СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 сентября 2012 года Дело N 33-8207

18 сентября 2012 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Саломатиной Л.А.

судей: Виноградовой О.Н., Федоровой Л.Н.

при секретаре: Кружилиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутушевой Н.Ф. к Харченко Л.А. о взыскании процентов за неисполнение обязательств по договору купли-продажи

по апелляционной жалобе Харченко Л.А.

на решение Дальнегорского районного суда Приморского края от 28.06.2012 года, которым иск удовлетворён, с Харченко Л.А. в пользу Кутушевой Н.Ф. взысканы проценты за просрочку обязательства по договору купли-продажи - 1274000 рублей, госпошлина - 14570 рублей, всего - 1288570 рублей.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения Харченко Л.А., её представителя Зимина С.С., представителя Кутушевой Н.Ф. - Тихонова Д.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кутушева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Харченко Л.А. о взыскании процентов за неисполнение обязательств по договору купли-продажи. В обоснование требований указала, что 30.09.2011 г. между ней и ответчиком был заключён договор купли-продажи нежилого помещения № 203 по адресу:  ...  Договор зарегистрирован в установленном порядке 26.10.2011 года.

По условиям договора стоимость помещения составила 2 600 000 рублей, помещение было продано в рассрочку, окончательный срок внесения всей суммы за объект недвижимости определён сторонами - не позднее 10.03.2012 года. Ответчица свои обязательства по оплате всей суммы за помещение исполнила только 29.04.2012 года. Пунктом 5 вышеуказанного договора предусмотрена ответственность в виде уплаты процентов в размере 1 % от цены проданного помещения за каждый день просрочки. Таким образом, сумма процентов за период с 10.03.2012 года по 29.04.2012 года составляет 1 274 000 руб. Просила взыскать с Харченко Л.А. сумму процентов за просрочку исполнения обязательства в размере 1 274 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 14 570 руб.

В судебном заседании представитель Кутушевой Н.Ф. требования поддержал.

Представить Харченко Л.А. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что из содержания договора возникают неясности в определении размера неустойки, подлежащей начислению. Считает, что проценты, рассчитанные истцом, подлежат уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ до установленных в ст. 395 ГК РФ.

Решением Дальнегорского районного суда Приморского края от 28.06.2012 года иск Кутушевой Н.Ф. удовлетворён, с Харченко Л.А. в пользу Кутушевой Н.Ф, взысканы проценты за просрочку обязательства по договору купли-продажи - 1274000 рублей, госпошлина - 14570 рублей, всего - 1288570 рублей.

С решением не согласна Харченко Л.А., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит изменению.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что 30.09.2011 г. между Кутушевой Н.Ф. и Харченко Л.А. заключён договор купли-продажи нежилого помещения № 203 по адресу:  ...  Договор зарегистрирован в установленном порядке 26.10.2011 года.

Согласно условий договора стоимость помещения составила 2 600 000 рублей, помещение было продано в рассрочку, окончательный срок внесения всей суммы за объект недвижимости определён сторонами - не позднее 10.03.2012 года. Харченко Л.А. обязательства по оплате всей суммы за помещение исполнила 29.04.2012 года. Пунктом 5 договора предусмотрена ответственность в виде уплаты процентов в размере 1 % от цены проданного помещения за каждый день просрочки.

Ст.454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, если покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).

По мнению судебной коллегии, размер процентов за просрочку обязательства подлежит уменьшению до суммы, уплата которой была просрочена ответчиком на срок 49 дней, т.е. до 400000 рублей. Соответственно, подлежит изменению и сумма взысканной государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дальнегорского районного суда Приморского края от 28.06.2012 года изменить. Взыскать Харченко Л.А. в пользу Кутушевой Н.Ф. проценты за просрочку обязательства по договору купли-продажи - 400000 рублей, госпошлину - 7200 рублей, всего - 407200 рублей

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка