• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 03 июня 2010 года Дело N 33-1019/2010
 

от 3 июня 2010 года №33-1019/2010

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Кокаевой Н.В.,

судей Ортабаева М.Б. и Джиоева П.Г.,

при секретаре Дадьяновой Э.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цараевой Л. З. к АМС г. Владикавказа РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом и признании недействительным постановления АМС ..., встречному иску АМС ... к Куштову Н. А. о признании утратившим право собственности на домовладение с земельным участком, снятии с регистрационного учета, признании права собственности за АМС ... и государственной регистрации перехода права собственности на домовладение с земельным участком по кассационной жалобе Цараевой Л.З. на решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 26 мая 2010 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Цараевой. Л. З. ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м в силу приобретательной давности и признании недействительным постановление АМС ... №... отказать.

Исковые требования АМС ... удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившим право собственности гражданина Куштова Н. А. на объект недвижимости - домовладение с земельным участком размером ..., расположенный по адресу: ...

Признать право собственности за АМС ... и государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - домовладение с земельным участком размером ..., расположенный по адресу: ... от Куштова Назира Абукаровича к АМС ....

Снять Куштова Н. А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на домовладение с земельным участком размером ... по адресу: ... от Куштова Н. А. к АМС ...

Заслушав доклад судьи Верховного суда РСО-Алания Джиоева П.Г., выслушав представителя Цараевой Л.З. - Айдарова В.Ф., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя АМС ... Гайтову Д.Э. и представителя Теховой К.П. - Валиеву Н.К., возражавших по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания

у с т а н о в и л а:

Цараева Л.З. обратилась в суд с иском к АМС ... о признании права собственности на жилой дом и признании недействительным постановления АМС г. Владикавказа РСО-Алания.

В обоснование своих требований указала, что с декабря 1992 года проживает с двумя детьми в доме №... по ул. .... Данное домовладение значится за Куштовым Н.А., который после осетино-ингушского конфликта в домовладении не проживает и его местонахождение ей не известно. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домовладением как своим собственным. Дом был разрушен, они с мужем, сделали частичный ремонт. Оплачивают коммунальные услуги. Она обращалась в АМС ... и ей в устной форме разрешили проживать в доме. В августе 2009 года ей стало известно о том, что земельный участок на котором расположен дом, предоставлен Теховой К.П. для строительства индивидуального жилого дома согласно постановлению АМС ... №.... Считает, что названное постановление АМС ... нарушает ее права.

АМС ... обратилась со встречным иском к Куштову Н.А. о признании утратившим право собственности на домовладение с земельным участком, снятии с регистрационного учета, признании права собственности за АМС ... ... и государственной регистрации перехода права собственности на домовладение с земельным участком.

В судебном заседании Цараева Л.З., ее представители Айдаров В.Ф. и Джусоева И.И. исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска в части удовлетворения требований о признании права собственности на спорное домовладение за АМС ... и государственной регистрации перехода права собственности от Куштова Н.А. к АМС ... просили отказать.

Представитель АМС ... Гайтова Д.Э. исковые требования не признала и просила удовлетворить встречный иск.

Судом первой инстанции 26 мая 2010 года постановлено вышеуказанное решение с которым не согласилась Цараева Л.З.

В кассационной жалобе Цараева Л.З. просит решение районного суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГКРФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Цараева Л.З. со своей семьей в декабре 1992 года вселилась и проживает в домовладении, расположенном по адресу: ..., принадлежащее на праве собственности Куштову Н.А., который покинул его в результате осетино-ингушского конфликта октября-ноября 1992 года.

В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как правильно установил суд первой инстанции, на момент обращения в суд Цараевой Л.З. с настоящим иском 15-летний срок приобретательной давности, предусмотренный п.4 ст.234 ГК РФ, еще не истек, поскольку течение срока приобретательной давности, равного 15 годам, по настоящему делу началось бы с декабря 1995 года.

Более того, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Судом же установлено, что Цараевой Л.З. было известно о том, что спорное домовладение на праве собственности принадлежит Куштову Н.А.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, являющихся основанием для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности за Цараевой Л.З., судом не установлено.

Кроме того, отсутствие оснований для удовлетворения требования Цараевой Л.З. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, влечёт за собой отказ в удовлетворении других требований,которые напрямую связаны с ним.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене по существу правильного судебного постановления, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360 и ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 26 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Цараевой З.Г. - без удовлетворения.

ПредседательствующийН.В.Кокаева

Судьи М.Б.Ортабаев

П.Г.Джиоев

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции судьей Ленинского районного суда г.Владикавказа Диамбековым Х.П.




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-1019/2010
Принявший орган: Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания
Дата принятия: 03 июня 2010

Поиск в тексте