• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 22 ноября 2010 года Дело N 33-7341/2010
 

Судья Махнева Л.В. дело № 33-7341/2010

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего судьи Белова Н.Е.,

судей Пристром И.Г., Глушкова М.В.,

при секретаре Коданевой И.Н.,

при участии прокурора Ковригиной О.Н.,

рассмотрела в судебном заседании 22 ноября 2010 года дело по кассационной жалобе Ждан А.В., Ждан Т.Х., Ждан В.А., Ждан О.А., Болотиной М.А. на решение Интинского городского суда Республики Коми от 07 сентября 2010 года, по которому

Ждан А.В. в иске к Администрации МО ГО "Инта" о возложении обязанности заключить договор найма на квартиру по адресу: ... на срок до 10.04.2011 отказано.

Ждан А.В., Ждан Т.Х., Ждан В.А., Ждан О.А., Болотина М.А. выселены из квартиры по адресу: ... со снятием с регистрационного учёта, без предоставления другого жилого помещения.

Ждан А.В., Ждан Т.Х., Ждан В.А., Ждан О.А. обязаны передать жилое помещение по адресу: ... администрации МОГО «Инта» в соответствии с условиями обязательства от 14.11.2008.

С Ждан А.В., Ждан Т.Х., Ждан В.А., Ждан О.А. взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ... руб. с каждого.

Заслушав доклад материалов дела судьи Глушкова М.В., заключение прокурора, полагавшего возможным оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ждан А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО "Инта" о возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор найма на квартиру по адресу: ... на срок с 01.07.2010 по 10.04.2011. В обоснование требований указывал, что в июне 2009 г. семья истца реализовала право на переселение из районов Крайнего Севера, приобрела на средства субсидии жилье в ... области, затем приобретенное жилье продали и купили квартиру в г. ... области. Истец является инвалидом 2 группы по общему заболеванию, право на пенсию по старости возникнет у него в марте 2011 г. Также ему требуется дорогостоящая операция по .... В 2009 г. он обращался в Администрацию МО ГО "Инта" о предоставлении квартиры по договору найма, был заключен договор найма на срок до 01.07.2010, но в продлении договора найма в 2010 г. было отказано. Просил возложить на Администрацию МО ГО "Инта" обязанность предоставить ему по договору найма, ссылаясь на необходимость собрать деньги на операцию, указав, что часть обязательств выполнил, квартиру подарил Администрации МО ГО "Инта".

Администрация МО ГО "Инта" обратилась в суд с иском к Ждан А.В., Ждан Т.Х., Ждан В.А., Ждан О.А., Болотиной М.А. о выселении из квартиры по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, передаче указанной квартиры Администрации в соответствии с обязательством от 14.11.2008. В обоснование требований указывала, что в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ Ждан А.В. за счет федерального бюджета выделен государственный жилищный сертификат в размере ... руб. для приобретения жилья в ... области. За счет выделенных средств ответчиком приобретено жилье в г. ... области. Согласно обязательству о сдаче жилого помещения от 14.11.2008 ответчики приняли на себя обязательство освободить жилое помещение по адресу: ... в 2-месячный срок с даты приобретения жилья посредством реализации государственного жилищного сертификата со всеми совместно проживающими членами семьи. На настоящий момент указанное обязательство не исполнено. В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Определением от 12.08.2010 указанные иски были объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании Ждан А.В. на удовлетворение своих требований настаивал, не возражал против удовлетворения требований Администрации. Дополнительно пояснив, что в настоящий момент его семья не имеет финансовой возможности освободить квартиру, так как они собирают средства ему на операцию, он по состоянию здоровья не может заниматься переездом, ему нужна прописка для получения медицинской помощи. Представитель Администрации МО ГО "Инта" настаивала на удовлетворение заявленных требованиях, не признала требования Ждан А.В., пояснив, что его доводы могут быть основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда о выселении, снятии с регистрационного учета, но не освобождают Ждан А.В. от надлежащего исполнения обязательств.

Суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе ставиться вопрос об отмене решения суда, по мотивам его незаконности, т.к. они имели право продать занимаемое жильё в г. Инта..

Проверив материалы дела, в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Согласно ст. 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

Как следует из материалов дела, 14.11.2008 Ждан А.В. и Администрация МО ГО "Инта" подписали обязательство, в соответствии с которым Ждан А.В. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья в г. ... принял на себя обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить находящееся в частной собственности жилое помещение по адресу: ... со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Указанное обязательство подписан Ждан А.В. и всеми членами его семьи.

Минархстроем Республики Коми 02.06.2009 выдан Ждан А.В. государственный жилищный сертификат на сумму ... руб. для приобретения жилья на территории г. ... на состав семьи 5 человек в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Ждан А.В, приобрел за счет указанного сертификата жилое помещение в г. ... области, свидетельство о государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение выдано 07.09.2009.

С момента регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет реализации государственного жилищного сертификата, прошло более 2 месяцев. Ждан А.В. с семьей до настоящего момента продолжают проживать в квартире по адресу: ....

Суд, с учётом вышеизложенных обстоятельств, проанализировав договора, заключенные с Ждан А.В., на соответствие их действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения, обосновано пришёл к выводу об удовлетворение заявленных требований, в силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ. Правильно указав, что обязательства перед ответчиками выполнены в полном объёме, а они свои обязательства не выполнили, занимаемое жилое помещение в г. Инте администрации МОГО «Инта» не передали, квартиру не освободила и с регистрационного учёта не снялась, в нарушение условий договора.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям норм Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» принятых в его исполнение нормативных актов и заключенных с ответчиками договоров, примененных судом в соответствии с их содержанием и толкованием. Значимые обстоятельства по делу определены судом верно, исследованным доказательствам дана надлежащая оценка, в соответствии с требованиями процессуального закона. Решение суда постановлено в пределах заявленных требований, подробно мотивировано, а кассационная жалоба не содержит доводов опровергающих либо ставивших под сомнение правильность сделанного судом вывода.

Довод кассационной жалобы на невозможность освобождения спорной квартиры, по обстоятельствам указанным в жалобе не может быть принят во внимание. Поскольку, при наличии указанных в кассационной жалобе обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, они, в силу требований ст. 434 ГПК РФ, вправе поставить переде судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке исполнения решения суда.

С учётом изложенного, решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Интинского городского суда Республики Коми от 07 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ждан А.В., Ждан Т.Х., Ждан В.А., Ждан О.А., Болотиной М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-7341/2010
Принявший орган: Верховный суд Республики Коми
Дата принятия: 22 ноября 2010

Поиск в тексте