• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 20 сентября 2010 года Дело N 33-5166/2010
 

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Ивановой Н.Г.,

судей Перминовой Н.А.,Ус Е.А.

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 20 сентября 2010 года дело по кассационным жалобам Михеевой Л.Е. и Деминовой Л.И. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 6 августа 2010 года, по которому в удовлетворении исковых требований Михеевой Л.Е. к Деминовой Л.И. и Михееву А.И. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: ... от .... по основанию мнимости и притворности отказано. Вселена Михеева Л.Е. с несовершеннолетней М. в квартиру по адресу: ....

Заслушав доклад судьи Ус Е.А., объяснения Деминовой Л.И., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Михеева Л.Е. обратилась в суд с иском к Деминовой Л.И. и Михееву А.И. о вселении ее с н/л М., ....р. в квартиру по адресу: ..., и признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: ... от .... по основанию мнимости и притворности.

В судебном заседании Михеева Л.Е. на иске настаивала.

Деминова Л.И. с иском не согласилась.

Михеев А.И. в судебном заседании участия не принимал.

Суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Михеева Л.Е. не согласна с решением суда в части отказа в удовлетворении ее требований о признании сделки купли- продажи квартиры по основанию мнимости и притворности, в связи с чем, просит решение в указанной части отменить. Деминова Л.И. не согласна с решением суда в части вселения истицы в спорное жилое помещение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия считает решение суда правильным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Михеева Л.Е. и Михеев А.И. состояли в зарегистрированном браке с ... года по ... года. В период совместной жизни в ... года супруги Михеевы вселились для проживания в квартиру ..., приобретенную Михеевым А.И. в собственность на основании заключенного ... года договора мены. Спорная квартира не являлась общей совместной собственностью супругов. После рождения ... года в спорную квартиру была также вселена несовершеннолетняя М. - дочь спорящих сторон.

... года в период временного отсутствия в спорной квартире Михеевой Л.Е. и детей, Михеев А.И. вывез вещи истицы и детей из квартиры ... и продал квартиру Г.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06.04.2004 года было признано право пользования Михеевой Л.Е., В. и М. квартирой .... Михеева Л.Е., В. и М. вселены в спорную квартиру, договор купли-продажи квартиры ..., заключенный ... года между Михеевым А.И. и Г. признан недействительным, применены последствия недействительности сделки.

После вступления решения суда в законную силу, ... года Михеева Л.Е. и М. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, однако в квартире фактически не проживали.

... года Михеев А.И. продал квартиру ... Деминовой Л.И.Цена договора составила .... Право Деминовой Л.И. было зарегистрировано в ЕГРП ... года. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Деминова Л.И.

Михеева Л.Е. с н/л М. проживают по адресу: ..., и самостоятельных прав на указанное жилое помещение они не имеют.

... года Деминова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении.

Решением Сыктывкарского городского суда от .... по гражданскому делу №... было отказано в удовлетворении исковых требований Деминовой Л.И. к Михеевой Л.Е. с н/л М. о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: ..., выселении, снятии с регистрационного учета.

Кассационным определением Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 29.04.2010г. решение Сыктывкарского городского суда от 16.07.2009г. по гражданскому делу №... оставлено без изменения.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Установив указанные выше обстоятельства дела, суд правомерно удовлетворил исковые требования Михеевой Л.Е. о вселении. Вывод суда основан на материалах дела и нормах законодательства, регулирующих спорные отношения, поскольку .... Деминова Л.И. приобрела у Михеева А.И. квартиру с обременением правами Михеевой Л.Е. с н/л М., о чем была уведомлена и дала свое согласие при заключении сделки, и Михеева Л.Е. с н/л М. какого-либо иного места для проживания не имеют. Михеева Л.Е. с детьми проживает в .... Данное жилое помещение ей было предоставлено в связи с работой на основании договора коммерческого найма временно, сроком до ... года.

Отказывая истице в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: ..., суд правильно исходил из действительности договора купли-продажи квартиры ... от ... года, заключенного между Михеевым А.И. и Деминовой Л.И., поскольку доказательств мнимости (притворности) указанной сделки, судом не установлено и истицей не представлено.

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Данная норма подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения.

Как правильно указал суд, совершение сторонами по делу мнимой сделки не подтверждается материалами дела, поскольку совершенный Деминовой Л.С. с Михеевым А.И. .... договор купли-продажи квартиры по адресу: ... являлся возмездным и обязательства по оплате цены договора Деминовой Л.С. исполнены, договор зарегистрирован в ЕГРП, и Деминова Л.С. вселилась в квартиру, где проживает и на момент рассмотрения настоящего спора. Требования статей 549-557 ГК РФ сторонами соблюдены.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям норм законодательства, примененных судом в соответствии с их содержанием и толкованием. Значимые обстоятельства по делу суд определил верно, исследованным доказательствам дал надлежащую оценку, в соответствии с требованиями процессуального закона. Решение суда подробно мотивировано. Выводы суда объективно подтверждены исследованными в суде доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для отмены решения суда по доводам кассационных жалоб судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 6 августа 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы Михеевой Л.Е. и Деминовой Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-5166/2010
Принявший орган: Верховный суд Республики Коми
Дата принятия: 20 сентября 2010

Поиск в тексте