СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 07 февраля 2011 года Дело N 33-636/2011
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
В составе председательствующего Сажина А.В.,
судей Пристром И.Г., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре Чебыкиной Е.М.,
рассмотрела в судебном заседании от 07 февраля 2011 г. дело по кассационной жалобе Алексеевой Елены Александровны на решение Прилузского районного суда 8 декабря 2010 г., по которому
В иске к администрации муниципального образования муниципальный район «Прилузский», ООО «Управляющая организация «Партнер», ГУ РК «Центр социальной защиты населения Прилузского района» о признании недействительным постановления главы МР «Прилузский» № от ... , признании недействительным расторжение договора социального найма, признании недействительным отказа в предоставлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании провести капитальный ремонт ..., Алексеевой Е.А. - отказано.
Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Алексеева Е.А. обратилась в суд к АМО МР «Прилузский», ООО «УО «Партнер», ГУ РК «ЦСЗН ...» с иском о признании недействительным постановления главы МР «Прилузский» № от ... , признании недействительным расторжение договора социального найма, признании недействительным отказа в предоставлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании провести капитальный ремонт ....
В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления главы АМО МР «Прилузский» от ... № ей было предоставлено по договору социального найма жилое помещение .... В связи с изданием оспариваемого истцом постановления № от ... расторгнут договор социального найма, заключенный с истцом; заявителю отказано в предоставлении субсидии на оплату ЖКУ в квартире по вышеуказанному адресу. Действиями ответчиком нарушены ее права на жилье, поскольку иного жилого помещения она не имеет.
В судебном заседании Алексеева Е.А. требования и основания иска поддержала.
Представители ответчиков АМО МР «Прилузский», ГУ РК «ЦСЗН ...» с иском не согласились.
ООО «УО «Партнер» своего представителя в суд не направило, представив письменные возражения против иска.
Судом принято приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Алексеева Е.А. просит решение отменить, как принятое без учета норм материального права, фактических обстоятельств, которым суд дал неправильную оценку.
Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Из материалов дела следует, что по решению Прилузского районного суда от ... на администрацию МР «Прилузский» возложена обязанность до ... предоставить, в том числе Алексеевой АЕ.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в ...
Решение суда вступило в законную силу. ... возбуждено исполнительное производство отделом судебных приставов по ....
Определением от ... исполнение решения ... суда от ... по иску Алексеевой Е.А., П. к Администрации МР «Прилузский» о предоставлении жилья отсрочено до ... .
В порядке исполнения судебного решения Алексеевой Е.А. предлагалось должником жилое помещение по адресу .... Однако Алексеева Е.А. отказалась от данного жилого помещения, поскольку оно не было пригодно для проживания.
Постановлением главы администрации МР «Прилузский» № от ... Алексеевой Е.А. вновь предоставлено по договору социального найма ..., общей площадью ...
... между истцом (наниматель) и ответчиком, ООО «УО «Партнер» (наймодатель), был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ... комнат в квартире, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Заключением межведомственной комиссии муниципального района «Прилузский» от ... предоставленная истцу по договору социального найма ... признана непригодной для проживания.
В связи с признанием предоставленной истице в рамках исполнительного производства квартиры непригодной для проживания, администрация МР «Прилузский» постановлением от ... № отменила свое постановление от ... и рекомендовала ООО УО «Партнер» расторгнуть заключенный с Алексеевой Е.А. договор социального найма.
Проверяя обоснованность действий ответчиков по отмене постановления от ... и расторжения договора социального найма по спорной квартире, суд правильно пришел к выводу о соответствии действий ответчиков требованиям норм материального права.
Как следует из фактических обстоятельств предметом исполнения судебного решения от ... являлось благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте ... РК.
Установлено и не оспаривалось самой Алексеевой Е.А., что предоставленная в рамках исполнения судебного решения квартира непригодная для проживания. Данное обстоятельство подтверждается заключением от ... межведомственной комиссией, в полномочия которой в силу нормативного регулирования, входит оценка соответствия жилого помещения установленным требованиям (...
Кроме того, в материалах дела имеются заявления Алексеевой Е.А. на имя главы администрации МР «Прилузский» ... в которых имеется ссылка на необходимость проведения капитального ремонта предоставляемой квартиры по адресу ....
Поскольку оспариваемое постановление от 25.августа 2010 г., администрацией вынесено без учета требований исполнительного документа, а так же норм материального права, регулирующих порядок предоставления жилых помещений, администрация вправе была отменить свое постановление от ... Оспариваемое постановление не нарушает прав и законных интересов истицы.
Довод жалобы об отсутствии основании расторжения договора социального найма так же является не обоснованным.
В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 676 ГК, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Поскольку установлено, что на момент заключения договора социального найма по спорной квартире последняя не отвечала требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, была непригодна для проживания, оснований для заключения договора социального найма не имелось, а заключенный договор противоречил требованиям закона, и в силу положений ст. 168 ГК РФ являлся ничтожным договором.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения.
Учитывая, что право на субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у граждан, которые пользуются конкретным жилым помещением, в том числе по договору социального найма, а договор с истицей расторгнут обоснованно, у суда не имелось оснований для удовлетворения требований о признании недействительным отказа ГУ РК «ЦСЗН ...» в предоставлении ей субсидии на оплату ЖКУ
Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам и возражениям Алексеевой Е.А., указанные в ходе рассмотрения дела по существу, мотивы их необоснованности приведены подробно в решении суда первой инстанции и в данном определении.
С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Прилузского районного суда от 08 декабря 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Алексеевой Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи-
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
