АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 июля 2009 года Дело N А53-9510/2009
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2009 года
Решение в полном объеме изготовлено 31 июля 2009 года
Арбитражный суд Ростовской области
в составе судьи Соколовой Т.Б.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Армист Е.П.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Тарасовского районного потребительского общества
к индивидуальному предпринимателю Грозному Александру Александровичу
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 21 701 рубль 81 копейка, пени в сумме 44 550 рублей
при участии:
от истца: представитель Королик В.К. (доверенность № 160 от 08.06.2009 года)
от ответчика: представитель не направлен
установил:
В открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции рассматривается исковое заявление Тарасовского районного потребительского общества
к индивидуальному предпринимателю Грозному Александру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 21 701 рубль 81 копейка, пени в сумме 44 550 рублей по договору аренды нежилого помещения № 55 от 11.06.2008 года, расположенного по адресу: Ростовская область, поселок Тарасовский, улица Островского, 5 общей площадью 210,5 кв.м.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил; в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом.
Отзыв ответчик не представил, заявленные требования не оспорил, долг не погасил.
Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений части 3 указанной статьи о том, что при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
11.06.2008 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № 55, расположенного по адресу: Ростовская область, поселок Тарасовский, улица Островского, 5 общей площадью 210,5 кв.м для розничной торговли и хранения товаров сроком действия с 01.06.2008 года до 01.06.2009 года.
В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды № 55 от 11.06.2008 года Арендатор производит текущие платежи по арендной плате не позднее 25 числа месяца. Размер арендной платы установлен в сумме 15 000 рублей.
Расчеты по арендной плате производились платежными поручениями на расчетный счет арендодателя.
С 04.02.2009 года указанный договор был расторгнут. После расторжения договора ответчик не уплатил арендную плату за январь 2009 года и коммунальные платежи за декабрь 2008 года и январь 2009 года в сумме 6 701 рубль 81 копейка.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств по перечислению арендной платы за указанный период послужило основанием Тарасовскому районному потребительскому обществу для обращения с настоящим иском в суд. Сумма задолженности индивидуального предпринимателя Грозного Александра Александровича перед истцом по состоянию на 30.03.2009 года составила 21 701 рубль 81 копейка.
Оценив представленные в материалы дела документы и пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме; при этом суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по внесению арендных платежей были нарушены; за ним образовалась задолженность в размере 21 701 рубль 81 копейка за январь 2009 года и коммунальные платежи за декабрь 2008 года и январь 2009 года, которая подлежит взысканию в полном объеме.
Истцом также заявлены требования о взыскании пени в сумме 44 550 рублей за 33 дня и в обоснование представлен расчет.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства пеню. Поскольку соглашением сторон предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку в виде пени в размере 3% за каждый календарный день просрочки от суммы неисполненного в срок обязательства, суд признает указанные требования правомерными.
Вместе с тем, согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.
В данном случае, учитывая погашение ответчиком основного долга по договору, суд считает возможным применение статей 10, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих ограничение гражданских прав и снижение размера неустойки, как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, до 10 000 рублей, в остальной части указанных требований отказать.
Расходы по государственной пошлине в сумме 2 487 рублей 55 копеек суд взыскивает с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 123, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Грозного Александра Александровича, проживающего по адресу: Ростовская область, поселок Глубокий, улица К. Цеткин, 4 ИНН 611405226561 в пользу Тарасовского районного потребительского общества задолженность по арендной плате в размере 21 701 рубль 81 копейка за декабрь 2008 года и январь 2009 года, пени в сумме 10 000 рублей, а также 2 487 рублей 55 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
В остальной части иска отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья Т.Б. Соколова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
