СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июля 2012 года Дело N 33-4971/2012

Судья Никитенко А.В.

Докладчик Кузьменок А.В. Дело N 33-4971/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Артеменко А.В.

судей Кузьменка А.В., Братчиковой Л.Г.

при секретаре В.И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 24 июля 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ф.Н.Г. - В.Н.Н. на решение Искитимского районного суда Новосибирской области от 10 апреля 2012 года, которым признан Ф.Н.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н. область, гор. И., ул. Ц., д…., кв…..

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Кузьменка А.В., судебная коллегияУСТАНОВИЛА: Администрация города Искитима обратилась в суд с иском к Ф.Н.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу Н. область, гор. И., ул. Ц., д. …,кв…..

В обоснование исковых требований указали, что на основании поквартирной карты 07.01.1988 года Ф.Н.Г. зарегистрирован в квартире … дома …. по ул. Ц. в гор. И., которая является муниципальной собственностью, квартира не приватизирована. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, он с 2006 года по настоящее время в спорной квартире не проживает, имеет задолженность по квартплате, которая согласно справки МУП ГИТЦ от 31 июля 2008 года на 01.08.2008 года составляет ….. руб. … коп. и пени ……руб….. коп.

25 июля 2008 года комиссией специалистов отдела городского хозяйства было обследовано спорное жилое помещение и составлен акт, в котором указано, что квартира находится в бесхозяйном состоянии, вещей нет, дверь открыта, местами выбиты стекла в окнах, печь в разобранном состоянии, огород зарос сорняком.

27 марта 2009 года была обследована квартира, составлен акт, что квартира находится в бесхозяйном состоянии, дверь заколочена. Аналогичный акт был составлен 21 октября 2010года. Установить местонахождение Ф.Н.Г. не представилось возможным. 10 февраля 2012 года Ф. было направлено предупреждение об устранении нарушения правил пользования жилым помещением. Считает, что ответчик прекратил пользоваться квартирой, не следит за её состоянием. Бесхозяйно относится к сохранности жилого помещения.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ просили признать Ф.Н.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу Н. область, гор. И., ул. Ц., д. …,кв…..

Судом постановлено указанное выше решение, обжалуемое представителем Ф.Н.Г. - В.Н.Н..

В апелляционной жалобе просит решение отменить и направить дело на новое рассмотрение, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы, ссылаясь на ст. 40 Конституции РФ, указывает, что отсутствие ответчика по месту его регистрации не свидетельствует о том, что Ф.Н.Г. добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 91 ч.1 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, Ф.Н.Г. с 07.01.1988 года был зарегистрирован в квартире … дома … по ул. Ц. в г.И., что подтверждается поквартирной картой формы N …, справкой с места жительства.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение является муниципальной собственностью города И..

В материалах дела имеются акты обследования жилого помещения по адресу : г. И., ул. Ц., д. …. кв. …, которые подтверждают, что квартира находится в безхозном состоянии, дверь заколочена работниками ЖЭУ еще в 2008 году. Образовались долги за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, исходя из того, ответчик длительное время не использует жилое помещение по назначению, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, пришел к выводу о признании Ф.Н.Г. прекратившим право пользования жилым помещением.

Выводы суда являются правильными, основанными на объективно установленных обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. При принятии решения судом правильно применены нормы материального права.

Доводы жалобы о том, что отсутствие ответчика по месту его регистрации не свидетельствует о добровольном отказе его от прав на спорное жилое помещение, не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, допускает разрушение жилого помещения, сохраняя регистрацию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Кроме того, акты обследования жилого помещения по адресу: г. И., ул. Ц., д. … кв. …, свидетельствуют о том, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, а также длительное время не проживает в жилом помещении, доказательства того, что ответчик нуждается в жилом помещении суду не представлены.

Разрешая данный спор, суд в полном объеме установил имеющие значение для дела обстоятельства на основании представленных доказательств, которым дал надлежащую оценку, и с учетом подлежащих применению норм материального и процессуального права постановил законное и обоснованное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Искитимского районного суда Новосибирской области от 10 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ф.Н.Г. - В.Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: