• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 19 декабря 2012 года Дело N 33-4360/2012
 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Васильевой В.Г.,

судей Семеновой М.Н., Местниковой С.А.,

при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 декабря 2012 года в городе Якутске

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Обертышевой Е.Н. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 2 ноября 2012 года, которым по делу

по иску Радионова А.К. к открытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, судом постановлено:

Иск Радионова А.К. к открытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право Радионова А.К. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .........., комната № ....

Признать право собственности Радионова А.К. на жилое помещение, расположенное по адресу: .........., комната № ....

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения истца Радионова А.К., представителя истца Мекумянова В.П., представителя третьего лица Правительства РС (Я) Вараламовой М.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Артемьева Н.С., Бурнашева А.И., Бухнер И.А., Ванько С.С., Власова К.А., Гнип Т.А., Латыпова Л.М., Матиец С.В., Матюшенко Н.Н., Николаева Ю.З., Перковская В.А., Петров Н.М., Радионов А.К., Руденко Г.А., Семенов Ю.Ф., Скиба Е.В. обратились в суд с иском к ОАО «ДСК» о признании права на приватизацию и право собственности в порядке приватизации на жилые помещения в доме № ..., корпус № ... по улице .........., мотивируя тем, что вселены в жилые помещения на законных основаниях, Постановлением Конституционного Суда Республики Саха (Якутия) от 28 июня 2008 года установлена незаконность передачи данного жилого помещения в собственность ОАО «ДСК», в связи с чем распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 10 декабря 2011 года передача данного жилого помещения в собственность ОАО «ДСК» отменена.

Определением суда от 25 сентября 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Окружная администрация города Якутска, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), Правительство Республики Саха (Якутия).

Определением суда от 16 октября 2012 года исковые требования Радионова А.К. выделены в отдельное производство.

Радионов А.К. в своих исковых требованиях просит признать право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату № ... в доме № ..., корпус № ... по улице .........., указывая на то, что состоит в трудовых отношениях с ОАО «ДСК» с 3 сентября 1996 года, с 1996 года вселен и до настоящего времени проживает по вышеуказанному адресу.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Ответчик ОАО «ДСК» не согласился с решением суда и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права. Так, спорное жилое помещение было передано в собственность ОАО «ДСК» не при переходе государственного или муниципального предприятия, учреждения в иную форму собственности, а по договору от 29.12.1997, заключенного с Госкомитетом РС (Я) по управлению государственным имуществом во исполнение Распоряжения Правительства РС (Я) от 10.12.1997 г. № ..., и не относится к государственному жилищному фонду РС (Я) и муниципальному жилищному фонду. Оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение не имеется, поскольку жилое помещение имеет законного собственника ОАО «ДСК», право которого не оспорено. Закон о приватизации не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ. При этом постановление Конституционного Суда РС (Я) не создает правовых последствий для разрешения данного дела, поскольку исковые требования состоят в признании права на приватизацию, а не обсуждение вопроса о законности приобретения общежитий ответчиком. В данном случае право собственности ОАО «ДСК» не оспаривается. Имеется судебный акт, которым установлена невозможность признания права за гражданами права на приватизацию жилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, что является существенным при рассмотрении данного дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Радионова А.К., представителя истца Мекумянова В.П., представителя третьего лица Правительства РС (Я) Вараламовой М.А., судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что с 3 сентября 1996 года истец Радионов А.К. состоит в трудовых отношениях с ответчиком ОАО «ДСК». В 1996 году Радионову А.К. предоставлена в общежитии комната № ... в доме № ..., корпус № ... по улице .........., в котором он проживает по настоящее время.

10 декабря 1997 года было издано Распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) № ... «О передаче трех общежитий по ул. .......... акционерному обществу «Домостроительный комбинат», согласно которому общежитие, расположенное по адресу: .........., находящееся в государственной собственности, было передано АО «Домостроительный комбинат» в счет задолженности за выполненные работы по строительству жилых домов в городе Якутске, финансируемых из государственных капитальных вложений.

Во исполнение указанного Распоряжения 29 декабря 1997 года между Государственным комитетом Республики Саха (Якутия) по управлению госимуществом и ОАО «ДСК» заключен договор о передаче указанного общежития.

Постановлением Конституционного суда Республики Саха (Якутия) № 1-П от 25.02.2011 распоряжение Правительства РС(Я) № ... от 10.12.1997 «О передаче трех общежитий по улице .......... акционерному обществу «Домостроительный комбинат», признано не соответствующим статьям 8 (ч. 3), 24, 30, 102 (ч. 3 и 5) и 113 Конституции Республики Саха (Якутия).

При этом, Конституционный Суд РС (Я) установил, что в момент издания оспариваемого Распоряжения Правительства РС (Я) общежития, расположенные в жилом массиве ДСК по улице .......... по условиям Соглашения от 25 ноября 1992 года «О разграничении государственной собственности между Российской Федерацией и Республикой Саха (Якутия)» находились в составе государственного жилищного Фонда Республики Саха (Якутия).

Исходя из данного обстоятельства Конституционный Суд, основываясь на положении статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, на положении части 3 статьи 19 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», согласно которым при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности все жилищные права, в том числе права на приватизацию жилья сохраняются; не допускается продажа иным лицам заселенных квартир и домов государственного, муниципального жилищных фондов без согласия проживающих в них граждан, пришел к выводу, что передача указанных общежитий в собственность иного лица произведена с нарушением прав лиц, проживающих в указанных общежитиях, на их бесплатную передачу, то есть передача заселенного гражданами жилого помещения, относящегося к государственной собственности, иному лицу, стала препятствием для реализации права граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.

Согласно части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу указанных положений закона вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2012 года по заявлению Пахомова А.И., Родионовой О.Л. к ОАО «Домостроительный комбинат», Министерству имущественных отношений РС (Я), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), Окружной администрации г. Якутска, Правительству РС(Я), Управлению федеральной миграционной службы РФ по РС(Я) о признании регистрации домов незаконной, признании права на приватизацию и права собственности на жилые помещения договор от 29 декабря 1997 года, заключенный между Государственным комитетом Республики Саха (Якутия) по управлению госимуществом и ОАО «ДСК», признан ничтожной сделкой.

Данный судебный акт в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для разрешения данного дела.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, судебная коллегия считает, что истец Радионов А.К., будучи вселенным на законных основаниях в спорное жилое помещение, относящееся по первоначальному своему статусу к государственному жилищному фонду, имеет право на бесплатное его получение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции законно и обоснованно, вынесено с соблюдением требований норм материального права, оснований для его отмены, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 2 ноября 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Васильева В.Г.

Судьи: Семенова М.Н.

Местникова С.А.




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-4360/2012
Принявший орган: Верховный Суд Республики Саха (Якутия)
Дата принятия: 19 декабря 2012

Поиск в тексте