ростова-на-Дону 577526 рублей 71 копейку задолженности, в том числе 550 606 рублей 58 копеек основного долга, 26920 рублей 13 копеек - пени.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Донинфлот» в пользу Департамента имущественно-земельных отношении г. Ростова-на-Дону в доход федерального бюджета 14550 рублей 53 копеек государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья М.Е. Штыренко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-9486/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 05 августа 2010

Поиск в тексте