• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 16 июня 2010 года Дело N 33-2360/10
 

г.Якутск 16 июня 2010г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей Антипиной Т.Ф., судей Спиридонова И.Ю., Пуховой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истицы на решение Нерюнгринского городского суда от 21 апреля 2010 года, которым по делу по иску Мяконьких Татьяны Александровны к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность,

постановлено:

В удовлетворении иска Мяконьких Татьяны Александровны к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность, отказать.

Заслушав доклад судьи Спиридонова И.Ю., изучив материалы дела, судебная коллегия

установила :

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование указав, что 8 сентября 2004 года в связи с трудовыми отношениями Мяконьких Т.А. было предоставлено жилое помещение в общежитии по пр..........., № ком.№ г. ........... Однако в приватизации жилого помещения ей отказано, по причине отнесения дома к специализированному жилищному фонду, дом носит статус общежития и приватизации не подлежит.

Судом вынесено вышеуказанное решение, с которым не согласна истица. В кассационной жалобе истица просить отменить решение суда по тем основаниям, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что дом утратил статус общежития при передаче дома из государственной собственности в муниципальную.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, возражение на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Судом установлено, что Мяконьких Т.А. спорное жилое помещение было выделено в связи с трудовыми отношениями с МУП «Дирекция единого заказчика», 27 ноября 2007 года договор найма жилого помещения перезаключен с администрацией городского поселения «город Нерюнгри», согласно распоряжения о предоставлении жилого помещения от 21 ноября 2007 года за №. В техническом паспорте спорное жилое помещение значится как квартира в многоквартирном доме.

Отказывая в приватизации жилого помещения суд указал, что спорное жилое помещение находится в доме, который относится к специализированному жилому фонду, является общежитием и приватизации не подлежит.

Однако с таким выводом суда согласиться нельзя.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно передаточного акта № от 23.06.2003 года муниципальным образованием «Нерюнгринский район РС (Я)» жилой фонд был принят на баланс от предприятия МУП «Дирекция единого заказчика». Актом от 15.03 2006 год дом по пр........... № передан в муниципальную собственность городскому поселению « Город Нерюнгри».

С истицей не был заключен договор социального найма. Однако отсутствие договора социального найма, а также отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органов местного самоуправления указанных документов. Таким образом, спорный дом в 2006 году утратил статус общежития непосредственно в силу прямого указания закона.

Согласно п.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для дела, имеется ли решение городского поселения «Город Нерюнгри» об отнесении спорного дома к специализированному фонду, уточнить исковые требования истицы и разрешить спор в соответствии с законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.361,362 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Нерюнгринского городского суда от 21 апреля 2010 года по делу по данному делу отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий: Антипина Т.Ф.

Судьи Cпиридонов И.Ю.

Пухова Е.В.




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-2360/10
Принявший орган: Верховный Суд Республики Саха (Якутия)
Дата принятия: 16 июня 2010

Поиск в тексте