• по
Более 51000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 13 января 2010 года Дело N 33-75/2011
 

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Ивановой Н.Г.,

судей Голикова А.А., Юдина А.В.,

при секретаре Махлинец Т.В.,

рассмотрела в судебном заседании 13 января 2010 года дело по кассационной жалобе ООО «КварталЪ» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11 ноября 2011 года, которым

Взыскано с ООО «КварталЪ» в пользу Угловского В.И. - ... рублей в счет денежных средств, переданных им по расписке от 04.02.2010 Ивановской С.В., компенсация морального вреда - ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - ... рублей, а всего взыскано - ... рублей;

В удовлетворении исковых требований Угловского В.И. к Ивановской С.В., Ивановской С.В. к ООО «КварталЪ», и исковых требований ООО «КварталЪ» к Угловского В.И., Ивановской С.В. отказано в полном объеме;

Взыскан с ООО «КварталЪ» в доход государства штраф в размере ... рублей;

Взыскана с ООО «КварталЪ» в доход государства госпошлина в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Голикова А.А., объяснения Угловского В.И., представителя истца Артеевой М.П., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Угловский В.И. обратился в суд с иском к ООО «КварталЪ» о взыскании денежных средств в размере ... рублей. В последующем изменил заявленные требования требованиями к ООО «КварталЪ» и Ивановской С.В. о взыскании ... рублей в счет денежных средств, переданных им по расписке от 04.02.2010г. Ивановской С.В., компенсации морального вреда в размере ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей.

Ивановская С.В. обратилась в суд с иском к ООО «КварталЪ» о взыскании денежных средств в размере ... рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ивановская Т.В.

Гражданские дела по исковым требованиям Угловского В.И. и Ивановской С.В. объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

ООО «КварталЪ» обратилось в суд со встречными исковыми требованиями о взыскании в пользу общества с Угловского В.И. - ... рублей, Ивановской С.В. - ... рублей в счет неисполнения ими обязательств по договорам по оказание риэлтерских услуг.

В ходе рассмотрения дела, стороны и их представители поддержали заявленными ими требования.

Ивановская Т.В. поддержала позицию Угловского В.И. и Ивановской С.В.

Суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе, ставя вопрос об отмене принятого решения суда, ответчик приводит доводы, в которых ссылается на незаконность взыскания в доход государства штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», отказа в удовлетворении встречных исковых требований по оплате предоставленных услуг, взыскании предоставленных денежных средств Ивановской С.В. в размере ... руб.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене и изменению в части.

Из обстоятельств дела следует, что квартира по адресу: ... находится в общей долевой собственности Ивановской С.В. и Ивановской Т.В.

23.11.2009 Ивановская С.В. и ООО «КварталЪ» заключили договор оказания риэлтерских услуг по отчуждению недвижимости, согласно которому Ивановская С.В. поручила обществу все действия по отчуждению квартиры по адресу: ... по стоимости ... рублей (пункт 1.1. и 1.2. Договора), с условием передачи Ивановской С.В. ООО «КварталЪ» ... рублей за услуги в день регистрации договора купли-продажи (пункт 3.1. Договора). Согласно пп. «а» п.6.1 данного договора Ивановская С.В. получила ... руб. от ООО «КварталЪ» в качестве подтверждения своего намерения отчуждения данного объекта недвижимости.

04.02.2010 Угловский В.И. и ООО «КварталЪ» заключили договор оказания риэлтерских услуг по приобретению недвижимости, согласно которого Угловский В.И. поручил обществу подобрать вариант приобретения квартиры по адресу: ... по стоимости ... рублей и организовать гражданско-правовую сделку по покупке указанной недвижимости в его пользу (пункт 1.1 Договора), с условием передачи Угловским В.И. при подписании договора обществу ... рублей, которые засчитываются в стоимость приобретаемой недвижимости (пункт 2.1.4 Договора).

Ивановская Т.В. с ООО «КварталЪ» договор оказания риэлтерских услуг по отчуждению квартиры по адресу: ... не заключала.

