• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 22 сентября 2011 года Дело N 33-1618
 

г.Йошкар-Ола 22 сентября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Путиловой О.Н. и Волковой О.В.,

при секретаре Валиахметовой И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Козырева Е.И. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 04 августа 2011 года, по которому постановлено взыскать с Козырева Е.И. в пользу Иванова П.И. сумму в размере 28000 руб., судебные расходы в сумме 1000 руб., в остальной части иска отказать. В иске Козырева Е.И. к Иванову П.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения отказать. Взыскать с Козырева Е.И. пошлину в доход государства в сумме 1040 руб.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванов П.И. обратился в суд с иском к Козыреву Е.И., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору коммерческого найма квартиры в сумме 31000 руб., по оплате горячей воды в размере 3875 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., а также понесенные судебные расходы в размере 1000 руб. В обоснование требований указал, что 24 октября 2008 г. между ним и ответчиком был заключен договор коммерческого найма квартиры ... сроком до июля 2009 г., в дальнейшем договор был продлен на неопределенное время. Согласно указанному договору сумма платы за пользование квартирой составляла 4000 руб. ежемесячно, однако Козырев Е.И. в нарушение условий договора производил оплату в размере 3000 руб. в месяц; за август и ноябрь 2010 г. оплаты не производил. Из квартиры ответчик выехал в ноябре 2010 г. В связи с тем, что оплата за наем жилого помещения ответчиком производилась не полностью, у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 31000 руб., которую просил взыскать с Козырева Е.И. Кроме того, в результате самовольного подключения нанимателем Козыревым Е.И. горячей воды к ванной образовалась задолженность в размере 3875 руб., что подтверждается квитанцией ТСЖ ... Приведенными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, компенсацию которого в вышеуказанной сумме также просил взыскать с Козырева Е.И.

В последующем Иванов П.И. от исковых требований в части взыскания долга по оплате горячей воды в сумме 3875 руб. и компенсации морального вреда в размере 10000 руб. отказался. Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 04 августа 2011 года производство по делу в данной части прекращено.

В ходе рассмотрения дела Козырев Е.И. предъявил встречный иск к Иванову П.И. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 72000 руб., мотивировав свои требования тем, что предметом договора коммерческого найма, заключенного между ним и Ивановым П.И., являлась двухкомнатная квартира с мебелью. Фактически ему была предоставлена в пользование лишь кухня, а две жилые комнаты Ивановым П.И. были закрыты. Козырев Е.И. полагает, что со стороны Иванова П.И. условия заключенного сторонами договора не выполнены, поэтому вся сумма произведенных им платежей по договору найма в размере 72000 руб. является неосновательным обогащением Иванова П.И. и подлежит возврату.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Козырев Е.И. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение судом норм материального и процессуального права. В жалобе приводит доводы, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении.

В возражениях на кассационную жалобу Иванов П.И. приводит доводы в поддержку принятого решения, просит оставить его без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, заслушав объяснения Козырева Е.И. и его представителя Игнатьева Б.В., поддержавших кассационную жалобу, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

В соответствии ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение по договору найма устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24 октября 2008 г. между Ивановым П.И. и Козыревым Е.И. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Иванов П.И. предоставил Козыреву Е.И. за плату жилое помещение, ...; в свою очередь Козырев Е.И. обязался производить Иванову П.И. оплату за пользование данным жилым помещением в сумме 4000 руб. ежемесячно, не позднее 27 числа каждого месяца. Срок действия договора определен сторонами до июля 2009 г., который впоследствии был продлен до расторжения одним из лиц.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом по пояснениям сторон и представленным доказательствам установлено, что Иванов П.И. свои обязательства по предоставлению жилья Козыреву Е.И. для проживания исполнил, Козырев Е.И. проживал в квартире истца с ноября 2008 г. по ноябрь 2010 г. Вместе с тем, Козырев Е.И. в нарушение п. 2.1 договора найма жилого помещения от 24 октября 2008 г. производил оплату за пользование квартирой за период с ноября 2008 г. по октябрь 2010 г. не полностью - в размере 3000 руб., а за ноябрь 2010 года оплату не произвел. При таких обстоятельствах суд, дав надлежащую правовую оценку представленным сторонами доказательствам, пришел к обоснованному выводу о том, что образовавшаяся задолженность в размере 28000 руб. подлежит взысканию с Козырева Е.И. в пользу Иванова П.И.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Следовательно, для применения названной нормы права необходимым условием является отсутствие правовых оснований или договорных отношений, когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Исходя из смысла указанной нормы и на основании представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Козырева Е.И., поскольку денежные средства в указанной Козыревым Е.И. сумме были получены Ивановым П.И. по договору найма жилого помещения от 24 октября 2008 г., заключенного с Козыревым Е.И., в связи с чем положения главы 60 ГК РФ в данном случае не применимы. Доводы кассационной жалобы об обратном основаны на неверном понимании норм материального права и подлежат отклонению.

Выводы суда, изложенные в решении, основаны на всестороннем, объективном, полном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым судом дана в решении в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, и оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Доводы кассационной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке доказательств, как не опровергающие правомерности и обоснованности выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ законность и обоснованность решения проверены исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 04 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Козырева Е.И. - без удовлетворения.

Председательствующий А.Е.Соснин

Судьи О.Н.Путилова

О.В.Волкова




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-1618
Принявший орган: Верховный Суд Республики Марий Эл
Дата принятия: 22 сентября 2011

Поиск в тексте