СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 09 августа 2012 года Дело N 33-1426/22
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего Екония Г.К.
судей Ганченковой В.А.
Скипальской Л.И.
при секретаре судебного заседания Лебедевой Е.А.
с участием прокурора Каштановой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 9 августа 2012 года в г.Саранске Республики Мордовия дело по апелляционным жалобам Карташова Е.А. и Скворцовой Н.А. на решение Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 3 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи Ганченковой В.А., судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском Карташову Е.А. и Скворцовой Н.А. о выселении из жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 20 октября 2011 года прекращено право собственности Скворцовой Н.А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилой дом общей площадью 77,7 кв.м. и гараж общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск по выкупной цене ... рублей, прекращено право собственности Карташова Е.А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ... , жилой дом общей площадью 77,7 кв.м.и гараж общей площадью ... кв.м. расположенные по адресу: Республика Мордовия, ... , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск по выкупной цене ... рублей.
Администрация городского округа Саранск перечислила указанные выше денежные средства на депозит нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия И.О.Г., исполнив решение суда.
Однако ответчики проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении. В их адрес администрацией направлялись уведомления о добровольном освобождении жилого дома, но ответчики не освободили спорное жилое помещение.
В связи с этим, на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил выселить Скворцову Н.А. и Карташова Е.А. из жилого дома, расположенного по адресу: ...
Решением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 3 мая 2012 года исковые требования Администрации городского округа Саранск удовлетворены.
В апелляционном представлении старший помощник прокурора Ленинского района г. Саранска Мещерякова И.М. просила решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права. Указала, что за Администрацией городского округа Саранск не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение и администрация не могла обращаться в суд с требованиями о выселении. Данное апелляционное представление указанным прокурором было отозвано.
В апелляционной жалобе Скворцова Н.А. и Карташов Е.А. с решением суда не согласны, просили его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывают, что Администрацией городского округа Саранск не направлялись уведомления о добровольном освобождении жилого помещения. Кроме того, за Администрацией городского округа Саранск не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение и она не могла обращаться в суд с требованиями о выселении.
В судебном заседании Скворцова Н.А., Карташов Е.А., их представитель Серебряков С.К. доводы апелляционных жалоб поддержали, прокурор, представитель истца Администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М. возразили относительно жалоб.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя их доводов апелляционных жалоб, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что согласно решению Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 октября 2011 года, вступившим в законную силу 24 января 2012 года, прекращено право собственности Скворцовой Н.А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилой дом общей площадью 77,7 кв.м. и гараж общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск по выкупной цене ... рублей, прекращено право собственности Карташова Е.А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ... , жилой дом общей площадью 77,7 кв.м. и гараж общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск по выкупной цене ... рублей.
Согласно свидетельству, зарегистрированного в реестре за № ... Администрация городского округа Саранск перечислила на депозит нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия И.О.Г. денежную сумму в размере ... рублей в счёт уплаты по решению Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 20 октября 2011 года Скворцовой Н.А.
Согласно свидетельству, зарегистрированного в реестре за № ... Администрация городского округа Саранск перечислила на депозит нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия И.О.Г. денежную сумму в размере ... рублей в счёт уплаты по решению Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 20 октября 2011 года Карташову Е.А.
Администрацией городского округа Саранск в адрес ответчиков направлялись уведомления о добровольном освобождении вышеуказанного жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд правильно применил положения части 1 статьи 30, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, по смыслу которых собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу судебным решением права пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращены. Указанные обстоятельства в силу части 1 статьи 35 Жилищного и кодекса Российской Федерации являются основанием для их выселения из жилого помещения, поскольку в добровольном порядке требования истца об освобождении жилого помещения после вступления решения суда в законную силу не удовлетворены.
Довод в апелляционных жалобах ответчиков о том, что поскольку за Администрацией городского округа Саранск не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, она не могла обращаться в суд с требованиями о выселении, не может повлечь отмену вступившего в законную силу решения суда.
Судебная коллегия полагает, что регулировании данного спора следует применять не только положения Жилищного кодека Российской Федерации.
При разрешении спорных правоотношений необходимо руководствоваться положениями статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Решением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 20 октября 2011 года, вступившим в законную силу 24 января 2012 года, за Скворцовой Н.А. и Карташовым Е.А. прекращено право собственности на спорное жилое помещение посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
Более того, представителем истца в апелляционною инстанцию было представлено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ... в котором указано, что субъектом права является городской округ Саранск.
Довод в жалобах ответчиков на то, что Администрацией городского округа Саранск не направлялись уведомления о добровольном освобождении жилого помещения, так же не может быть принят во внимание судебной коллегией, поскольку в материалах дела имеется копия уведомления об освобождении жилого помещения, направленное заместителем Главы Администрации городского округа Саранск К.С.В.(л.д.11).
Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании норм материального права с учётом обстоятельств, имеющих значение для дела, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
При данных обстоятельствах оснований к отмене решения суда не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 1 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Карташова Е.А. и Скворцовой Н.А. - без удовлетворения.
Судья-председательствующий Г.К. Екония
Судьи В.А. Ганченкова
Л.И. Скипальская
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
