ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 02 марта 2010 года Дело N 33-245/10
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания
В составе председательствующего Бираговой Ф.М.
Судей Джиоева П.Г.и Козаевой Т.Д.
При секретаре Дзбоевой З.Х.
рассмотрела в судебном заседании от 2 марта 2010 года
по докладу судьи Козаевой Т.Д.
дело по кассационной жалобе Валиевой Д.А.
на решение Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 19 ноября 2009 года, которым постановлено:
Исковые требования Валиевой Д.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «…» об обязании устранить строительный брак и передаче квартиры удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «…» устранить строительный брак в квартире Валиевой Д.А. за №… по ул. ..., дом … гор. … на сумму … рублей.
В удовлетворении исковых требований Валиевой Д.А. об обязании ООО «…» передать ей квартиру №… по ул. …, дом … гор. … согласно договору №… от … года с соблюдением всех строительных норм и правил, а так же об устранении строительного брака на сумму … рублей отказать.
Заслушав доклад судьи Козаевой Т.Д., объяснения представителя ООО «…» Хадзиева Г.К. об оставлении решения без изменения, судебная коллегия,
у с т а н о в и л а:
Валиева Д.А. обратилась в суд с иском к ООО «…» о принуждении устранить строительный брак и просила обязать ответчика передать ей трехкомнатную квартиру согласно договору №… от … года с соблюдением всех строительных норм и правил.
В обоснование исковых требований указала, что во исполнение, заключенного … года договора долевого участия за №… она оплатила подрядчику ООО «…» стоимость трехкомнатной квартиры общей площадью … кв.м. за №… … рублей. Выявленные недостатки, которые подрядчик обязался устранить до … года, до настоящего времени не устранены. Считает, что действиями ответчика нарушены ее права- потребителя, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей». Просила суд обязать подрядчика ООО «…» устранить строительный брак и недостатки на сумму … рублей, обязать передать ей трехкомнатную квартиру с соблюдением всех строительных норм и действующего законодательства.
Валиева Д.А. в судебные заседания … и … г. не явилась, но обратилась с письменным заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «…» - Хадзиев Г.К., действующий на основании доверенности от … года исх. № … в судебном заседании частично признал исковые требования Валиевой Д.А. об устранении строительного брака в соответствии с представленной сметой на сумму … рублей. Строительный брак до настоящего времени не исправлен по вине истицы, так как она не обеспечила доступ в квартиру. Не возражал против того, чтобы Валиева Д.А. сама наняла строительную бригаду для устранения брака, а они согласны оплатить произведенную работу.
Возражал в удовлетворении требований истицы в части передачи ей квартиры, пояснив, что квартира передана ей … года. Валиева Д.А. не оформляет на нее свои права по независящим от ответчика причинам.
Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с выводами которого не согласна Валиева Д.А.
В своей кассационной жалобе просит отменить решение суда, считая его незаконным и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор и удовлетворяя требования Валиевой Д.А. в части, суд первой инстанции исходил из того, что Валиевой Д.А. в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены суду доказательства стоимости строительного брака на сумму … рублей. Требования о передаче ей квартиры судом признаны несостоятельными, поскольку она находится в ее пользовании.
Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит состоятельными.
В соответствии с ч.1 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителя» № 2300-1 от 7.02.1992 года защита прав потребителей осуществляется судом.
В судебном заседании представитель ответчика заявил о частичном признании иска, указав, что строительный брак на сумму … ответчик обязуется устранить.
Приведенными в решении обстоятельствами установлено, что обязательства по договору от … года сторонами в основном выполнены. Однако, выявлен некоторый строительный брак, о чем был составлен акт и определены срок устранения и стоимость необходимых работ.
Судом также установлено, что чугунные радиаторы демонтированы в отсутствие представителя ответчика. Данных о том, что они бракованные суду не представлено. Стяжка по всей квартире так же снята в отсутствие представителя подрядчика, сведений о том, что она содержала брак, нет. Установка пластиковых подоконников, о чем просит истица, договором не предусмотрена. Акт приемки-передачи квартиры ею не подписан, право собственности на квартиру не оформлено. Однако, Валиевой были внесены конструктивные изменения в квартире.
Установлено, что Валиева Д.А. не обеспечивает доступ в квартиру.
Представителем ответчика представлен локальный сметный расчет (гранд смета), из которого следует, что на устранение строительного брака в соответствии с актом от … года сметная стоимость работ в текущих ценах на … кв. … года составила … рублей.
Согласно заключению госорган - Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РСО-Алания, нарушения прав потребителя, не установлены. В материалах дела имеются акты сдачи дома в эксплуатацию жилого дома и приема-передачи квартиры, которыми опровергается и довод истицы о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Что касается неисполнения ответчиком ООО «…» обязательств по устранению брака, то судом установлено, оно связано с виновными действиями самой Валиевой Д.А., в частности, ограничением доступа в квартиру.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, Валиевой Д.А. доказательства стоимости строительного брака на сумму … рублей не представлены. Она не являлась в судебные заседания, как суда первой, так и кассационной инстанций. Данное обстоятельство расценивается судом как злоупотребление истицей правом.
Суд обоснованно принял признание иска представителем ответчика Хадзиевым Г.К. в сумме … рублей. При этом, требования, предусмотренные 173 ГПК РФ судом соблюдены.
При разрешении требования Валиевой Д.А. о передаче ей трехкомнатной квартиры согласно договору №… от … года с соблюдением всех строительных норм и правил суд исходил из того, что квартира находится во владении и пользовании ответчицы с … года. Вина ответчика в отсутствии государственной регистрации права собственности Валиевой Д.А. на спорную квартиру, не установлена. Кроме того, судом установлено, что Валиева Д.А. фактически пользуется квартирой, произвела в ней реконструкцию, установила автономное отопление и произвела другие работы, что ею признавалось в судебных заседаниях от … года и … года.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования Валиевой Д.А. о передаче квартиры необоснованны и удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции постановлено законное решение с учетом фактических обстоятельств дела, заявленных требований и представленных сторонами доказательств, а кассационная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены судебного решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 19 ноября 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Валиевой Д.А.- без удовлетворения.
Председательствующий Бирагова Ф.М.
Судьи Джиоев П.Г.
Козаева Т.Д.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