04.02.2010 Ивановская С.В. получила денежные средства в сумме ... рублей от Угловского В.И. за продажу квартиры по адресу: ....

Указанная сумма внесена Ивановской С.В. в кассу ООО «КварталЪ» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 04.02.2010.

Соглашением от 15.02.2010 ООО «КварталЪ» приняло на себя обязательство по передаче Угловскому В.И. денежных средств в размере ... руб., полученных Ивановской С.В. от Угловского В.И. за продажу квартиры по адресу: ...

Договор между Ивановской С.В. и Угловским В.И. о купле-продаже квартиры по адресу: ... не заключен.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Из статей 420, 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 431 Гражданского Кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

С учетом вышеприведенных принципов закона суд правомерно удовлетворил исковые требования Угловского В.И. к ООО «КварталЪ» о взыскании ... руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

Вместе с тем, нельзя признать законным решение суда в части взыскания штрафа с ООО «КварталЪ» в размере ... руб., от взысканных ... руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

В частности, суд не учел, что на сложившиеся между сторонами правоотношения по возврату полученных Ивановской С.В. от Угловского В.И. денежных сумм не распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Решение суда в указанной части подлежит изменению, с взысканием штрафа с ООО «КварталЪ» в размере ... руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статья 782 Гражданского кодекса РФ закрепляет право заказчика и исполнителя на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг и условия, при которых он допускается. Согласно пункту 1 этой статьи условием отказа заказчика от исполнения обязательств по договору является оплата исполнителю фактически понесенных им расходов.

Из смысла данной нормы следует, что отказ заказчика от исполнения договора возможен в любое время: как до начала исполнения услуги, так и в процессе оказания услуги.

Поскольку право сторон (как исполнителя, так и заказчика) на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг императивно установлено статьей 782 Гражданского Кодекса РФ, оно не может быть ограничено соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 180 Кодекса недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Следовательно, предусмотренная пунктом 4.2 договоров оказания риэлтерских услуг между Ивановской С.В. и ООО «КварталЪ», между Угловским В.И. и ООО «КварталЪ» неустойка, ограничивающая право заказчика на расторжение договора, в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ является ничтожной.

Оценив установленные по делу обстоятельства и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ООО «КварталЪ» к Угловскому В.И. в полном объеме, ООО «КварталЪ» к Ивановской С.В. в части взыскания неустойки ... руб. и оплаты услуг ... руб., поскольку взятые на себя обязательства ООО «КварталЪ» не исполнило, доказательств понесенных расходов в связи с исполнением договоров не представило.

Доводы кассационной жалобы о частичном исполнении ООО «КварталЪ» принятых на себя обязательств не является основанием для отмены решения суда.

Вместе с тем, суд не учел, что согласно договору оказания риэлтерских услуг по отчуждению недвижимости Ивановская С.В. 23.11.2009 получила ... руб. от ООО «КварталЪ» в качестве подтверждения своего намерения отчуждения квартиры по адресу: .... Указанные расходы являются фактически понесенными ООО «КварталЪ» при исполнении договора оказания услуг и подлежат оплате ООО «КварталЪ» Ивановской С.В.

При таких обстоятельствах, законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «КварталЪ» к Ивановской С.В. в части взыскания понесенных расходов ... руб. у суда не имелось и поэтому судебная коллегия, отменяя решение суда в указанной части, считает возможным вынести по делу новое решение об удовлетворении указанных требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Ивановской С.В. в пользу ООО «КварталЪ» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1933 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11 ноября 2011 года в части взыскания с ООО «КварталЪ» в доход государства штрафа в размере ... рублей изменить, взыскать с ООО «КварталЪ» в доход государства штраф в размере ... руб.; в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО «КварталЪ» к Ивановской С.В. о взыскании понесенных расходов в сумме ... руб. отменить, принять в указанной части новое решение, взыскать с Ивановской С.В. в пользу ООО «КварталЪ» ... руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «КварталЪ» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-75/2011
Принявший орган: Верховный суд Республики Коми
Дата принятия: 13 января 2010

Поиск в тексте