СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июня 2012 года Дело N 33-4027/2012

Судья: Пуляева О.В.

Докладчик: Печко А.В. Дело N 33-4027/2012 год.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе

председательствующего Галаевой Л.Н.

судей областного суда Печко А.В. Кузьменок А.В.

при секретаре Панченко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске "19 июня 2012 года" гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" на решение Железнодорожного районного суда, г. Новосибирска от "01 марта 2012 года", которым была взыскана солидарно со Щербина С.В., Щербины И.А. в пользу ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" задолженность по кредитному договору от *** г., заключенному между Щербина С.В., Щербиной И.А. и ОАО КБ "Сибконтакт" в размере *** рублей *** коп., возврат госпошлины в размере *** рублей *** коп. и обращено взыскание на заложенное имущество: на квартиру *** дома *** по ул. *** г. Новосибирска путем продажи с публичных торгов, установлена первоначальная продажная цена *** рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказано.

ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" из местного бюджета подлежит возврату госпошлина в размере *** рублей *** коп., как излишне уплаченная.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Печко А.В., объяснения представителя ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", объяснения представителя Щербины И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" обратилось с иском к Щербина С.В., Щербине И.А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущества.

В обоснование указало, что *** г. заемщикам-залогодателям Щербине СВ. и Щербине И.А. ОАО КБ "Сибконтакт" предоставлен ипотечный кредит в размере *** рублей на срок *** месяца для приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры по адресу: г. Новосибирск, *** район, ул. ***, д. ***, кв. ***, состоящей из *** (***) комнат, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенной на ***-ом этаже ***-ти этажного жилого дома.

Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем по закладной в настоящее время является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", созданное Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан РФ. Права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО КБ "Сибконтакт".

Начиная с января 2006 г. ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной, кредитного договора ответчиками не производятся.

До момента полного исполнения ответчиками обязательства по полному возврату займа в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере *** % годовых.

Просил взыскать солидарно с ответчиков *** рублей *** коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту - *** рублей *** коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом *** рубль *** коп., начисленные пени в размере *** рублей *** коп., а также начиная с *** г. и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере *** % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере *** % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на принадлежащую ответчикам на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, *** район, ул. ***, ***, кв. ***, состоящей из *** комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенной на *** -ом этаже *** -ти этажного жилого дома, для уплаты истцу из стоимости заложенного имущества, указанной суммы задолженности ответчика перед истцом, в том числе: определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры, расторгнуть кредитный договор N *** от *** г. с даты реализации предмета ипотеки в ходе торгов или с момента полного погашения обязательства ответчиком, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** коп.

Железнодорожный районный суд, г. Новосибирска постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" просит решение суда в части отменить, принять новое решение, которым изменить решение суда в части применения срока исковой давности; уменьшения суммы, подлежащей взысканию с ответчиков; взыскании основного долга в размере *** рубль *** коп.; взыскании процентов за пользование денежными средствами *** рублей *** коп.; отказа во взыскании процентов за пользование кредитом за период с *** г. и по день полного погашения обязательства по кредитному договору или по день реализации квартиры в размере *** % годовых, начисленных на остаток основного долга. Взыскать солидарно с ответчиков остаток неисполненных обязательств по кредиту *** рублей *** коп., сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом *** рубль *** коп. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Поскольку суд не законно удовлетворил ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку совершенное ответчиком в марте 2006 г. действие по частичной уплате должником основного долга и/или сумм санкций, в соответствии со ст. 203 ГК РФ в совокупности с разъяснениями Пленума является основанием для перерыва срока исковой давности.

Считает, что вывод суда о том, что требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом в размере *** % годовых и пени в размере *** % за каждый день просрочки не основаны на законе не являются состоятельными, поскольку в соответствии с нормами ГК РФ и положениями кредитного договора данные суммы подлежат взысканию.

В заседании апелляционной коллегии представитель ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" поддержал доводы своей жалобы, а представитель Щербины И.А. возражал против ее удовлетворения и просил решение оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к выводу, что оснований для отмены решения суда не имеется, исходя из следующего.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании было установлено, что *** г. между ОАО КБ "Сибконтакт" и ответчиками Щербина СВ., Щербина И.А. заключен кредитный договор и заемщикам предоставлены - *** рублей сроком на *** месяца, для приобретения кв. *** по ул. ***, дом ***.

Определением от 05.12.2011 г. произведена замена истца с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", в связи с переходом прав по закладной по договору от *** г.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о применении срока исковой давности, поскольку ответчиком не совершено действий, свидетельствующих о прерывании срока исковой давности.

С учетом даты предъявления иска и заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, подлежит взысканию: основной долг *** рублей *** коп. - *** рублей *** коп.=*** рублей *** коп., проценты *** рублей *** коп. - *** рублей = *** рублей *** коп.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым, судом первой инстанции дана их надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и оснований для иной оценки представленных доказательств не усматривается.

Доводы ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" о том, что течение срока исковой давности прерывалось являются несостоятельными.

Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из представленных доказательств к моменту направления претензии - 19.09.2008 г. и ответа на нее права по закладной перешли ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Кроме того, в обязательстве ответчика отсутствует указание на конкретный договор, вид платежа не конкретизирован. Суд приходит к выводу о том, что признание долга ответчиком осуществлено не кредитору (адресовано ОАО КБ "Сибконтакт"). Совершенные ответчиком в 2006 г. действия по частичной уплате должником основного долга и сумм санкций не свидетельствует о прерывании срока исковой давности с учетом периодического характера платежей.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно посчитал, что ответчиком не совершено действий, свидетельствующих о прерывании срока исковой давности, а доводы ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", утверждающего обратное, основаны на неправильном толковании закона.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, постольку иные доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены данного решения суда.

На основании изложенного, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; дал им оценку, основанную на нормах материального права, нарушений норм процессуального закона не усматривается, поэтому оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда, г. Новосибирска от "01 марта 2012 года" - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи областного суда:

Судья: Пуляева О.В.

Докладчик: Печко А.В. Дело N 33-4027/2012 год.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе

председательствующего Галаевой Л.Н.

судей областного суда Печко А.В. Кузьменок А.В.

при секретаре Панченко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске "19 июня 2012 года" гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" на решение Железнодорожного районного суда, г. Новосибирска от "01 марта 2012 года", которым была взыскана солидарно со Щербина Светланы Викторовны, Щербины Игоря Александровича в пользу ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" задолженность по кредитному договору от *** г., заключенному между Щербина Светланой Викторовной, Щербиной Игорем Александровичем и ОАО КБ "Сибконтакт" в размере *** рублей *** коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей *** коп.

Обращено взыскание на заложенное имущество на квартиру *** дома *** по ул. *** г. Новосибирска путем продажи с публичных торгов, установлена первоначальная продажная цена *** рублей.

Установлена, что госпошлина в размере *** рублей *** коп. подлежит возврату ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" из местного бюджета, как излишне уплаченная.

В удовлетворении иска в остальной части отказано.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Печко А.В., объяснения представителя ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", объяснения представителя Щербина И.А., руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда, г. Новосибирска от "01 марта 2012 года" - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи областного суда: